師大排隊名店「蘿蔔絲餅達人」店面以2200萬元交易,只有10坪,單價破200萬元。在地房仲表示,該區2樓以上公寓單價達百萬行情,再考量到租金收益穩定、精華地段都更潛力,本次店面以200萬元成交實在不貴..
5/14 14:00
房仲宣稱買房投報率8%,在網上遭到網友吐槽。不過,信義房屋專家表示,該房仲的算法其實不能說錯,只是用不同的角度來看,但也提醒不能忽略房屋交易與持有成本。
5/14 11:13
4月全國房地合一稅收52.3億元,年增129%,創同期新高。信義房屋專家表示,這反映農曆年後買氣暢旺,尤其是北台灣地區,新北已連續2個月稅收金額超過台中,成為房地合一稅收王。
5/13 12:00
隨社會結構改變,房市小宅化,居住環境可能因狹窄、沒有完整的洗衣環境,使得自助洗衣店數量大增,全台5年大增2815家,翻倍成長。其中以台南增加3倍以上最多,房仲表示,除了基期較低,也與年輕人大量移入有關..
5/10 12:00
導演鈕承澤持有的豪宅「明日博」走過賠售低谷,有鄰居在2019年賣屋慘賠2298萬元,但也有鄰居在該年度買進,並在近期出售大賺2190萬元。房仲表示,2019年後房市走出一波大多頭,本次成交單價142萬..
5/9 12:00
汐止最貴社區短短半年,就三度換人,這次竟由17年社區以每坪72.2萬元天價登冠,為汐止首次站上7字頭,相當驚人。在地房仲表示,該屋主對價格頗有堅持,委賣至少2年以上,時間長了,總是有機會遇到「比較特別..
5/8 10:30
曾是夯劇《華燈初上》取景地的老牌西餐廳「婷亭玉翠」,位於大安區安和路,該店已閒置3年以上,近日以每月15萬元招租,被許多鄉民大嫌太貴。不過,在地房仲表示,該區餐廳多,店面空置率低,此價碼符合行情。
4/26 13:41
女鞋大亨11年前預售時,以2.95億元購入敦南豪宅,如今以在網上求售,罕見「開價即賠售」自砍700萬元,且裝潢的成本也都賠下去了。在地房仲表示:「這開價很有誠意,有錢人通常會比我們平民果斷,就是看錯、..
4/15 12:03
橡木桶洋酒以1.2億元,買下三重百坪三角窗門市,自己當房東,每年不用再付360萬元租金。事實上,橡木桶全台有一半以上門市為自有,董事長陳春安除了看好不動產的保值性,也認為自己持有店面,是避免企業槓桿過..
3/29 11:50
2023年全台移轉棟數創近4年新低,但新北三重買氣亮眼,尤其是公寓,交易量竟年增26%,價格則緩漲了6%。在地房仲表示,三重公寓的優勢在於價格親民,普遍還在3~4字頭,1000萬元就能買到2~3房。
3/18 18:27
石牌「創盛號」舊址整棟以每月41萬元出租,年租高達近500萬元,傳大舉接手的是日本眼鏡品牌。在地房仲表示,該店面9年前月租44萬元,如今僅微幅修正,顯見石牌的店面效益佳,而本次價碼也是近9年來區域最高..
3/13 10:53
台北信義區知名「飲料一條街」巷口店面慘賠,前房東持有近10年,賠售1342萬元,跌幅超過2成。在地房仲分析,該店面買進成本過高,賠售主因可能是「房東都更夢碎」,店租行情每月8~9萬元,就算這10年都無..
3/7 13:20
汐止「伯爵山莊」大樓區實價出現「短期暴賠」,持有不到2年,帳面近乎腰斬售出。進一步追查,發現事有蹊蹺,原來該戶為凶宅,前屋主以252.6萬元法拍取得後,火速以500萬元出售,「但之後又因調解移轉,交易..
3/7 08:00
「亞尼克」近日傳出關店潮,引發話題。目前租金頗高的西門店去年6月才開幕,每月店租38.6萬元、每年463萬元,但對比5年前每月43萬元行情,已打了9折。在地房仲表示,亞尼克進場時間漂亮,拿到很實惠的租..
2/27 17:01
新店有不少千戶大型社區,轉手爆賺的除「美河市」,上百筆轉手中獲利比例高達95%以上,此外「玉上園」也相當會賺,觀察近1年39戶轉手全賺,屋主不乏獲利千萬,漲幅最高超過6成。
2/20 11:30
投資客鎖定新店「裕隆城」附近14年社區,短短購入5個月,就轉手賣房獲利270萬元。在地房仲表示,該屋權狀60多坪,總價破4000萬元,投資客會挑選這種物件,還能短時間內獲利,相當罕見。
2/17 15:31
買屋時「樓層選擇」是一門相當深的學問,買在2樓可能會有汙水管線的問題,其他還有採光程度、視野、電梯保養、地震等等問題要考慮,近日就有網友針對樓層問題提出討論,不少過來人在留言處分享經驗。
2/17 03:00
重劃區有街道整齊、房齡較新等優勢,是不少民眾置產首選,但寸土寸金的雙北來說,就連新北也有不少重劃區都5字頭起跳。房仲指出,新北目前含淡海新市鎮、洲子洋重劃區,平均房價在4字頭以下,其中淡海甚至僅2字頭..
2/12 14:00
台灣房價不斷上漲,不少人就算努力工作一輩子也不一定買得起一間房,尤其大台北地區這個現象更為明顯。就有網友在網路上發文指出,在這個房價只跌不漲的年代,能夠趁早買到雙北市的房產算是賺到了吧?文章一出引起熱..
2/10 14:30
三重指標豪宅「永恆之星」2年前轉手,慘賠1000萬元,現樓層較差的5樓戶轉手,卻倒賺1542萬元,兩位屋主命運差很大。在地房仲表示,該豪宅位於重陽重劃區,近2年受惠隔壁仁義重劃區價格水漲船高,中古價格..
2/7 12:24