位於大台中車站商圈的商用不動產「東帝士廣場」,該案自2018年來數度拋售未果,今(12)日驚傳火警,據了解火勢已經控制,不過該廣場自完工後從未啟用,為當地知名的荒樓,去年才委託商仲出售卻仍流標,如今傳..
7/12 17:31
被列為台中賠售王的豪宅「台中帝寶」歷經房市上沖下洗,仍未跟上多頭腳步,2023年甚至有住戶賠了2117萬元才下車,觀察2024年仍未止跌回升,中樓層住戶讓利560萬元成交。
6/30 12:00
房市多頭已經走過6個年頭,台中市房價有感翻倍上漲,從房地合一稅收來觀察,5月全台個人房地合一稅收共計62億元,年增率高達86%,同時也創下歷年5月的同期新高,光台中市就貢獻10.9億元,幾乎是全台1/..
6/24 15:30
為杜絕新青安房貸淪炒房工具、財政部擬祭出切結書,不過新方案上路前已助攻一波。房仲統計,六都符合「新青安」貸款條件的交易,以高雄市近萬件居冠,台北市不到高雄2成,堪稱冰火兩樣情。信義房屋專家表示,若不使..
6/18 15:39
從這波房市多頭開始,全台陸續傳出「排隊搶房」奇景,並持續到今年。自2019年竹北「科大映」開始,一共有10案因排隊而上新聞,其中3案為寶佳機構。回顧這10案,轉手幾乎全是賺錢的,只有1戶例外。
6/15 08:00
昨日央行出手調控房市,但今日營建股「不給面子」,不跌反漲2.3%,不少個股達半根漲停板,分析師認為:「主要原因是打房力道低於市場預期。」信義房屋專家則表示,第六波選擇性信用管制不是完全沒有因應對策,影..
6/14 17:40
單月租金破百萬元的物件在台中市不算常見,近期隨著商圈發展、房市暢旺,陸續有不少百萬級別物件在市場上招租。其中創下西區之最的就是位於勤美商圈周邊整棟8層樓巴洛克建物,開價128萬元,信義房屋專家認為該物..
6/14 15:10
當前房市燒燙燙,甚至出現許多亂象。最新一集《地產詹哥老實說》邀請高力國際業主代表服務部董事黃舒衛,直言市場確實過熱,背後原因除了經濟基本面強,所謂不理性買房也是由政府政策造成的,並推估下半年房市將續熱..
6/12 10:00
《平均地權條例》上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售,以自住、長期置產等剛性需求為交易主力的房市結構,讓市場供需與房價漲跌回歸基本面,今年以來,隨著大量抗通膨買盤湧入房市,「強者恆強」的態勢更加明顯,而..
6/4 14:14
房仲引用內政部統計,全台2023年核發21層以上建物使用執照數量達268棟,為2006年有統計以來次高,僅次於2016年的295棟,也是自2018年以來再次突破200棟大關。
5/30 18:59
鄉民熱議建商代銷調價,嘆往往晚出手幾個月,就得多花上不少錢才買得到。房市專家表示,當前市場多頭,確實傳出部分建案月調價,甚至週調價的操作,不過代銷業者強調,現在市場也沒好到一日三市的條件。
5/17 18:13
藝人黃子佼鄰居以1.5億元出售中山區豪宅「台北一號院」,持有12年帳面獲利1821萬元。房仲表示,本次成交單價116.8萬元創近年新高,「國內經濟動能強勁,台股創高,有錢人也紛紛配置資產,加上先前強震..
5/15 12:46
信義安和巷內社區「上群信義」10年前預售時,開出每坪160萬元高價,銷售不順,成屋後重推案,價格降至8字頭,幾乎腰斬。最新實價揭露,該社區成交單價站回百萬,但第一批已購客仍套牢。
5/13 14:00
鄉民嘆實登蓋牌、揭露不夠即時害人不淺,他自稱苦主,因實登落後現實,當時還在跟建商一句來一句去,結果延遲了半年才買,最終建商講得都是真的,還多花100~150萬元買房。不過,信義房屋專家表示,現行實登作..
5/10 18:00
台中前4月買賣移轉棟數較去年成長近25%,其中北屯區交易量更是平均值的2倍。在地業者指出,這波房價多頭不只帶熱北屯首購市場,換屋市場也出現量價齊漲,甚至有新成屋社區首次移轉就獲利千萬元,直接改寫社區身..
5/10 13:43
導演鈕承澤持有的豪宅「明日博」走過賠售低谷,有鄰居在2019年賣屋慘賠2298萬元,但也有鄰居在該年度買進,並在近期出售大賺2190萬元。房仲表示,2019年後房市走出一波大多頭,本次成交單價142萬..
5/9 12:00
鄉民擔心,新青安把最後青壯年的剛需榨出來,未來10年剛需買盤將變得薄弱,現在可能是房市最後榮景。信義房屋專家表示,這邏輯不完全錯,正因如此才有所謂的景氣循環,但關鍵仍在於波動幅度、週期。外有專家提出3..
5/6 18:30
Q1全台住宅建照核發量創6年同期最低,但其中台北市核發3110戶,逆勢年增39%,數量已和新北市差不多,相當驚人。專家表示,北市正式進入「大都更時代」,各類改建案如雨後春筍產生,進而推升建照數量。
5/3 10:22
全台2023年度第四季房價所得比為9.97倍,換句話說得9.97年不吃不喝才能買房。其中,各縣市排名前3名縣市為台北、新北及台中,值得注意的是,南投房價所得比竟達9.78倍,位居全台第四。
4/29 11:19
這幾年買房轉手獲利的人不少,尤其是非高價宅物件,不少社區都出現賺千萬元案例,以台中來說,如單元二「惠宇大聚」、「雙橡園S1」、中科周邊的「大城仰雲」、社區都有案例,信義房屋專家表示,這些社區都有共同特..
4/25 11:48