919央行打炒房後,七都10大房價下修區出爐,上榜的全是中南部行政區,並以高雄入榜5區最慘。其中,楠梓區跌14.8%,成屋每坪均價回到2字頭,成為七都房價修正最多的區域。
12/31 09:23
「明年房市『量縮價跌』格局確立,剛需區價跌7~10%,炒作過熱區跌10~15%。」永慶業務總經理葉凌棋預言。他觀察,政府出來後市場交易量縮,屋主發現未來價格似乎要跌,「越晚賣、賣越低」,因此願意讓利出..
12/26 16:00
央行9月祭出信用管制後,近期房市交易量進入急凍階段,吉家網公布今年第3季七都成屋房市季報,北部抗跌微漲,中、南部率先轉空小跌,南北強弱再次翻轉,預計七都第4季將全面轉空,明年第1季房價明顯鬆動,要到2..
12/1 16:00
政大永慶Q3房價指數出爐,受到房貸資金滿水位影響,購屋態度轉趨保守觀望,買氣迅速降溫,也導致房價上漲動力不足。台北、高雄大樓房價漲幅已現收斂,雙北公寓房價下跌幅度則略為擴大。
12/1 14:08
Q2全台房價所得比再創新高,增加到10.65倍,等於10.65年不吃不喝才能買得起房,且六都只剩下桃園不到10倍,房價漲勢明顯。信義房屋專家表示,房價所得比持續攀升,結果是幾家歡樂幾家愁,有資產的享受..
11/4 15:09
「預估Q4交易量剩下5.3~6.2萬棟,比去年同期衰退3~4成,創24年來最低第四季。」永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示。葉凌棋更坦言,自8月初貸荒消息傳出後,看屋諮詢量較6月下降35%、付斡量更衰退..
9/26 15:32
Q2七都新案平均單價皆創歷史新高,其中台北市上漲17%最多,每坪首度飄破120萬元。專家表示,北市新案單價100萬元內個案越來越少,目前來看大多只集中在4大區塊,不過若是單價100萬元出頭,對比新北第..
9/8 16:30
觀察七都5年來總價中位數變化,新竹縣市大漲58%最多,晚5年購屋得多花近700萬元,來到1885萬元,比新北市高不少。不過在地房仲表示,總價1885萬元對於首購型園區客來說,構不成壓力,也是能接受的價..
8/31 14:00
Q1全國房價所得比再創新高,其中台北市要不吃不喝16年才買得起房,新竹縣則首度突破10年大關,與4年前相比增加2.7年,成長幅度為七都之冠。
7/23 12:04
永慶房產集團觀察Q2成屋待售量持續下降,且房價漲勢擴大。業務總經理葉凌棋表示,市場資金氾濫,加上通膨預期強烈、新青安促動買氣,下半年將呈現「量增價緩漲」格局,今年買賣移轉棟數有望挑戰近11年新高。
6/25 17:36
全台房價扶搖直上,央行6月再祭出房市管制政策。《591實價登錄》統計,前5月七都各行政區對比去年同期房價,漲勢最高的為新竹竹東,漲幅高達3成,而其餘上榜行政區超過半數落在北台灣,顯見北台灣有補漲趨勢。
6/18 09:30
隨著小宅興起,陽台面積普遍縮小,房仲業者統計前5月3年內新屋實價登錄交易,平均陽台面積與2019年疫情前比較,包含雙北市、新竹縣市及台中市,陽台面積都有縮水的情況。而台南市平均陽台面積縮減0.8坪,減..
6/15 16:00
少子化嚴峻,不少人認為總有一天台灣房地產會崩盤。一名「房地產收藏家」發文分享自己的看法,認同台灣確實進入少子化時代,但不是每個縣市都在少子化,一部分縣市不但人口沒減少,甚至快速增加中,如果要選適合的地..
5/13 14:54
少子化嚴峻,但房價還是一直漲,觀察七都幼年人口與預售房價,人口下滑19.2%的台北市,房價也有3成以上漲幅。而房價漲1.4倍最多的台中,人口也減少1成,顯見少子化目前仍影響不了房價。
4/11 11:35
首購買房預算常鎖定在千萬內,不過選擇愈來愈少,觀察近5年七都房價中位數,共有18個行政區脫離千萬,其中新北消失5區最多,就連新竹蛋白區寶山、新埔也超過千萬。不過,南二都仍相對親民,共只有3縣市脫離千萬..
2/27 10:15
近期受政府打炒房等因素衝擊,市場交易量出現下滑,根據房仲調查,七都與全台整體交易量跌幅達13.8%,不過專家認為,房市到第三季已呈現房價微漲,其中預售屋市場更是量價都微揚,未來恐怕等不到房價修正趨勢。
9/26 16:05
SARS至今20個年頭,七都房價大漲2.3~3.5倍,其中漲最多的是台中。信義房屋專家指出,這20年來房市結構有明顯變化,前11年雙北市為房市領頭羊,帶動其他都會跟進。但近9年亮點則在雙北以外,竹、中..
5/22 15:14
七都房價漲幅大調查,其中,新竹地區單價中位數年漲30%,居全台之冠;而該區成交坪數縮水程度也最顯著,約年減12.3%。專家分析,可見想在新竹買房有「三越」,「越來越難,買的越來越貴,住的是越來越小。」
11/29 13:10
中美貿易戰火持續延燒,重創全球股市,就連台經院也示警,若衝突升溫,下半年全球恐有更壓力,這也直接影響到傳統第2季房市交易旺季,5月七都房市交易量,與上月相比,減約11%,除台南市逆勢成長9%、台北市交..
5/31 11:08
中美貿易戰趨緩、台股再度站上萬點、民眾消費信心增,加上農曆年前壓抑的買氣在年後遞延出籠,3月全台交易量與1月相比量增20%,其中,北市交易量成長18%,新北增加28%,桃園量增29%,新竹縣市成長32..
3/29 15:38