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張旭嵐／排富又排老 青安3.0誰是最大贏家
新青安3.0上路，有人期待它再度激活房市，也有人覺得那是看得到吃不到的餅，然則因為政策排富又排老，婚育家庭又加碼額度，因此不管你看不看好，中產首購家庭，絕對是政策下的最大贏家。政策的條件限制，也啟動了..
8/8 11:03
預算2000萬買2房 夫妻看一輪嘆「都是奇葩格局」！網見條件搖頭
有網友指出，夫妻雙薪200萬元，想在板橋、新莊、泰山、三重或蘆洲購買兩房住宅，預算2000萬元，屋齡希望在15年內，或選擇2027年左右完工的預售屋，不過實際看房後，接連遇到走道過長、客廳昏暗及房間狹..
8/7 08:49
2年關99家！ 台中房仲業現殭屍店潮「正常運作僅剩8成」
央行第七波信用管制發酵、銀行房貸限額令雙重籠罩下，中古屋市場交易量急凍，房仲業正面臨嚴峻的洗牌淘汰賽。但實際第一線店東則私下透露，實際上的營業家數可能還要打8折。
8/5 12:30
桃園看房被洗臉「我們有雙北客群」 在地年輕人傻眼！
桃園房價近年急速飛漲，連高薪族也直呼吃不消！一名年薪150萬元的網友在Dcard發文表示，近期在桃園、龜山及中壢一帶看房，發現機場捷運沿線與各大重劃區的預售屋、新成屋單價早已高得嚇人，甚至遇到建商態度..
8/4 18:25
原本想買頂樓！他去朋友家被「1缺點」嚇到：天花板也溫的
頂樓戶沒有樓上鄰居，通常具備視野、採光及較少腳步聲等優點，但炎熱、漏水與後續修繕責任。一名網友最近看中頂樓物件，但造訪住頂樓的朋友家時，發現熱得像蒸氣房，讓他開始猶豫。信義房屋專家認為，頂樓物件各有優..
8/2 12:01
中古屋簽約後「屋主兒子搬進去住」！買家傻了 內行勸先做1事
買中古屋從簽約到正式交屋，往往還有一段作業時間。一名網友表示，他6月初簽約購入一間附裝潢及家具的中古屋，簽約時確認房屋為空屋，未料屋主要求延至9月交屋，期間還讓兒子搬進去住，讓他擔心簽約後是否毫無保障..
7/31 14:22
增貸買股族資金告急 專家嘆：賣房變現至少60天
股市FOMO追高，卻一頭撞上急殺！台股7月重挫逾6000點，有投資人看好今年行情，透過房屋增貸、開槓桿買股，沒想到資產大幅縮水，雖未爆倉，仍因現金水位驟降，決定賣房增加現金流動性。專家提醒，就算找到買..
7/31 11:03
楊梅房價修正1成 在地房仲：自住客進場「3月起量回升」
全台房市進入盤整期，不少區域交易量下滑、房價出現修正。房仲表示，楊梅房價較高點約修正1成，目前已逐步接近合理價位，近期成交量已有回溫跡象，尤其中古屋市場表現明顯優於預售屋。
7/31 09:03
2026罕見案例！ 北屯6年社區「戶戶轉手獲利千萬」
近期房市轉手獲利千萬元的事蹟已很少見，但最新實登揭露，北屯11期重劃區屋齡約6年的住宅「仁美臻邸」，幾乎是戶戶獲利千萬元。信義房屋專家分析，除了「新案帶動中古」的價格支撐效果外，品牌溢價也是重點。
7/30 17:31
央行打房宜蘭量縮不跌 2大熱區撐盤預售曾站5字頭
央行打房讓全台買氣急凍，宜蘭房市卻沒有跟著重摔！專家指出，當地成交量略為縮減，房價仍未明顯鬆動，市場出現投資客退場、自住客接棒的洗牌效應，宜蘭市、羅東靠醫療、學區及成熟商圈撐盤，2房含車位成為首購族最..
7/27 10:18
近6年最慘329檔期！ 全台預售交易量跌破1萬件
今年329檔期（3~5月）全台預售揭露量僅9645件，創近6年新低，持續下滑，年減20%。信義房屋專家表示，民眾對於短期房價高漲區域，不覺得現在不買明年會更貴，反而觀察房價是否鬆動，等待是否有更好的出..
7/23 15:47
高捷黃線進度超前 Y3站中古大樓還有2字頭
高捷黃線工程超前，Y3站被高市府定位為「鳥松發展新核心」。高雄市副市長林欽榮透露，Y3站除規劃2處聯合開發基地、鳥松區公所新行政中心外，周邊台壽180億元運動休閒、樂齡園區同步推進。實登顯示，澄清湖生..
7/22 18:29
大武崙磁吸基隆在地客 房仲：1千萬內「買3房電梯」
央行第七波選擇性信用管制實施近2年，全台房市買氣雖明顯降溫，不過基隆安樂區大武崙卻展現相當強的抗跌力道。在地房仲表示，在成熟生活機能、新案價格支撐、屋主惜售等因素帶動下，區域房價維持穩定，吸引在地及雙..
7/20 17:28
從沙洲半島再變離島 旗津房價兩極化「新舊價差逾2倍」
觀光客暑假瘋旗津，但很多人不知道，旗津曾與台灣本島相連，1967年因高雄港開闢第二港口，切開沙嘴才成為離島。近60年後，使用近30年的旗津輪渡站完成大改造，替旗津門面換新裝，而島上新大樓供給稀少，實登..
7/20 15:37
房仲建議下斡旋金「卡位」！眾人搖頭：抽回斡旋才好談價格
在買房的過程中，有時出價低於屋主開價時，會先支付一筆「斡旋金」給房仲，這筆「斡旋金」是取得優先議價的關鍵。就有一名網友表示，自己看上一間中古屋，但價格遲遲談不攏，房仲要他下斡旋先「卡住順位」，但同樣做..
7/19 17:34
批青安3.0！ 帥過頭：窮老人「才是最該補助的人」
青安3.0近日拍板，新增3大資格限制機制。對此，知名房產投資客帥過頭批，不該限制。舉例來說，50歲以上的老窮人，老了難租到房、一把年紀了才有機會買房，很可憐，更應該補貼協助他們。
7/19 09:00
北大特區房價穩 在地房仲：「三鶯線補漲效應」要來了
在央行第七波房市管制實施近2年後，不少重劃區持續面臨壓力，但北大特區卻展現相當強的抗跌韌性。在地房仲觀察，北大特區雖然成交量縮減，但房價沒有修正，屋主惜售心態濃厚，加上捷運三鶯線通車，區域發展利多逐步..
7/16 10:59
天母沒落了？ 1坪租金從1.5萬跌剩3千！在地吐實
天母商圈因NET、家樂福等店家陸續撤出，再度掀起「天母沒落說」討論。最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產心樂活團隊總經理江宛青、經理廖芷瑩分享第一線觀察，「天母並非真正衰敗，而是從商業區轉為高品質..
7/15 10:00
買房免踩雷！住商不動產曝「不動產說明書」5大看點 新制上路這項漏看恐吃虧
買房是人生大事，但在動輒千萬的購屋過程中，房仲經常遞來一本厚厚的「不動產說明書」，你真的看得懂嗎？還是直接翻到最後一頁簽名？住商不動產指出，不動產說明書就像是房屋的「身分證」與「履歷表」，是買方在出價..
7/15 09:00
一表看懂雙北捷運末站房價 中和新蘆線「漲6成」居冠
觀察近5年雙北捷運末站房市，淡水站平均單價僅3字頭，價格最為親民；南勢角站則以破6成的驚人漲幅，高居各線末端站之冠。此外，南勢角站也是新北市身價最高的黃金末端點站。
7/13 17:30
