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何世昌／房市現「1好1壞」消息 第七波管制全面鬆綁再等等
今年以來，房市成交量淡如水，中古屋與預售屋市場買氣低迷，尤其預售屋逐月成交件數更不斷跌到低點。由於市況慘淡，業界多把希望寄託於央行放寬選擇性，來緩解市場的賣壓和經營困境。而今年年底，央行召開理監事會議..
11/23 09:00
「三井OUTLET台南」2期開幕倒數 周邊新案5年1→5字頭
「MITSUI OUTLET PARK 台南」進駐歸仁以來，已成當地商業引擎，吸引大量消費與觀光人潮，2期積極施工中，預計明年春季開幕，未來還有南科擴區、沙崙智慧綠能科學城等利多齊發，形成就業人口帶動..
11/9 10:00
何世昌／限貸令「回溯條款」非打擊投機 傷及3大無辜族群
截至去年九月為止，央行祭出每一波的限貸令，都附帶「回溯條款」，凡以往交易但未辦理房貸者均受到管制，第二屋貸款成數上限為5成，另高價住宅貸款成數只有3成。雖然央行矢言打擊「投機炒作」，可事實上並非如此，..
9/21 10:47
全台唯一「免費搭電動車」特區 住宅實登站5字頭
台南房市因預售案實登「蓋牌」頻傳引發關注，沙崙智慧綠能科學城位於歸仁高鐵特區，率先導入全台首創智慧接駁服務系統，被在地人視為最有感的交通利多，近期該區又有新案掀牌，根據實登揭露，最高價達至54.1萬元..
9/7 14:00
台北市房價太嚇人！專家點名「這些地區」門檻卻低很多
代表中古屋市場的信義房價指數，已連續兩季下跌，2025年第二季全台下跌2.39％；不過，台北市房價仍就上漲，且季漲幅居七都之冠。對此，房產專家何世昌直言，台北市房價固然貴，但12個行政區中，都有相對低..
7/22 15:35
何世昌／房市降價潮撿便宜 小心遇到「空氣降」
今年房市成交低迷，無論是中古屋或預售屋都以降價口號吸引消費者青睞，「打八折」、「大降ＸＸＸ萬」、「屋主賠售」、「投資客平轉」、「社區最低價」等用語越來越常見。當業者說：「有批牛肉好便宜，需要就打這個電..
7/19 12:00
何世昌／預售屋履保改革能杜絕爛尾樓？ 落實2大監管措施才有效
近期有建商落跑，導致建案淪為爛尾樓，內政部擬強化預售屋履約擔保機制。然而，預售屋保障機制的核心問題，是業者查覈機制、政府驗證機制沒有發揮效果。
6/7 12:00
歸仁新案單價54萬成交被蓋牌 地政局：已展開查核
台南高鐵特區擁有軌道經濟優勢，所處的歸仁區，近期因產業進駐帶來的利多，讓預售案成交價不斷挑戰新高。根據代銷公司在售屋網站公布，4月出現區域最高單價達54萬元，嚇壞一票在地人，直呼房價跟機能脫鉤。
5/29 16:21
陸敬民／南科房市遭唱衰？ 投資客觀望不等於崩盤
近期不少媒體與評論家頻頻唱衰台南房市，特別是南科周邊，一提到就是「下跌」「危機」「供過於求」甚或「多殺多」，然而這些說法往往將短期市場波動與長期價值混淆，可能誤導大眾。
4/19 10:00
LaLaport來了！南港最強5大生活圈揭密 在地揭高CP值路段
南港近來話題不斷，有漢來飯店、LaLaport、輝達等等，那房市表現如何？最新一集《地產詹哥老實說》邀請中信房屋南港昆陽加盟店經理陳柏任，他詳盡分析南港房市，點出高CP值路段，也直言由於南港有「10大..
4/9 10:00
台南「最多蓋牌區」首掀牌 一口氣4案實價曝光
台南房市近期因預售案實價登錄「蓋牌」頻傳引發關注，繼東區有新案掀牌後，達61.5萬元創台南歷史新高，又有新案掀牌，根據實登，被蓋牌最多的區域為歸仁區，被蓋牌新案公開後，最高價達43.9萬元，創歸仁新高..
3/22 17:41
台積電新廠傳進駐沙崙 網問：2字頭阿蓮可卡位？
台積電1奈米製程新廠傳出將落腳台南沙崙，規劃打造可容納六座12吋廠的超大型晶圓廠，近期傳得沸沸揚揚，該區近年各種題材與建設齊發，帶動房價狂漲，房價站上4字頭，就有在地人發問，是否該去卡位車程10~15..
2/8 18:06
中研院調查2成租金補貼房東漲租 國土署：僅6％租金上漲
針對中研院日前調查，17.1%的受訪租客申請過租金補貼，約有24.3%的受訪房東調漲房租。對此，國土署強調，租金補貼政策對申請者設有限制，受補貼者通常承租屋齡較高的物件，並非外界關注的新屋或新古屋。
12/27 19:31
何世昌／房市進入「10年抗戰」新時代 買預售屋要有新思維
在政府的房市政策、施工期拉長等影響下，意味預售屋市場「10年抗戰時代」來臨，無論自住或置產族群，購買預售屋應有新的思維，必須把「長期持有」作為優先選項，考量的不是今後1年、3年、5年的房價，而是10年..
12/14 10:18
預售屋市況受波及 台南新案待售量4區破千戶
央行推出第七波選擇性信用管制，被市場形容是「919金龍風暴」，業者預估，Q4買氣也不樂觀，統計台南主要推案行政區，以東區的預售案賣壓最高，達1433戶。專家分析，成屋僅有611戶仍是歷史最低水位，短期..
10/18 11:21
首購族新標的 總價1100~1500萬內買台南高鐵特區
日前行政院宣布全台首個「人工智慧產業專區」落腳臺南高鐵特區，再度提升區域話題性，並吸引越來越多建商搶進推案，區域多以首購型大樓為主，總價多控制在1500萬元內，適用新青安貸款，引來首購紛出籠看屋。 ..
10/1 11:00
AI題材加持！台南高鐵特區房市熱 千坪公園首排「佳順大富」宜居優選
台南高鐵特區是全台少見產業、建設先行到位的重劃區，隨著AI題材發燒，區域發展再添動能，也拉抬房市買氣，尤以正對公園首排、坐擁綠金門戶的「佳順大富」深受追求純淨生活的自住客喜愛。
9/11 09:30
國內最頂私人招待所「阿拉伯宮」開箱！ 星雲法師也去過
行經北海岸濱海公路外澳一帶，一定會經過一道純白色雕花高牆，後方藏著一座白色穹頂、外觀如阿拉伯城堡的建築，不少人好奇納悶，這是哪個旅館或景點，其實它原名為「榮梓博物館」，是遠赴阿拉伯經商致富、宜蘭友愛百..
9/6 16:28
台南成AI未來之都！AI+綠能新世代 沙崙科學城打造首座人工智慧產業園區
全球AI浪潮席捲而來，日前行政院長視察沙崙智慧綠能科學城，宣布在台南高鐵特區周邊設立全台首座人工智慧產業專區，推動AI產業，自2016年以來沙崙園區迅速崛起，與南科並列為台南經濟雙引擎，加速台南的科技..
7/23 09:00
何世昌／房價上漲「縮小貧富差距」 股市卻成擴大幫凶
歐洲研究指出，房價上漲竟有縮小貧富差距之效，而股市上漲卻使貧富差距擴大。探究背後原因，除了多數人普遍擁有房產、房地產沒有內線，房市與股市都可依循「八二法則」，但房市為8成賺錢，股市卻是8成賠錢。
6/1 11:00
