搜尋
中山、大安領跌！北市房價連3季下滑 預售單價逆勢站上126萬
台北市地政局公布114年第3季不動產市場動態：成屋交易量季減逾2成、住宅價格指數連3季下滑，預售屋量縮但均價回升；租金與商辦租金指數則持續走升，呈現「買氣降、租金撐」的房市結構。
10小時前
獨／曹西平遺產超前部署！ 三重48坪房2年前「便宜賣」吳男
曹西平去年底離世，遺產「一毛錢不留給姓曹」，希望全留給乾兒子吳姓男子Jeremy。經查曹西平生前居住的三重48坪房，他在2012年以1720萬元買下，並在2年前就透過「關係人交易」賣給一位吳男，研判就..
1/20 11:28
單月3400筆→435筆 台中預售屋慘遭「腳踝斬」
台中房市在經歷史上最嚴打炒房政策後，市場直接進入「腳踝斬」。最新實價登錄數據顯示，台中預售屋交易量從2024年最高峰的單月3400多筆，慘跌至2025年11月僅剩435筆，高低點跌幅高達87%，專家認..
1/18 11:30
台中千萬預售屋僅剩8.8％ 「海線2字頭」成首購族最後希望
台中房價持續攀升，也讓首購族的購屋門檻不斷被拉高。根據實登顯示，總價千萬元以內的預售屋選擇正快速減少，2025年佔總交易量不到9％，購屋族若預算有限，目光勢必得轉向海線及外圍蛋白區。
1/12 18:37
台中買賣移轉創7年新低 北屯量能暴跌42.7%
2025年台中全年買賣移轉棟數約4.25萬棟，較2024年減少約22.7%，創近7年新低。全市僅梧棲、石岡、和平3區的量能比2024年增加，其餘26區交易量全數衰退。專家認為，北屯區雖然守住台中市交易..
1/2 16:47
台中人口重心「一路向北」 1區暴風吸入4.6萬人居冠
台中市近10年間的人口增加10萬人，總人口數累計成長達10萬1165 人，顯示城市整體發展持續呈現擴張態勢。不過在各行政區的消長中，出現了極為明顯的「磁鐵效應」，人口重心正加速向新興開發區位移。
1/2 11:39
開發商如蕉農！ 估價師：5年前布局1產品的人是贏家
政府「打住不打商」，住宅市場死一片，但商用不動產仍表現出色，不過以台北市來說，未來將湧現大量商辦，屆時去化狀況備受挑戰。估價師表示，建商就像「蕉農」，並指出5年前布局商用不動產的開發商最聰明，都收到很..
12/28 10:51
2026年將殺價取量 李同榮：六都房價下修10%
2025年台灣經濟成長率有望達7.37%，但房地產市場卻正處於技術性修正階段，加上全球政經與地緣政治變數不斷，2026年房市走勢備受關注。房市趨勢專家李同榮針對未來發展預測2026年將呈現「殺價取量」..
12/15 10:06
台中開工量腰斬！ 5年後恐見推案荒
房市走弱，台中房市正進入一個前所未見的「供需大變局」，在交屋潮帶動短期交易回升的表象下，但買氣依舊疲弱，當新成屋現貨將迎來3年供給高峰，中長期推案與開工卻急凍，供給結構出現「前高後低」的斷層危機。
12/5 18:24
掛羊頭賣狗肉？ 台中前5貴賠售物件被揪「高於成本價」
賠售定義大不同！近期「賠售」物件在各大交易平台肆虐，搜尋相關物件，以台中來說，多達258筆資訊，但實際查證前5大總價物件，不乏七期豪宅與水湳預售屋換約，不過5筆僅2筆真賠售，專家認為賠售不等於虧本。
11/14 11:13
供給、買氣雙凍 台中5行政區預售成交「個位數」
台中房市買氣降溫訊號再現！根據實價登錄彙整資料，截至9月底，各行政區預售屋成交量降溫，雖然蛋黃區交易仍具支撐，但外圍區域則明顯「冰凍」，5行政區甚至僅剩個位數成交。
11/13 11:09
民間地主鐵板一塊！ 大型量販店獵地轉向地上權
隨著土地價格節節高升，觀察近期量販業者在全台拓點策略也悄悄轉向。除向民間地主租地外，政府釋出的地上權開發案，正成為大型量販店的新據點來源。像是家樂福文心店與好市多南屯、北屯店，皆為向台中市政府標下公有..
11/8 09:10
新成屋庫存破11萬戶 專家示警進入「中期調整期」
台灣房市景氣出現明顯降溫訊號，房地產市場已步入「中期調整期」，新成屋待售量創新高、買氣走弱，加上銀行融資保守，使整體市場資金緊縮，恐對地方財政與產業鏈帶來連鎖影響。
11/6 17:05
怕超過社宅資格門檻！ 餐飲業老闆曝：員工拒絕加薪
政府推動社會住宅政策原意是協助弱勢族群、青年及新婚家庭減輕居住壓力，不過在實務上卻出現荒謬現象。台中一名餐飲業老闆透露，她原本想幫門市的資深員工從月薪4萬6元調薪2千，沒想到對方婉拒，理由是「加薪後會..
11/4 16:30
輝達「秘密基地」備案 估價師點名新洲美段43地號
輝達台灣總部將落腳何處，持續成為討論焦點，北士科一塊新洲美段43地號土地被點名為「秘密基地」。該地4.68公頃面積足夠，為台北市所有的學校用地，但需經都市計劃變更。
10/22 10:37
「權狀坪數」藏玄機！ 專家解析台灣房市買賣計價迷思
「權狀XX坪、實際坪數OO坪」的計算方式，經常讓消費者感到迷茫，究竟權狀中的虛坪計入哪些空間？如何知道公設比是否有「灌水」嫌疑？若推行虛坪改革、走實坪制，真能有效降低公設比例嗎？
10/5 18:15
南台中土地交易回溫 現場曝：買氣冷改拼「著床率」
土地市場進入盤整期，卻在南臺中出現亮眼表現，尤其烏日區在今年1至7月的交易筆數大幅成長，不僅超越南區，更成為三屯區以外的逆勢增長區。專家指出，整體市場降溫明顯，但烏日則由2024年同期年增率達75%，..
9/30 09:50
台中「冷市熱案」5案賣170億 在地：只有1案買得起
台中預售市場成交大減，以最具指標性的北屯區為例，去年上半年成交3260筆，2025年同期卻只剩602筆，簡直是腰斬再腰斬。不過在冷清市況中，像是勤美、雙橡園、櫻花、順天，以及興富發的商辦等五大案，就合..
9/26 16:45
利率連6凍！房市管制不鬆手 開發商「情勒牌」失靈
美國聯準會（Fed）啟動「風險管理」式小幅降息1碼，而台灣央行在召開第三季理監事會議後，宣布維持利率政策不變，連6凍，也沒鬆綁房市，維持第七波信用管制。專家一致認爲，全球經濟陰影未退，房市在政策緊縮、..
9/19 09:34
雙北4案都更將招標！大安、北投都有
國家住都中心日前舉辦「整合達人2.0計畫」座談會，同時宣布將在今（2025）年第四季公開招標4處都更案，其中包括台北3處以及新北一處，如有意願投入都更的團隊，後續可密切注意公告並參與投標。
9/7 20:31
