搜尋
3％房貸照借！ 專家曝「有錢人方法」跟你不一樣
根據房仲業者統計，六都平均房貸年期全面突破26年，30年房貸已成自住市場主流。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，房貸期數創下相對高點，不只代表國人還款時間拉長，也顯示不少人選擇把資金留在手上運用，而不是..
2/16 16:30
房市慘淡「一票喊賠售？」 真實數據曝光！專家笑了
房產專家何世昌近日指出，儘管市場上賠售傳聞不斷，但實務統計顯示，2025年房市實際賠售筆數僅592筆，創下自2013年以來的新低紀錄，顯示多數「賠售」說法恐與事實不符。
2/16 05:58
台灣人「有多愛到日本買房？」 驚人數據曝光
房產專家何世昌近日引述日本國土交通省最新數據指出，2025年上半年東京房市出現顯著趨勢，外籍買家比例不僅較去年同期翻倍成長，其中台灣買家更是異軍突起，以高達六成的占比奪下海外買家首位，顯示台人赴日置產..
2/15 16:37
房貸越拉越長有原因？房產達人曝「有錢人1招」：利率3%也照借
房貸期數拉到歷史相對高點，背後原因不只是「房價太貴」。房市專家何世昌近日在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文指出，國人房貸越借越久，表面看起來像是「活到老、還到老」，實際上卻透露出台灣人越來越..
2/13 17:10
81%新案銷售率不到1成 專家證：3都預售行情「虛胖」
一份「2025年六都預售房價續漲，新北、台中、台南漲幅年增逾1成」的統計數據引發熱議，並讓許多人質疑，明明房市慘淡，房價怎麼可能續漲？專家表示，全縣市統計的均價容易出現「失真」、「虛胖」現象，背後有2..
2/13 09:30
買房糾紛不減反增 揭密「合約陷阱」：錢丟水裡還告不贏！
房市交易量降溫，但購屋糾紛卻未減反增。最新一集《地產詹哥老實說》邀請馨傳不動產智庫執行長何世昌，他指出糾紛多與市場景氣無關，關鍵在賣方、建商的誠信與品質，此外也在節目中點出常見的地雷。
2/11 10:00
台北老公寓「單價打6折」沒人要？ 專家曝殘酷現實面
北市房價讓許多人望塵莫及；然而，最新數據顯示，即便老公寓具備低單價、高實坪優勢，在房價修正期卻跌得最慘。房產專家何世昌指出，公寓單價僅大樓6折，仍難擋「口嫌體正直」的購屋趨勢，大樓因生活機能完備，房價..
2/6 17:56
單層14戶平面圖瘋傳 何世昌揭「最佳梯戶比」
近日一張新案標準層平面圖「單層14戶」引發熱議，不過專家表示，單層14戶其實並不算太多，關鍵在於樓高、梯戶比的規劃。此外在房價高漲的年代，「總價」才是成交關鍵，在大基地開發中，市場派的格局規劃往往才能..
1/22 15:00
央行「最新房市政策」信用管制沒鬆綁 房產專家：銀行卻鬆口氣
央行最新說法指出，房市相關管制措施實施以來，交易過熱現象已逐漸降溫，市場回歸自住需求，不動產信用擴張速度放緩，不動產貸款逾放比率亦維持低檔，顯示政策成效浮現，因此現階段「一切都不動」。
1/19 15:04
AI聚落、企業總部加持！林口「加茂帝一院」卡位靜巷核心
在交通建設與產業布局雙引擎帶動下，林口近年發展明顯升級，從A7、A8到A9站形成完整的移居軸線，串聯機場捷運、產業聚落與成熟生活圈，成為北台灣備受矚目的宜居熱點。
1/8 10:41
最愛什麼公設？房產達人首推「2項」太實用 爆一票屋主共鳴
現在公設種類繁多，運動娛樂、生活文教、餐飲類型都有。房產專家何世昌就在粉專指出，雖然大樓社區公設比過高容易受詬病，但若規劃得宜，確實能提升生活品質，好奇網友覺得哪些公共設施最有必要、使用率最高？貼文曝..
1/5 17:54
汐止預售新高價奔8字頭！ 在地房仲曝：30年中古社區已站6
汐止大同路二段指標新案首批實登掀牌，目前只揭露9樓以下，平均單價79.7萬元，最高單價81.6萬元，為汐止新高價，也是首次預售站上8字頭。專家表示，這1年多以來房市淡，觀察新北一些價格堅挺的區域都有「..
12/31 12:04
網指「粗暴」！單價破120萬 亞東醫院行情對齊新板特區
板橋亞東醫院指標新案「遠揚之森A+」首批實登掀牌，一口氣揭露165筆，成交單價站穩百萬，最高突破120萬元。在地房仲表示，該案單價驚人，已逼近新板特區行情，並分析亞東醫院商圈新案稀缺，累積不少買盤動能..
12/26 11:50
買房送裝潢！ 設計師曝「建商省錢密碼」：2點要留意
房市冷清，越來越多建案祭出「買房送裝潢」方案搶客，對此市調觀察，這類型建案較常出現在供給量大、賣壓重的區域，比起中南部地區，雙北相對少見。中和建商業者則表示，買房送裝潢也未必是因為房市淡，而是因應年輕..
12/25 13:00
台北生活成本高 搬到中南部「能存更多錢？」房產專家搖頭曝數據
在追求理想生活的道路上，「存錢」無疑是每個人都會面臨的課題，房產專家何世昌表示，很多人抱怨在台北生活成本高，存不了錢，如果住在中南部就能存更多錢，但事實上並非如此，他曬出2024年全國家庭平均年儲蓄的..
12/19 14:36
台南房市雙心臟啟動！永康坐擁雙重劃區及捷運藍線紅利
台南房市近年熱度持續上升，其中永康區因「雙重重劃區」與捷運藍線利多，成為投資者與首購族矚目的焦點。這座台南人口最多的行政區，擁有約24萬人口，生活機能完整、文教資源齊全，也因此形成兼具剛性需求與升值潛..
12/18 09:00
裝修蟑螂抓不完？設計師改名藏套路！ 專家教「3做3不做」避雷
日前新北大型社區爆出裝修爛尾事件，讓「裝修蟑螂」議題再度浮上檯面，許多住戶付了8、9成款項，工程卻停擺，設計師甚至要求追加款項。最新一集《地產詹哥老實說》邀請《CWC財商講堂》主理人C大、馨傳不動產智..
12/10 10:00
機能補齊！台南南區居住質感進化 「和通敦品III」生活升級理想提案
台南南區過去被視為市區房價基期較低的板塊，但近年隨著商圈機能補齊，加上南科效應擴散與沙崙高鐵特區的連動，居住需求一路升溫。區域定位正從過去的「親民價好入手」，進化為「質感生活新選擇」。
12/10 09:00
房市寒冬！建案拚了「跳1下折1萬」 房產專家驚呆：宛如健身房
在近一年多的房市寒冬中，新北市仍有熱點冒出。房產專家何世昌指出，捷運萬大線連城錦和站的某建案，高樓層成交價竟達每坪91.47萬元，創下錦和生活圈新高，顯示即使市場買氣轉冷，捷運聯開宅仍具吸引力。
12/7 15:40
