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多數人買房看建築品質 專家搖頭曝1點「避雷第1個觀察指標」
許多民眾在買房時，最關心的是「建築品質」，但其實真正影響購屋安全的，往往是建商的「誠信」。房市專家何世昌，強調挑選建商的第一步不是看房子蓋得如何，而是先檢視建商是否具備契約精神、履約能力，以及過去是否..
23小時前
預售屋原定2年前交屋「使照再被退」 她崩潰：小孩都上幼稚園了！
缺工缺料影響？中台灣一對年輕夫妻，在5年前看中一間總價千萬元的3房預售屋，開心簽約準備成家，合約書明定2023年2月取得使照，沒想到如今已2025年4月，他們剛得知「使照被退回」，女屋主崩潰表示：「小..
4/25 14:42
新青安重回5千件↑「熱度回升」？專家搖頭 推測2原因曝
經過五個月的低迷期，「新青安」房貸受理件數重回5千件以上。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，雖然看似熱度回升，但實際撥貸件數卻少於受理件數，透露出一些關鍵訊號。他推測這背後可能有兩大原因：一是先前累積的..
4/25 11:20
1~2月預售交易量縮6成 信義：「不買會更貴」心態消失
1~2月全台預售交易量持續低迷，寫下5年來同期新低，並年減約6成。信義房屋專家表示，市場已經沒有「不買會更貴」的心態，消費者更謹慎購屋，市場呈現個案表現，具備有捷運站、總價控制得當、大基地與CP值的個..
4/23 15:29
青埔再現「每坪79萬」新高價 專家：仍有親民的選擇
青埔再現每坪79萬元新高價，直逼8字頭大關。信義房屋在地房仲表示，該案位於老街溪第一排，又緊鄰高鐵站，每坪均價75萬元合理，目前青埔站第一環中古也要6字頭行情了。但放眼整個青埔特區來看，市調指出，新案..
4/22 12:00
「飯糰店就提告吧」！專家曝「租約3解方」：契約是基本守則
高雄鼓山區人氣店家日式「樋口飯糰」，近日爆出房東疑似想漲租約未果，在門口大暴走、砸毀花盆，導致日籍老闆受傷，畫面曝光後引起網友憤慨，更有不少民眾特意上門消費。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌建議，若是..
4/22 09:56
新北新舊房價差距曝 這3區每坪差逾25萬
新北各區預售、中古大樓房價差距曝，平均每坪差17萬元，其中又以新店、永和、蘆洲價差最大，每坪差距在25萬元以上。觀察這3區，在去年都有小坪數預售案價格上衝，使得與中古屋價差大。
4/21 15:38
北市地政局稽查329案場 2案違規事項曝
臺北市地政局針對329檔期9建案稽查，有2案違規，分別是因為契約審閱期未依規定給足5日、未製作不動產說明書。局長王瑞雲提醒：「購買預售屋，別忘了用手機打開臺北地政『Hi Landy』，透過拍照、口說方..
4/16 11:42
見「大安區預售屋」均價嚇壞了！房產專家：這座城市恐怕剩3種人
台北房價居高不下，房產專家何世昌就坦言，每當看到北市新建案的成交價格，總會有魔幻、恍惚的感覺，尤其是大安區，去年第四季預售屋的均價，每坪已漲到181萬元，難怪年輕人不願奮鬥，因為現實令人感到絕望。
4/15 17:39
股災衝擊房市？建商開「讓利第一槍」 專家：可能成市場共識
面對全球股災與央行打炒房政策的雙重夾擊，市場買氣不如預期，讓建商紛紛思考「讓利」策略？房市專家何世昌近日在臉書分析指出，新北板橋某建案以新板特區7折價開賣，不只是價格話題，更是整體市場氛圍變化的開端，..
4/12 17:56
天龍國新案不吹「鳥籠風」 業者：大2房更有競爭力
小宅風越吹越強，建商越蓋越小，但在天龍國並非如此。業者舉例，以大安區來說，若建案產品規劃到位，2房要規劃超過30坪才更有競爭力，也就是「大2房」概念，像是四維路「敦南詠楽」2房規劃34~42坪，忠孝復..
4/10 16:51
「台積電700元↓買不買？」 祝文宇拼量開第一槍「讓利價」
面對當前關稅衝擊，股市重挫，甲山林董事長祝文宇認為，好標的殺下去反而該買，房子也是一樣，因此集團今年目標推的千億元案量都要採用「讓利價」。他說，好標的只要搭配讓利價就會有量，就像是700元以下的台積電..
4/9 16:48
存到第一桶金！北漂族「台北蛋黃區小宅」1坪都買不起 回鄉更哭了
近年來房價高漲，小資族買房越來越困難。房市專家何世昌就感嘆，台灣青壯族群買房真的很辛苦，好不容易存到第一桶金，但台北市中心的小宅，單坪就漲破200萬元，根本買不起，儘管最後心死回家鄉打拚，但老家的房價..
4/9 15:43
房市回溫？預售屋買氣升 專家揭4關鍵：多頭生死存亡關鍵期
國內四大房仲公布的數據顯示，今年3月的交易量相較2月成長了15.5%至37.4%。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書撰文，分析預售買氣回升的四大原因，並警示這可能只是短暫回溫，未來仍有下滑風險。「第二季..
4/6 18:44
房市考驗重重 李同榮：恐面臨「3天鵝+1犀牛」
今年房市考驗重重，專家就示警可能將面臨「3隻黑天鵝」+「1隻巨大灰犀牛」的嚴重考驗。黑天鵝包括：建商資金動能被卡死、股匯市動盪不安、川普效應影響全球經濟，而1隻巨大灰犀牛是指：全球及兩岸地緣政治緊張局..
4/4 14:00
25年以上老屋超過3／4 胡偉良：新屋年供給20萬棟↑才合理
「政策打房，只是短暫抑制需求，讓房市不正常地修正。」品嘉建設董事長胡偉良表示，要抑制房價，不能壓抑需求面，而是要想辦法增加供給，他認為以目前台灣興建房的數量來看，還是不夠多，新屋數量比起老屋實在是少太..
4/3 14:00
預售價比中古屋穩！ 代銷揭2主因「未處限貸風暴第一圈」
房市冷凍了半年多，中古房價出現鬆動，預售則相對堅挺。代銷業者表示，過去一些成屋房價衝得比預售還快，如今銀行貸款成房市最大阻力，成屋市場首當其衝，但預售有相對輕鬆付款機制，也不會立即碰上限貸風暴，加上建..
4/1 09:30
年輕人出現「等房族」？專家揭「1前提」：會讓自己更有錢
台灣房價居高不下，購屋族背負壓力逐漸催生「等房族」，即是子女等待繼承父母的房子，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，台灣少子化問題嚴重，但房市需求估計不會立刻出現斷層，最快要等現階段20~24歲的族群..
3/30 17:02
5房市指標網「流量續降」沒反彈！專家曝3月是關鍵
房市狀況如何，除了觀察買氣之外，房市網站流量也是參考指標。房市專家何世昌就表示，近期房市網站流量變化呈現「壞消息與好消息」。壞消息是五個指標性房地產網站，自去年 12 月至今年 2 月持續下滑，尚未出..
3/30 15:48
房市大檔不再大拜拜 北台灣百億案「6字頭只剩1場」
統計北台灣329檔期總銷前10大新案，只有冠軍是豪宅，為西華飯店改建案，估成交單價220~250萬元。以單價角度來看，預估6、7字頭還能入手的也只有4案，分別位於龜山、新莊、林口、板橋。
3/29 09:10
