搜尋
央行未祭第八波信用管制 鄉民傳：7.5波來了！優付案小心
央行19日即將召開第四季理監事會，央行總裁楊金龍是否宣布第八波信用管制成外界關注焦點，有網友透露，先不管第八波會不會加碼，之前採優惠付款的預售案，現在申貸時傳出被金融機構將優付部分，自最高貸款額度內扣..
12/18 10:58
1萬6住新板希爾頓 晚上9點才能入住！她怒被話術：補償紅酒300元
有民眾周六入住台北新板希爾頓酒店，一晚房價1萬6千元，竟然要等到晚上9點才能進房。對此，業者表示，有團客因特殊原因延遲退房，已贈送紅酒、升等使用行政酒廊，以及下次升級套房作為補償。不過，該民眾事後指出..
12/16 09:56
央行打房竟有建案快速完銷 建商低調說原因
央行總裁楊金龍在今年9月19日，祭出第7波信用管制掀起「金龍海嘯」，3個月來，國內房市買氣全面受挫，從中古屋到新成屋無一倖免。據內政部最新實價預售資料顯示，10月分全台預售揭露量約4千6百件，不只創下..
12/16 06:53
鄉村包圍城市養品牌 中小型建商求生鎖定「潭雅后神海」
受到央行信用管制以及營建成本高漲，區域在地建商不僅土地取得門檻拉高，更因缺工缺料問題，推升營建成本，近期就有不少中小型建商採取「鄉村包圍城市」的策略推案，以自住為主的方式積累品牌，再邁進市區。
12/7 14:00
建商走避 中台灣逾千億案量延期再推
時序進入2024年倒數2個月，根據台中市不動產開發公會統整數據顯示，本預計於第四季爆大量的預售屋推案金額，因建照變更、市場氛圍不佳、打炒房政策調控下，延遲推案的金額已經達千億元大關，開發商紛紛先動工再..
11/14 18:36
919後銷售勇者出爐 實登揭露這些案仍在賣
自9月19日央行發表第七波房市信用管制後，市場氛圍瞬間降溫，中古屋、預售屋來人、來客雙雙銳減，查詢OPENDATA最新資料顯示，台中「賣得動」的預售新案出爐。業界分析，品牌力、產品力仍是銷售關鍵，接下..
10/26 20:29
楊金龍：大家「拚命買房」將催化房市泡沫
中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制，震撼市場，被稱作「金龍海嘯」。中央銀行總裁楊金龍17日表示，先前房市熱度高，大家拚命買房，恐將催化房市泡沫，影響金融穩定，央行出手是希望扭轉預期心理，讓市場冷卻，..
10/21 17:46
台中全年推案量照衝6千億 在地：直接賣到明年329
台中市不動產開發公會公布大台中房市推案統計，目前累計前9月推案金額達4368.7億元、年增20.6%，創歷年同期新高。儘管Q4在央行重手打房下，部分個案延遲開案，但仍有不少百億指標大案勇於進場，公會預..
10/17 12:11
金龍海嘯誰都別想跑 業者、購屋族傷害一次看
央行祭第七波信用管制措施，包含調升存準率一碼（0.25個百分點），新增規範名下有房屋者的第一戶購屋貸款不得有寬限期，第二戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並從7都擴大實施至全國。專家認為，業者、購屋族..
10/3 18:28
徐華辰／最猛打房政策來襲 想等斷頭法拍要到明年中
隨著央行第七波選擇性信用管制發布，因直接影響2024年預售屋交屋民眾的貸款進度與成數，且範圍擴及全台，不少人認為房市即將迎來一波斷頭潮，不少民眾等著檢法拍，可能得失望了，因爲有幾個關鍵因素，我認為短期..
9/28 09:49
928檔期兆元案量撞「金龍風暴」 全台最大案悄悄賣
2024年在將迎來房地產最大推案潮的928檔期之際，19日央行出手推出第七波信用管制，據業者統計，全台將推案的新案總銷直逼兆元門檻，創下歷史新高。《ETtoday新聞雲》也抓出2024年928之最，但..
9/23 11:50
台中升格後暴增20萬人 前7個月住宅核照數全台冠軍
台中市前7個月核照樓地板面積達20萬坪、住宅核照宅數1萬6120宅，雙雙居全台之冠，幾乎與六都之外台灣的住宅核照數1萬6808宅差不多，推案量龐大代表剛需強勁。業者認為受惠軌道經濟及中科台積電二期擴廠..
9/17 14:00
台中房價天花板封不住 估價師：不宜過度樂觀
房價過去幾年不斷衝高，在房價單坪售價攀升的情況下，過去被認為「低總價」的天花板早已封不住，專家認為未來台中購屋主力的總價範圍常態將上修至1000萬元~1500萬元，而如今在「限貸風暴」尚未有進展下，估..
9/5 15:30
限貸令發威！ 基層行員有苦難言
台灣金融史上最大房貸「限貸令」全面發威，不只3、4年前預售屋買家今年交屋申貸卡關，據CTWANT調查，近期成屋買家也遭波及，被推入違約險境中，不少鄉民發求救文，「真的很擔心延後交屋巨大的違約金…」，賣..
9/1 08:06
無錢可貸！央行理監事會議再出招？ 專家指：下半年量縮
房貸鬧錢荒，購屋人心慌慌。最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨、房產專家謝銘元，分析下半年房市走勢，認為房價下殺的機會不高，建議「還是要留在市場裡」，此外也提供幾個值得持續..
8/28 10:54
房貸鬧錢荒！ 房仲教購屋前多1動作自保
央行出手，下令銀行自主控管不動產貸款量，購屋人怎麼辦？對於中古屋的消費者，信義房屋專家建議，購屋前可與屋主溝通，備註「房貸延遲撥款，不究責買方」，強調央行宣示的前提是「不影響無自用住宅民眾購屋」，信用..
8/24 16:00
員林房價直逼台中 在地人哭「5樓公寓案賣破3字頭」
北彰化、南員林，一直以來員林給人印象就是「富豪多、銀行也多」，實際觀察員林房價，在過去1字頭親民價已不復見，輕屋齡物件轉手都來到單坪3字頭起跳，甚至新的5樓公寓也已賣破3字頭。
8/24 11:30
史上最嚴限貸令民怨四起 他賣舊換新卡關「繳租等核貸」
新青安去年上路為房市買氣點起一把大火，近期各銀行為了因應房貸「滿水位」祭出史上最嚴限貸令，專家表示，正在申貸的已購客憂心面臨每天需繳違約金最高「萬分之五」的違約風險，也有民眾只好先繳租金等排隊核貸，滾..
8/22 13:29
網轟「雨天收傘」 銀行貸款滿水位購屋族哀鴻遍野
為避免房市買氣過熱，近期銀行全面減降不動產放款總量，不少近期適逢的交屋的購屋族哀鴻遍野，就有網友透露，近期遇到預售交屋，雖然貸款成功，但是銀行利率2.5%起跳，不愧是銀行專門雨天收傘，連建商也叫苦連天..
8/20 17:57
新青安的代價！ 1千萬房貸「40年總利息飆550萬」
新青安房貸夯，但以房貸1000萬元、40年期試算，總利息支出高達550萬元，反觀20年期只需280萬元。但信義房屋專家表示，長輩當年房貸利率可能7、8%，普遍有早點把錢還銀行的想法，但現在利率才2%，..
6/21 13:56
