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地主姿態崩盤！房市冷 都更案見「回頭客」求整合
都更危老整合不易，但當前房市冷清，有變得比較好談了嗎？建商業者直言，這1年以來，建商與地主之間關係明顯扭轉，都更危老好談很多，甚至遇到不少過去未成案的「回頭客」，並願意主動降低條件。
12/28 13:00
鳥籠案OUT？危老2.0恐祭新限制 建築師：一則喜一則憂
危老條例剩不到2年就要落日，2.0版本可能將新增最小151坪基地規模限制，超過才有容積獎勵。建築師表示，這對於整體都市環境、建築品質都是好事，但整體重建戶數將變少；建商業者則表示，提升門檻後，能淘汰一..
11/15 12:00
「新青安復活」10大受惠區出列 北台灣3區1250萬內買得到
雖然8月新青安撥貸金額降至近1年半新低，但9月被排除在《銀行法》72-2條外，仍有望為房市注入動能。觀察全台10大新青安受惠區，其中前5名分別為觀音、大寮、楊梅、龍潭、小港，這5區中總價1250萬元的..
9/24 10:02
央行留伏筆「Q4總檢討」 專家潑冷水：這些人分不到羹
本月18日央行召開Q3理監事會議，房市政策無更緊、更鬆綁，利率也維持不動，已是連續第六次凍息。回顧過去1年，房市交易量可謂慘跌，在央行「不動」的政策下，房市會怎麼走？最新一集《地產詹哥老實說》邀請專家..
9/24 10:00
政院喊「新青安貸得到」 學者憂：房市休息時間還不夠
近來「房貸荒」瀰漫著房地產市場，但今（4日）行政院宣布，新青安將被排除在《銀行法》第72條之2條的30%限制外。信義房屋專家表示，未來可觀察是否延續推出新的房貸政策性貸款。另外，學者章定煊則提出理性的..
9/4 11:50
新青安後求貸無門 台中建經協會：引民入局再屠殺
新青安本是政府美意，而政策在引發房屋搶購潮後，間接引發央行祭出打房政策，造成大批民眾「求貸無門」的狀況，而新青安貸款2026年7月底即將落日，台中市建築經營協會理事長楊志鵬則無奈表示：「引民入局再屠殺..
8/14 11:40
桃園建商2億買護理之家 土開一看：尷尬了！
桃園市區土地稀缺，建商瞄準「帶殼」土地，熱門標的包括汽旅、幼兒園、養護中心等等。近來就有建商以2億元購入中平路養護中心，土地近300坪，但土開業者一看這筆交易，認為有些「尷尬」，推測買方可能為了拼容獎..
7/18 12:38
新青安「補助將至、不能出租、還得排隊」 首購族申貸應看清
年薪150萬元還貸不到新青安？最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨、大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶，分析這背後的可能原因，此外他們也闡述當前新青安的申請、核貸狀況，並點出..
7/16 10:00
Q1住宅建照核發年增44.7% 新北、桃園翻倍成長最驚人
Q1全台住宅類建照核發量達3萬5221宅，年增近5成。專家分析，年初雖房市較顯詭譎，但整體經濟層面仍屬穩健，尚未面臨美國關稅戰所帶來衝擊，且過年後買氣有逐漸打底回溫趨勢，加上建商仍有推案壓力，使得建照..
5/7 16:08
業者列小基地開發5大缺點 揭營建業失調「無情現況」
新北市三重一處基地大小僅97坪的建案，因開挖地下室施工不慎，造成兩旁鄰房傾斜、倒塌，各界熱議危老條例帶來的小坪數基地改建潮，讓鄰房塌陷事故頻傳，國土署一句「工程品質與基地大小無關」，業者砲轟「不食人間..
3/20 17:51
預售實登件數滑鐵盧 徐佳馨：房價下修關鍵等2026年
根據預售屋實價登錄揭露，金蛇年開春的1月份截至10日，台中預售屋登錄筆數138戶，等於一天出售13.8戶，相較過去景氣蓬勃時，單一個案單日就可出售超過20戶或是被秒殺，落差確實相當大，專家認為房價下修..
2/24 18:03
橋頭勇士搶用新青安 高雄交易最熱路段「1200萬可買小3房」
高雄房價貴鬆鬆，首購族若想採用新青安貸款，總價控制1200萬元內，哪條路最受歡迎? 房仲集團統計2024年高雄5大熱門路段，前2名都位於橋頭區，分別是經武路、甲樹路，跌破在地人眼鏡，第三名則是左營區大..
1/29 12:00
新北「鳥籠危老案」基地僅14.7坪 建築師揭常見養地手法
近日小基地危老案引發熱議，新北目前共有587件危老核准，其中220件基地小於100坪。進一步盤點最小基地個案，位於樹林信義街，基地僅約14.7坪。不過，建築師表示，該案未取得建照，並點出土地整合常見的..
1/8 17:04
新青安補貼至2026年7月 寬限期跟著縮？民憂：再度逼出買氣
新青安政策目前共補助2碼，此外還有額度上升、寬限期拉長等好處。但今（13）日國土署官員表示，新青安2026年7月31日到期後，內政部的1.5碼補助將取消。而新青安的其他優惠，不歸內政部管，未來是否調整..
11/13 17:43
抵稅、補貼「租屋族仍租不好」？專家建議：課徵空屋稅治本
台灣租屋市場規模已突破1百萬戶，隨房價日益升高，「租屋」早已成為多數買不起房民眾的選擇。不過台灣租賃市場長期處於黑市狀態，房東、租客權益糾紛層出不窮，如何針對租屋亂象，從政策面有效改革，成為高房價時代..
10/25 17:10
全台前5月賣出6.3萬間預售屋 金額破1.1兆元大關
根據最新預售揭露資料顯示，5月份全台預售揭露件數達1.5萬件，成交金額達2858億元，件數與金額雙雙創下預售即時揭露以來單月新高，信義房屋專家認為，預售市場即使房價已經出現大漲，但交易件數卻是即時揭露..
7/15 10:02
都更「1坪換1坪」恐隱藏苦頭！他曝不肖建商陷阱：留意合約
都更實情你聽專家說，還是聽街頭巷尾說？都更流程繁瑣，且曠日費時，因此能夠成就一件都更案，往往是需要天時地利人和。踏取國際開發副總詹博宇以自身經驗，分享有關於都更實務上常見的謠言以及知識誤區，望大家能夠..
7/12 15:44
都更「1坪換1坪要看地段」！強震逼出百萬老屋改建潮 糾紛卻頻傳
403大震敲響台灣老舊房屋警鐘，從中央到地方都得更積極面對，《都更條例》修法在即，首善之都台北市也宣布進入大都更時代，但與此同時，本刊也接獲數起都更危老案陳情，從為追求速度將老公寓從中對半切，抑或是列..
5/17 17:44
台中市屋齡30年⭡老屋占4成 業者籲：危老獎勵不落日
內政部去年第四季統計，台中市住宅數量111萬3792戶，屋齡30年以上住宅比例44.06%，近期地震頻傳，台中市政府都發局表示，為提高居住品質及環境景觀，推動都市更新及危老重建勢在必行。業者也跳出來，..
4/25 18:20
拆屋法規顛三觀！合建契約「太簡陋」建商不願改 專家教1招制衡
都更專家耳提面命提醒，簽合建契約書前，應另請律師或專家審閱合約內容，保障地主權益。不過信義區吳興街一處危老案，地主A小姐請專業律師為合約修改把關，建商卻堅持用原版合約，於是便當沒簽約的地主不願合建，將..
4/24 16:28
