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新北11大重劃區「明年交屋量逼6千戶」 2區破800戶最多
受銀行房貸緊縮、央行第七波信用管制的影響，對部分即將交屋的預售屋主而言，壓力頗大，恐面臨銀行房款不足的情況。推估2025年新北熱門重劃區交易量，其中以板橋江翠北、新店央北量體最大。
11/15 11:02
央行6波信用管制後「房價仍漲53%」 中信：大漲小回趨勢底定
9月央行重拳打房後，房價會跌嗎？整理央行6次選擇性信用管制前、後房價的變化，其中確實有3次房價呈現下跌，但長期來看仍呈上漲趨勢。至於本次第七波被稱為「最重打房」，專家認為房價下修幅度也有限。
11/7 11:17
川普當選「未現黑天鵝」 信義：國內房市盤整機率高
美國選舉結果出爐，川普確定當選。信義房屋專家表示，短期股市並無太多意外驚嚇，市場未出現黑天鵝，至於國內房市後況，「若國內經濟表現仍不錯，但政策上資金較為緊縮，房市可能趨於盤整機率較高。」
11/6 16:47
前8月預售總金額1.75兆「超越去年全年」 房仲：8月已現月減
8月起因各家銀行緊縮房貸銀根，加上央行祭出「不動產減降令」，讓整體房市買氣明顯降溫。其中，預售市場前8個月的表現，已經逼近2023年全年的數據，專家認為，2024年第四季的預售市況，在銀行緊縮銀根和央..
11/4 11:52
新青安綁房貸壽險「額度才多20萬」 網友怒：把我當盤子
房貸資金吃緊，儘管財政部通令銀行不可在首購族申請房貸時，要求以搭售房貸壽險作為交換條件，還是有網友上網怒批，為新青安核貸，買了30萬元的房貸壽險被當盤子，交屋後秒退。專家建議，民眾若簽約後，仍可行使「..
10/25 18:09
10萬預售戶待交屋 一表看10大危險區！北屯、中壢被點名
全台房市受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響，儘管央行在10/9祭出管制協處措施，但有鑑於銀行對於房屋鑑估值仍持保守態度，也讓貸款成數難以達到實際交易價格的8成，恐衝擊明年將交屋的預售屋購屋族。
10/16 13:20
首換族被解套？ 業者真心話：市場官場不同調
央行上個月祭出第七波選擇性信用管制，號稱是打房最嚴格的一次，不過就在9日下午，央行再度召開記者會宣布，強調三大族群不在信用管制範圍內，包含，繼承取得房屋的人和有換屋需求的購屋族，以及針對已經簽約的民眾..
10/14 17:23
房貸滿水位明年可緩解？ 1數據顯示恐更加劇
銀行鬧錢荒，央行再出手新信用管制，也造成房地產市場有感冷卻。目前市況隨著房貸需求高漲，多家銀行選擇調高房貸利率至3%左右，甚至傳出4％的高利，業者點出房市熱潮大約是疫情2020年起，明後年將面臨隨便破..
10/8 18:17
五都9月移轉棟數月減7.4% 房仲：10月後將更慘
房貸鬧錢荒，房市交易量縮。除高雄，五都公布9月買賣移轉棟數，合計月減7.4%，其中3都呈現雙位數衰退，台中則是唯一不減反增縣市。信義房屋專家表示，受央行政策影響，加上8月交易動能漸緩，將反映到之後10..
10/1 15:51
金龍海嘯打不到投資客？ 專家：政府反覆早就賺到錢下車
7月「限貸令」席捲全台後，即傳出不少「求貸無門」，甚至房子沒買到，先賠上違約金的慘案，秋節過後，央行再祭第7波信用管制，力保「新青安」及首購族不受影響，卻殃及全國其他購屋客。CTWANT記者調查，央行..
10/1 07:28
買屋力、養屋力雙重考驗 永慶：Q4交易量將創24年新低
「預估Q4交易量剩下5.3~6.2萬棟，比去年同期衰退3~4成，創24年來最低第四季。」永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示。葉凌棋更坦言，自8月初貸荒消息傳出後，看屋諮詢量較6月下降35%、付斡量更衰退..
9/26 15:32
房市信心急劇下滑！ 民調揭近4成民眾看跌房價
信義房屋調查，央行祭出第七波打房之後，看漲房價的比例從上季56%，急速下滑到只剩下26%，且有39%民眾看跌。專家表示，政策初期都是市場最恐慌的時刻，未來除了觀察台股表現，房貸市場是否能找到秩序，也是..
9/26 15:18
狂喊沒限貸令...房市資金卻斷鏈！專家：斷頭、法拍物件將增加
美國聯準會展開2020年疫情爆發以來首次降息，一口氣降息 2 碼，將基準利率走廊調降至4.75-5.00%。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為，相較於近一年美國房市仍維持5％以上的漲幅，道瓊工業平均..
9/20 11:33
信用管制受災戶 差1週對保！鄰居要多噴250萬
2024年第四季台中房市進入交屋熱潮，2~3年間有不少大型開發案交屋時間落在年底，近期受到限貸風暴，不少購屋族抱持著盡快「落袋為安」希望提前對保，不過就在昨（19）日央行再祭重手後，就有購屋族透露同社..
9/20 10:58
房貸錢荒衝擊 8月成屋待售量增5千戶
銀行房貸逼近滿水位，房貸鬧錢荒，似乎已對房市造成影響。房仲統計，8月全台中古屋待售量增加約5000戶，月增2.5％。專家指出，房貸鬧錢荒狀況恐怕短時間內仍難以舒緩，未來幾個月交易量逐月收斂趨勢不變。
9/15 20:23
陳炳辰／火熱房市因《銀行法》栽了 新案市場「供需兩樣情」
房貸風暴燒到預售屋，近來案場來人、成交組數都見下滑，但供給量大，市場恐呈供需兩樣情的態勢，誰都想不到原本看不到熱況盡頭的房市，終在《銀行法72-2》規範前栽了一個大跟斗。不過從過往經驗，台灣民眾對房地..
9/15 14:00
6大壽險進場承作房貸 專家：原保戶較吃香「多看多比較」
雖大多數銀行均有房貸額度，但有近1/3要排隊等撥款。而國內6家承作「購置住宅貸款」的壽險公司中，國泰人壽就表示，房貸業務量增，所以作業期間較長，請客戶預先評估資金需求時程。信義房屋表示，現壽險公司房貸..
9/13 13:17
房貸平台數據揭露「真的在排隊」 信義：多準備自備款
根據銀行公會公布「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」資料顯示，絕大多數銀行都有可承做「購置住宅貸款」額度，不過從備註資料內可以發現，許多銀行都要排隊等待撥款，信義房屋專家表示，即使銀行還有房貸額度，但也優先..
9/10 14:26
建商代銷購屋族一起喊苦 限貸發威新案來客減3成
銀行房貸鬧錢荒，房貸申請難度提高，台中房市在經歷多頭搶房潮後，8月中開始買氣降溫，也出現建商、代銷、購屋族一起喊苦的情況，專家分析，近期受央行管控影響，房市搶貸、貸不到、貸款利率變高等訊息頻傳，對於房..
9/8 16:00
限貸令！房貸利率竟比信貸高 連跑3間還借不到
「建商口頭上說盡最大努力協助，如果拖到交屋時間不會要我們付違約金，但是沒有白紙黑字寫下，還是讓人很不安心。」投資不動產實戰經驗豐富的專欄作家顏博志無奈地說，自己在北市中正區購買一間預售屋，近期正要交屋..
9/2 17:58
