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近期房市買氣急凍,民眾購屋也「回防蛋黃」,農16特區是高雄「蛋黃區中的蛋黃區」,新案沒有進一步降價氛圍,預售案已經7字頭,不過大坪數成屋豪宅單價則維持5字頭,價差單坪至少10萬元。

受919央行打炒房衝擊,去年Q4七都實登均價全面下跌,季減6.6%。其中台南跌最多,修正超過1成,而雙北、台中相對抗跌,修正幅度還在2~3%左右。

鄉民感嘆去年9月一簽完約,政府就打房,自嘆買貴了,但唯一能安慰自己的是房貸利率是2.6%。不過,信義房屋專家表示,若原po是買第一戶,利率其實沒有比較低,去年12月到今年1月,房貸加權平均利率2.53..

台中目前線上預售屋個案約落在360場,清明連假4天,案場來人來客冷清,甚至出現0來人的情況,台中業者表示:「購屋族提前焦慮股災、開發商推案信心不足,最怕如同今日台股一樣『無量下跌』。」

股災效應會不會燒進房市?今(7)日台股重挫逾千點,市場哀鴻遍野,不少投資人擔心「資產雙殺」是否成真。事實上,房市早已出現止漲盤整跡象,如今再逢股災衝擊,專家示警:「房市進入修正期的腳步恐怕加快,買方市..

Q1央行理監事會議結束後,房市會有什麼變化嗎?最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨、信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德,他們分析了現在、未來房市,也推測央行的態度,並建議消..

今年房市重頭戲329檔期將至,建商為衝刺買氣無不絞盡腦汁,根據591新建案統計六都、新竹議價率變化,整體較去年同期略增0.5個百分點,桃園、新竹、台南三都議價空間變大,其中新竹更是大增近2個百分點,顯..

央行第七波信用管制上路半年,衝擊房市,不過蛋黃區由於供需穩定,受到的影響也相對較低。台北市精華區房仲觀察,目前市場買盤出現兩極化,換屋族交易停滯,但首購型剛需客、高資產客都未消失,買氣沒有很差。

近年來,台中預售市場的推案規模持續擴大,歷年推案戶數雖偶爾因金融政策影響出現波動,但自2019年以來,台中已連續6年維持在2萬戶以上,估價師表示,目前購屋者對貸款成數與銀行核貸政策高度敏感,加上市場觀..

台南永康一間歐風透天別墅,因前屋主多年前在屋內上吊自殺,並留下「非我家人、入住索命」的詭異字條,成為南台灣知名度最高的「極凶宅」,當初歷經10次法拍,2016年由自然人以562萬元得標,近期再開出16..

房仲觀察今年以來六都議價率普遍上升,其中議價率最高的是台南、桃園,低價區價格開始鬆動。不過成交委託天數部分,新北、桃園、高雄都呈現下降,其中又以新北下降最多,從67.5天下降到55.9天。

房市景氣不明,但開發商推案腳步不停,坤悅開發(5206)今年將首進14期美和段推案,推北屯區最低建蔽率(17%)的超高樓層大樓搶市,即便銷況僅剩2成,但坤悅仍將在2025年推出150億元案量。

台灣房市翻轉,2025年進入史上最大交屋潮。專家表示,目前房市正進入高原期,短期房價不會劇烈波動,成交量將維持低迷,帶動後端4大產業業績看俏。

房價高漲,不少購屋族轉往凶宅撿便宜。有房仲在臉書社團PO文賣凶宅,該戶位於台南北區,在26年前曾發生情殺案,多年來已歷經3任屋主,現在開價780萬元求售,引來網友暴動價格比鬼兇。

「台東的土很黏,來了就離不開了!」在地房仲表示,台東有5成比例為外來客,是中南部地區養老地首選,此外他也介紹台東市目前的4大購屋熱區,透天別墅總價約1500~1800萬元,新華廈成交單價落在33~38..

人口結構改變,目前台中市全市29個行政區,平均每戶人口為2.59人,其中,僅大安區的每戶平均人口仍維持在3人以上。估價師認為,今年房市有4種產品有機會撿便宜。信義房屋專家則建議:「及早進場,較不會錯過..

美國房市持續呈現高價態勢,無論是購房還是租房,成本依舊不低。根據美國人口普查局最新數據,2024年10月美國單戶住宅的中位銷售價格達43萬7,300美元(約新台幣1417萬元),較9月的42萬6,80..

央行919打房後,新案市場交易量急凍,市況頗差。代銷業者表示:「剛性需求客戶在等降價,但繞來繞去看了3~5個月後,發現等不到,農曆年後該買的還是會買,房市最慘的時期(今年下半年)即將過去。」

台中房市熱度消退,信用管制下,連帶衝擊近年來備受矚目的重劃區,部分開案出現價格鬆動,而近期更有個案出現賠售,有網友貼出「台中14期出現賠售了?」引發討論,據了解該戶已經成交,8個月認賠一台特斯拉,專家..

央行第7波信用管制、在「金龍重拳」下台灣房市成交量明顯萎縮,但房產業者均表示,現在是一個讓有自住需求民眾卡位的好時機;特別是「軌道經濟」長線趨勢不變,且至少維持2、30年,深具價格支撐。本刊提出包括汐..