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房市餅變小了！他點名「1類房仲」：接下來將面臨直接的挑戰
央行日前祭出第7波房市管制，出4大重手，其中包括名下有房者再購屋不得有寬限期，就有人好奇「房仲業會不會有倒閉潮？」一名資深房仲就指出，倒閉潮應該不會那麼快發生，「只是市場餅變小了，能分杯羹的人自然就減..
13小時前
央行打房雙滿月將至 資深房仲：小毛頭開始撤了
央行打房至今近2個月，資深房仲表示，雖然交易量縮，但並非全是壞事。他說：「過去幾年，大家覺得房仲好賺，一窩蜂跑來做，新手業務亂簽委託，把市場搞得亂七八糟的，而在2個月前政府打房後，市場量縮，也開始慢慢..
11/15 18:54
2000萬「買竹北房還是0050？」 他曝選擇1關鍵：才能笑著出場
擁有一筆資金會想要買房，還是投入股市？一名資深房仲表示，很常遇到客人問「有一筆閒置資金想要做投資，猶豫該買竹北房，還是買大盤型ETF 0050？」他建議，選擇自己擅長且熟悉的項目，才可以笑著出場，而目..
11/7 14:42
買房賣房意願「斷崖式下修」 房仲嘆：提早放寒假
根據國泰金控最新公布的10月數據，買房意願下滑至 -56.2，已連續5個月下跌，賣房意願指數也下降至 -11.5，呈現斷崖式下修。不動產估價師表示市場供需面陷入停滯，對於衝擊第一線的房仲業則表示，上一..
11/6 17:59
台中「爆大量輸出平轉戶」單價差30萬？ 內行：真假要注意
自央行新信用管制一出、限貸令當配套，激出一波「投資客現形記」，房屋買賣網站紛紛出現不少「平轉戶」求售，其中更出現超級蛋黃地段物件，與同區域新開案的價差可達每坪30萬元，專家指出拋售物件實際上是否「真」..
11/4 17:03
台人視房產「金融產品」！他曝1關鍵：遊戲規則更坐實這論點
買房除了自住，還有人是當成投資。就有資深房仲分析，人們之所以想持有房子，某個層面具有「看漲」的因素，所以即便屋主用不到房子，也不會隨意把房子賣掉贖回，就是放在那。一旦哪天「不看漲」了，屋主可能就會把資..
10/27 15:21
屋主想賣自住房去租屋「房價跌再進場」！內行愣：捏一把冷汗
房子可以用來自住，也可以是投資。就有資深房仲分享，他曾遇到屋主以「買低賣高」的方式看待房地產，認為房價接近高點，因此打算將自住房出售後去租屋，等待房價下跌再購買。但他就坦言，這種將房地產視為股票的操作..
10/25 12:49
一中街富豪籌錢2年才交屋？ 秋紅谷豪宅王每坪94.8萬被包層
台中豪宅王「寶輝秋紅谷」高樓層再現包層交易，2戶面積共計約383坪，以總價3.31億元成交，成交單價拆算落在94.8萬元，但有趣的是，此筆交易時間落在2022年9月，距揭露時間剛滿2年時間才過戶。
10/14 12:06
非竹科新竹人「年薪120萬↓」怎買房？他曝1方式最快
「新竹非科技業要如何買房？」近年新竹地區房價漲幅驚人，竹科人影響甚鉅，就有資深房仲指出，即使有不少人在竹科上班，但也有非科技業的人想買房，而這群人年薪可能大約僅80～120萬，「總價1500萬以內的房..
10/9 16:14
鄉民怨房仲開發「直殺戶籍地」 地政士祭1招護隱私
鄉民抱怨，房仲直接殺到戶籍登記地來，相當擾民，也很不尊重隱私。不過資深房仲表示，通常都是仲介手上有買方，進而去幫客戶開發案子，有些屋主反而樂見房仲積極開發。另外地政士補充，屋主若真不想被打擾，可申請謄..
10/2 13:48
北客「央行重手前」1.8億買七期豪宅 每坪105萬創台中新天價
隱形富豪眾多出手也是迅雷不及掩耳，據實登揭露，台中七期首個突破百萬元單價的豪宅出爐，北部豪客9月初無貸款買進「聯聚瑞和大廈」中樓層交易總價1.8億元，根據實登揭露單價每坪94.6萬元，但實際上拆算車位..
10/1 12:16
金龍風暴受災戶「準豪宅」最慘烈 資深房仲：關鍵在銀行鑑價
央行祭出打炒房重拳，「金龍風暴」持續引發廣泛討論，此次房市管制內容主要集中在信用管制的貸款條件，細看各項貸款條件的限縮程度，可將受災程度分為三級，其中影響最大的重災戶可能將在未來陸續出現。
9/25 11:02
台中「金龍海嘯」第一排 專家指：北屯機率高
央行4年來推出7波選擇性信用管制，昨（19）日更替房市投下最狠管制，包含名下有房產者，第一戶購屋貸款不得有寬限期，第二戶購屋貸款最高成數降至5成，且信用管制範圍擴大至全國，台中地區在公布修正標準後，隨..
9/20 16:20
無意打趴房市！央行「最嚴限貸令」他預測：投機盤被大幅擊退
央行近日發布第七波選擇性信用管制，就有資深房仲分析並分享自己的看法，總結來說，這次的信用管制將大幅打擊投機盤，但政府並無意將房市打趴，只是不希望房市如「搭火箭飛速地噴漲」。他預測投機盤將大幅退縮，交易..
9/20 14:26
房子曾非自然事故「客15字神回」！他笑了：想必有深刻領悟
過去很多人認為「福地宅」、「夜總會」抗性大，想多殺一點價。就有資深房仲表示，現在若要介紹「社區周遭有福地」或「基地前身是福地」等房子，都會在帶看前先告知客戶，避免浪費時間，但最近就遇到客人一聽到事實揭..
9/17 17:32
遠雄砸58億掃台中3664坪土地 囊括歇業「僑園大飯店」
2022年位於台中七期惠中路一段的「僑園大飯店」在臉書公告歇業，當時傳出除了疫情影響外，當僑園歇業後地主隨即就拆除地上物，當時傳出部分原因是地主轉售土地，不過一直到2024年，部分土地才由遠雄（552..
9/16 17:09
夜班警衛狂打盹「砍了沒差」？資深房仲愣：1種社區才這麼說
近日網上出現一篇討論，有社區住戶求助，撤夜班和漲管理費該選哪個？一名資深房仲就在粉專直呼，「我個人支持漲管理費。畢竟這是維持一個社區運作的基本，該付的錢就要付，不要省。」
9/9 16:54
買家PO網求「屋主自售房」 他曝真實情況搖頭：不會比較便宜
很多人覺得跟屋主買房，就不會有仲介費的困擾。不過，就有資深房仲表示，常看到買方在網路上徵買房，但註明不想透過仲介，怕房價會多仲介費支出，「真實情況卻是：就算屋主沒有透過仲介賣房，屋主也不會賣得比較便宜..
9/6 15:36
台中13期孤島餐廳有伴 第二間店掛醒目「粉紅招牌」
南台中最大型重劃區13期橫跨南屯區、南區，為台中市中心難得的重劃區。全區2024年初才開始有建案進場，該重劃區4月由築間酸菜魚率先進駐，最近同樣在文心南路上的粉紅招牌寶雅也即將進駐，在地專家認為文心南..
9/6 10:56
8面向看「不動產放款天條」左右房市 資深房仲：放款正常恐等3年
近期各銀行受到俗稱「不動產放款天條」的《銀行法》第72-2條規定的水位將滿所限，傳出拒絕放款、審核期拉長或排隊等待的狀況，不少民眾指向央行找銀行喝咖啡所致。風暴越演越烈，央行、行政院都有重量級人物出來..
9/1 14:13
