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房市走向複製貼上？地產顧問：10年後的高雄「＝現在的台北」
「現在的台北，就是十年後的高雄。」地產顧問粉專「阿宅-雙碩士地產顧問」以一句話點出南北房市的遞進趨勢，直言只要長期觀察台灣房市就會發現，北部發展的腳步，正一步步在南部複製上演。不論是房價、產品類型、土..
4/2 18:00
鄉民提「南港屌打內湖了」 實登：每坪均價貴17萬
南港近來話題不段，當然包括剛開幕的商場LaLaport等等，讓鄉民們直言「南港是不是屌打內湖了？」從實價登錄房屋均價來看，確實如此，內湖近1年均價91.8萬元，而南港則109.1萬元，相差了17.3萬..
4/2 12:26
別再亂看實價登錄！ 5大錯誤用法當心「買貴賣便宜」
房屋交易動輒千萬元，一定要特別審慎，如何確保自己不買貴、賣便宜？最新一集《地產詹哥老實說》邀請財經作家阿宅，指出實價登錄有5種錯誤用法，此外除了可使用民間與銀行估價網站，也建議可使用「3x3簡易估價法..
4/2 10:00
房貸餘額突破11兆 信義：逾放比例仍維持低檔
2月房貸金額達79.5億元，創39個月新高，但逾放仍呈現超低的0.07%。不過，信義房屋專家提醒，要留意現在資金面仍偏向緊縮，習慣用寬限期的民眾，可能陸續進入攤還本金的時間，逾放狀況仍得謹慎觀察。
3/26 15:00
少子化房市詭局！ 地產作家揭：2041年是房價關鍵轉折點
少子化會讓房價下跌嗎？最新一集《地產詹哥老實說》邀請財經作家阿宅，他認為至少在2041年以前不會出現供過於求的現象，且即便少子化，就像日本一樣，主要都會區也不會有影響，長線來看「現在不買，以後更貴」的..
3/19 10:00
判斷房屋值多少 估價師：使用3大法則「有時需混搭」
評斷自家房屋價值多少錢，其實可細分比較法、收益法、成本法。估價師表示，原則上3大法則有不同的使用時機，一般消費者買房基本上使用比較法，也就是實價登錄，但有時也需納入另外2種法則，可做到更精準的評估。
8/11 10:00
台北市豪宅區變淹水區 專家揭購屋前必查網站
台北市昨日午後雨勢猛烈，連信義區這樣的天龍國也難逃淹水災情，松仁路「整條大淹水」，根本變松仁河，且已淹過人行道和周邊店家，住戶相當崩潰。專家表示，購屋前可靠1招小撇步，以免豪宅區變淹水區。
7/11 15:54
買房不怕買貴！ 實測3家銀行「線上估價」精準度
買房最怕買貴，建議可透過免費的「銀行線上估價系統」，看看欲購買物件的估價結果。就有房產部落客以大安區一筆實登為例，用3家銀行系統測試，大致上都蠻準的。信義房屋專家補充，台北市房價漲幅緩，估價與成交價脫..
4/4 14:00
婆婆逼媳買60年老公寓！掛保證「穩賺不賠」 專家曝3殘酷真相
台灣房價讓許多想買房的人卻步。不過，一名人妻被婆婆逼買房，是一棟60年的老屋，認為都更後「穩賺不賠」，但她發現實際屋況很糟，勢必要發費一筆錢修繕，因此拒絕該提議，結果被婆婆罵沒有遠見，雙方吵了好多天，..
3/15 17:25
一表看北捷租金表現 大橋頭捷運宅投報率3.67%居冠
不少民眾買房為長期置產或收租，租金報酬率就是重要依據。近期有專家整理，北市捷運各線路中，租金報酬率最高的站點，竟是位於中和新蘆線的大橋頭站，平均租金報酬率可達3.67%。
2/20 15:17
買房前必看！房屋鑑價3大關鍵 地產專家提醒要注意「法拍紀錄」
地產顧問阿宅指出，銀行在進行房屋抵押貸款鑑價時，原則上仍以實價登錄的市值為主要參考依據，但由於風險控管的需求，銀行會進行必要的扣減。這代表，即便實價登錄反映了房地產的實際交易價格，銀行在評估貸款額度時..
2/11 20:33
實價登錄騙到你？ 專家提醒3招預防上當
很多人買房子會先查實價登錄、了解當地行情再出價，但還是有人因此買貴了。擁有8年不動產估價經驗的房產專家「阿宅—雙碩士地產顧問」列出3項易被有心人士假實價登錄之名誤導購買行情的手法，同時也分享5種破解法..
2/10 20:33
年輕人想在台北買房？ 專家靈魂拷問：要房還是小孩
阿宅–雙碩士地產顧問估算，一個普通台北上班族，工作一輩子約賺 2033.7 萬元，但台北市中古屋的中位數價格卻要1910萬元，兩者一比較，顯示中產階級似乎注定一輩子買不起台北的房子。
2/9 20:03
蛋黃中的蛋黃穩賺不賠？ 北市為例「1蛋白區反成增值潛力股」
打破蛋黃區必賺迷思！最新一集《地產詹哥老實說》邀請房產部落客阿宅，指出蛋黃區有基本面支撐，確實相對易漲難跌，但不表示一定不會賠。此外他針對天龍國台北市，給出4大買房攻略，最不建議的是，買蛋白區萬華的舊..
1/31 10:00
2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用 甜價區最大優勢恐消失
「市場春藥」新青安政策有什麼缺點？最新一集《地產詹哥老實說》邀請房產部落客阿宅，指出4大缺點，包括消費者高估購買力，就像年輕人賓士C300，加油加300元。此外還有利息繳更多、房價供需機制消失、房價出..
1/17 10:00
七龍珠手機殼洩愛好 信義新董自嘲阿宅：接班是一連串破關的過程
「按一鍵魔王就死掉，這遊戲會好玩嗎？」自稱個性偏宅、拿七龍珠手機殼的信義房屋董事長周耕宇認為，找最困難的事去做，人生才有趣，籲年輕人千萬別當躺平族。此外，他也首度透露從小與父親的互動、海外求學歷程、以..
12/25 08:00
內行教挑房「避雷術」 建商、基地黑歷史無所遁形
先前「基泰大直」塌陷，讓買房「如何避雷」再掀起討論。最新一集《地產詹哥老實說》邀請房產部落客阿宅，他說，針對上市櫃公司，可透過3大指數判斷財務健全度，此外也可透過各項網站，搜尋建商與營造廠的口碑、規模..
10/11 10:00
選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看
選前買房比較好？最新一集《地產詹哥老實說》邀請房產部落客阿宅，他認為民眾要打破迷思，不該把選舉作為分水嶺，「且以今年來看，選前沒有比較便宜，選後又不會大漲，是在急什麼？」
9/27 10:00
房東最愛「房客職業」竟是它！ 過來人認證：還降價租
不少人會為了求學或工作，離開家鄉到異地租屋。對此，就有一名網友好奇詢問「房東都喜歡租給工程師？」文章一出引發網友們熱議，還釣出工程師們認證表示「房東還降價請我不要搬走」。
9/12 12:33
搬家第1晚！隔壁女房客突「熱情告白」 他曝對話網嚇壞：快逃
不管是買房或租屋，最怕遇到惡鄰居，不過如果遇到一個喜歡你的鄰居，是福是禍呢？有一名男網友表示，他剛搬家的第一晚，就被隔壁女房客熱情「告白」，當下他直接拒絕女子，後來他跟對方提議當「普通朋友」，沒想到女..
10/3 15:41
