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專家說溜嘴「新青安該OUT」？ 帥過頭再噴：投資客全體寄望房價大跌
新青安是造成央行打房的元凶？新青安政策該下台？第七波管制完全遏制投資客？過去以來央行手段有打到無辜的人？對過去1年房市政策打幾分？如何看2025年？最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產企劃研究室執..
1/29 10:00
護國神山罩住！ 楠梓房市交易量超車「4冠王」搶第一
高雄三民區近年一直是交易最熱絡的區域，已連續4年登上為全高雄最熱交易行政區寶座，高雄睽違多年，2024年首度由楠梓區奪下冠軍寶座，根據統計，該區全年總移轉棟數達5999棟，也創下楠梓近14年移轉棟數最..
1/28 16:00
汐東捷運3月動工 3大房市潛力區「交易量縮2~3成」
捷運汐止東湖線將於3月動工，觀察3大房市潛力區，包括汐止、七堵、暖暖這4年來的房市價量，呈現量縮價漲，房價漲幅17.7~24.3％，但量縮2~3成。汐止房仲表示，捷運建設利多，讓屋主們頗為惜售。
1/21 11:59
2025房市以盤待變 信義：屋主有望調整心態降價
去年12月買賣移轉棟數年衰退達1成，預售屋10月較上半年旺季衰退幅度更達6~7成。信義房屋專家認為，2025年房市呈現「以盤待變」，可能出現2種情況，「一是屋主調整心態願意降價出售，二是買方認為房價下..
1/8 12:03
台中交屋潮來襲 不動產公會：未來3年移轉數字不會差
迎來2025年，台中市2024年買賣移轉棟數數據公布，全年買賣移轉棟數來到5萬4996棟，創下14年以來數據新高，而業內人士分析，買賣移轉棟數為不動產的落後指標，2024年爆大量反映3年前預售屋推案數..
1/5 15:00
12月移轉棟數月增8.2% 六都全年27.1萬棟「創11年新高」
六都12月買賣移轉棟數出爐，月增8.2%，2024全年達27.1萬棟，年增14.7%，創下11年來新高紀錄。信義房屋專家表示，估去年全台移轉棟數可達35萬棟，但卻是「史上最冷的35萬棟」。
1/2 17:01
不合理利潤將修正 顏炳立7個字回應2025房價下跌論
「2025年房價會『修正』，不會『下跌』，只是不合理利潤往下掉。」戴德梁行董事總經理顏炳立認為，「房價不會修正回2年前成交價，什麼房市冰天雪地、移轉棟數跌破2016年低點、房價跌破2成，『一點機會都沒..
1/2 13:01
仲介公會認了「交易冷」 到明年Q1「田螺含水過冬」
2024年高雄房市歷經上沖下洗，上半年買氣熱到要搶房，央行祭出信用管制後，買氣急轉直下瞬間急凍，以目前中古屋的市況觀察，高雄市仲介公會指出，下半年買氣表現不佳，這是必然且正常的情況，仲介業至少要「田螺..
12/20 17:41
房市降溫主動出擊！用服務溫暖市場
根據地政資料顯示，今年9至11月，六大主要都會區的建物買賣移轉棟數整體減幅超過1成2，政府推出的新青安房貸政策、央行實施的信用管制政策，包括全球升息壓力，因而出現買氣明顯量縮。不少潛在買家選擇觀望，市..
12/20 17:14
央行重手打炒房！11月個人房地合一稅增幅 探14個月新低
財政部11日公布11月稅收統計，官員表示，近來銀行房貸趨於滿水位、央行新一波選擇性信用管制逐漸發酵，房市買氣相對平淡，牽動契稅連續2個月落入負成長，個人房地合一稅年增幅僅24.1%，下探至近14個月低..
12/12 19:38
央行19日理監事會 「房市管制」還有第8波？是否再出招受矚
央行19日舉行第4季理監事會，相較利率決策，是否會再祭出第8波選擇性信用管制更受矚目。專家認為，央行貨幣政策目前「宜靜不宜動」，重點會放在選擇性信用管制是否調整，但也有學者指出，房市正在降溫，應拉長觀..
12/8 19:53
台中房市7月高點後急凍 估價師：量縮警訊出現
台中市買賣移轉棟數於7月創下單月新高5969棟後，隨著下半年信用管制政策效應逐漸顯現，房市氛圍發生轉變，10月與11月的單月交易量均較7月顯著下降，減少超過 1500 棟，新青安申請月減百億元，皆顯示..
12/8 12:00
11月移轉棟數月增0.9% 房仲潑冷水：不代表房市趨穩築底
六都11月買賣移轉棟數出爐，雖然年減15%，但月增0.9%，沒有出現量縮擴大。不過專家表示，這並不意味市場已趨穩築底，主要還是10月受颱風、國定假日影響，上班天數少。信義房屋專家補充，雖然今年仍量能仍..
12/2 16:52
東森房屋店東長研習營AI科技助力 激勵正向迎接2025房市新挑戰
2024年房市管制政策及市場景氣影響，東森房屋於11/25至11/26舉辦一場為期兩天一夜的「店東長研習營」，現場的店東們熱情參與反響熱烈。東森房屋營運長胡淑惠表示：在此次研習營中，東森房屋特別邀請激..
11/26 15:35
金龍海嘯有效！ 「海嘯第一排」哀號：交易量25年來新低
央行第7波信用管制雙滿月，房市買氣急凍、交易量腰斬，中古屋、預售屋提前入寒冬，房屋仲介成海嘯第一排，預售屋換約、投資客借錢拚交屋等市場亂象頻生。專家建議，自住客應把握議價黃金時期，以銀行鑑價為基準進場..
11/20 17:28
買氣急凍、交易糾紛劇增 林正雄：台灣房市有大陸的影子
「央行第七波打房讓房市不是軟著陸，已有硬著陸的樣子。」台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄說。在目前市況上，他認為買氣急凍已是事實，目前交易糾紛劇增，「台灣房市已有大陸的影子，別等到真的硬著陸再來..
11/18 12:00
管理支出從20萬驟降成幾千元 北屯外溢客買別墅看好「AI管理」
即便房市狀況丕變，台中房市熱區附近的蛋白區，因挾房價基期低及交通建設利多不斷，狂吸熱門區外溢人口，以近幾年台中市熱區北屯區來說，就帶旺周邊如潭子區、太平區房市，其中擁有AI人臉辨識出入、雲端智慧社區、..
11/17 16:47
陸敬民／「4鐵+3科」購屋寡占飆漲紅利 成打房最大受益者
日前市場傳出央行不會有第8波打炒房的動作，以及新青安2026年即將退場，現在來看，建議不要太樂觀。央行目前祭出第7波信用管制，雖有看到一些效果，但目前只是呈現風聲鶴唳的狀態，但央行仍持續釋放訊號，明年..
11/16 10:00
買房賣房意願「斷崖式下修」 房仲嘆：提早放寒假
根據國泰金控最新公布的10月數據，買房意願下滑至 -56.2，已連續5個月下跌，賣房意願指數也下降至 -11.5，呈現斷崖式下修。不動產估價師表示市場供需面陷入停滯，對於衝擊第一線的房仲業則表示，上一..
11/6 17:59
第七波信用管制重擊交屋潮 賴正鎰：第八波賣擱來！
台中市2024年前10月建物買賣移轉棟數，較去年同期成長2成以上，購屋主力仍以年輕首購族和高價住宅的置產族掛帥。央行年底前是否還會祭出更嚴格的第八波信用管制？鄉林集團董事長賴正鎰說：「年底是交屋潮，建..
11/5 12:24
