從預售屋的實價登錄交易量觀察,更可看出房市冷清的程度,交易量已從去年第二季單月1.6萬戶高峰,腰斬再腰斬,如今每月僅剩交易不到4千戶。璟都建設總經理高林鋒就說:「目前房市受政策及大環境等因素影響,來人..
5/4 17:41
關稅大刀使台股重挫,房市也GG?住商機構董事長陳錫琮看法相對樂觀,他認為衝擊事件發生的當下,就是最恐慌的時候,關稅談判不會拖過4月底,5月買盤會再稍微恢復理性。他表示,雖然Q2可能沈寂回去年Q4,但剛..
4/8 12:47
台積電3月底在高雄宣布擴廠,楠梓首座2奈米廠今年正式量產,距離廠區最近的「台積電第一排」成房市焦點,信義房屋專家表示,首排搖滾區房價從3年前約25萬元,今年均價已出現4字頭行情,漲幅達6成,不過近期遇..
4/5 15:00
房市交易量縮,使得七都二手待售量持續大幅提升,永慶統計對比去年6月,今年2月上升了近25%,議價率也明顯上升。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示:「預期今年房價將呈現緩跌,每季度2~3%,持續到年底。」
3/25 15:40
近年房價不斷上漲,新北市各區紛紛出現新高價,越來越多年輕人只能轉往相對低價的區域,外溢買房。不過,新店在地房仲表示,新店預算有限的年輕人不用「跨區」買房,同為新店門牌的安康房價親民,1千萬元內就可買到..
2/28 12:00
苗栗最大房仲飛鷹地產辦春酒,席開101桌,邀王識賢開唱。春酒開始前,飛鷹地產董事長王銘國接受媒體訪問,他指出央行政策擴及全台,對苗栗的打擊大,投資客全跑光了,但目前地價、新案價沒有下跌,頭份破6字頭屬..
2/8 19:10
近年新莊房價大幅成長,2024年一口氣出現5案衝破8字頭。在地房仲表示,7、8字頭新案大多是北市客在買,看中便捷的交通,外溢到新莊落腳,另外新莊在地首購、換屋需求也大,主要鎖定6字頭副都心、頭前重劃區..
1/25 14:00
桃園楊梅房價相對親民,指名度高。在地房仲介紹楊梅2大購屋熱區,並分享:「919後交易量縮,每3位屋主中,大概會有1組下修開價,但他們只是少賺而已,屬於讓利,不至於平轉甚至賠售。」
1/10 13:50
南科工程師租屋需求旺,租金行情居高不下,吸引包租公進場,不過近年因新青安效應,不少南科租屋族直接上車購屋,有網友在網路論壇發問,是否南科租屋市場供需失衡,已出現不少套房拋售,專業包租公涼涼?專家表示,..
1/9 10:33
桃園許多重劃區吸引雙北客,那桃園在地人呢?在地房仲表示,小檜溪重劃區的在地接受度、認同度高,在地客比例也是桃園各大重劃區中最高的。她說,該區緊鄰舊市區,換屋動能強,觀察目前雖然市況不佳,但待售量沒有上..
12/28 12:00
「明年房市『量縮價跌』格局確立,剛需區價跌7~10%,炒作過熱區跌10~15%。」永慶業務總經理葉凌棋預言。他觀察,政府出來後市場交易量縮,屋主發現未來價格似乎要跌,「越晚賣、賣越低」,因此願意讓利出..
12/26 16:00
央行9月祭出信用管制,買方持續觀望心態,房市買氣急轉直下,根據《大心地圖房地網》統計,目前三民區預售庫存2357戶、成屋庫存274戶,案量總庫存達2631戶,為全市庫存量最大區域,其次為左營、楠梓區。..
12/9 11:02
新北市三峽都市計畫北側三鶯線LB06站前整體開發地區及南側整體開發區都市計畫案,近日經新北市都市計畫委員會審議通過,主要計畫於內政部都委會審議通過後,後續將由地政局辦理區段徵收作業,而三鶯線將銜捷運板..
10/24 17:49
央行推出第七波選擇性信用管制,被市場形容是「919金龍風暴」,業者預估,Q4買氣也不樂觀,統計台南主要推案行政區,以東區的預售案賣壓最高,達1433戶。專家分析,成屋僅有611戶仍是歷史最低水位,短期..
10/18 11:21
「對比7月,二手待售量增加1~2成。」台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,屋主們對風險的接受度不同,央行政策祭出後委售量增加,但多屬讓利下車,且未來撿便宜的機會將越來越少。至於價格,他認為供給量大區盤整..
10/8 16:42
銀行房貸逼近滿水位,房貸鬧錢荒,似乎已對房市造成影響。房仲統計,8月全台中古屋待售量增加約5000戶,月增2.5%。專家指出,房貸鬧錢荒狀況恐怕短時間內仍難以舒緩,未來幾個月交易量逐月收斂趨勢不變。
9/15 20:23
被認為新首購天堂的台中市太平區,新光重劃區2年新成屋轉手交易,衝出拆算車位後49.17萬元單價,不僅驚呆房仲,也連開發商都表示驚訝,不過信義房屋專家表示,太平仍是房價凹陷區,成屋案會因拆算車位而有單價..
9/14 16:30
房貸鬧錢荒,購屋人心慌慌。最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨、房產專家謝銘元,分析下半年房市走勢,認為房價下殺的機會不高,建議「還是要留在市場裡」,此外也提供幾個值得持續..
8/28 10:54
近期央行頻頻請各大銀行「喝咖啡」,讓購屋族有感雨天收傘的痛苦,據業者統計,未來民眾想購置新屋,有10大難買區,包含新竹竹北、台中西屯、新北板橋等,在這些地區購置新房,除得向銀行搶「錢」,可能還得與別人..
8/27 11:40
永慶房產集團觀察Q2成屋待售量持續下降,且房價漲勢擴大。業務總經理葉凌棋表示,市場資金氾濫,加上通膨預期強烈、新青安促動買氣,下半年將呈現「量增價緩漲」格局,今年買賣移轉棟數有望挑戰近11年新高。
6/25 17:36