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台中預售案驚見單價127萬元成交 3車位破千萬「等於1戶首購宅」
台中豪宅市場正式進入「百萬」時代，根據OPENDATA資訊揭露，台中七期豪宅預售案「聯聚理安大廈」在10月1日至12日，揭露12筆戶戶總價突破1億元大關、單價更是全登上百萬元的交易，成為台中近年單價冠..
11/20 16:30
六都大案延後推！內行鼓勵現在是「看房好時機」：目標更明確
央行出手打房，房市景氣瞬間轉冷。對此，房產智庫專家何世昌表示，今年的房市928檔期儼然變成「救我吧檔期」，由於央行的打房政策，使得市場風雲變色，建商紛紛選擇避開此波風暴、暫避鋒芒。
11/16 17:02
不管不顧景氣寒冬 北台中4大案總銷300億進場試水溫
在央行出手第七波管制滿月後，台中11月預售市場推案合計總銷達300億元、北台中4大案即將進場，包含「雙橡園2045」、「惠宇MY PARK」、「漢宇SKY VISION」、「寶輝Park」，也被業界視..
11/11 12:00
對比6月近腰斬！ 8月預售揭露量跌破萬件
8月預售交易量跌破萬件，僅剩下8720戶，對比6月近乎腰斬。信義房屋專家表示，預售對於價格風向敏銳，7、8月房貸之亂出現後，社群討論風向就出現變化，打破房貸只影響成屋市場的說法，之後則還有第七波打房上..
10/16 15:20
周杰倫鄰居7.2億求售豪宅 5年沒住抬價逾9千萬
周杰倫鄰居以7.2億元求售「和平大苑」30樓戶，屋主是新加坡僑外資法人，坐擁該豪宅不只1戶。而本次求售的30樓戶，為屋主於5年多前以總價6.29億元購入，現況毛胚屋，還抬價9100萬元。但在地房仲認為..
10/9 11:30
限貸致房仲倒店潮？ 周鶴鳴：當心持續量縮1季以上
「對比7月，二手待售量增加1~2成。」台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，屋主們對風險的接受度不同，央行政策祭出後委售量增加，但多屬讓利下車，且未來撿便宜的機會將越來越少。至於價格，他認為供給量大區盤整..
10/8 16:42
高房價變金鐘罩？ 928雙北預售案來人略減10~15%
央行出手打房，房市景氣讓人擔憂。不過代銷業者表示，首當其衝的是成屋市場，預售基本上沒有太大的實質衝擊，而是一種氛圍上的影響，多少會有買方觀望，但來人量下降程度取決於哪一地區，像台北市這2週來人量僅下滑..
9/30 19:24
房市轉冷可進場撿便宜？眾人吵翻 專家曝「1類人」才是贏家
央行信用管制後，房市買氣轉冷，最近就有一波「要不要進場撿便宜」的熱烈討論。對此，房產智庫專家何世昌表示，房地產市場有「景氣循環」很正常，不過投資者不應該奢望能夠「買在最低點、賣在最高點」。他整理出20..
9/29 13:20
央行重拳打房！仲介、代銷全中槍 專家：只有「1行業」受惠
全球最嚴限貸令來了！央行為抑制房市過熱，祭出第7波房市管制措施，其中包括名下有房者再購屋不得有寬限期，引發市場熱烈討論。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，這波打擊不僅影響仲介，幾乎所有房地產從業人員都難..
9/22 13:55
「邊囤房邊貸款」夢碎 建商喊話同業：保守減量經營度寒冬
央行第7波房市選擇性信用管制衝擊多方，購屋族、法人貸款無一倖免，建商餘屋貸款最高成數也由4成降為3成，一早建商哀鴻遍野，營建股也慘跌。專家表示，打房打到房市變冰點，且大建商無傷，受害的是中小型建商，容..
9/20 13:52
央行重手！營建股先崩了 早盤指數重挫逾7%
央行祭出第七波信用管制措施，營建股率先反應，指數重挫7%，多家公司跌停。信義房屋專家表示，從營建類股投資人用錢投票就可看出，這次信心面與實質面恐怕都有影響。
9/20 10:29
「高雄航空城」議題助推 小港預售大樓均價首站3字頭
小港區一直被認為是高雄市房價相對親民的區段，相較北高因台積電效應，房價一飛沖天，小港房價鴨子划水，預售大樓均價今年默默首度站上3字頭，根據實登，最高價已達36.3萬元，專家表示，未來還有高雄航空城議題..
9/5 14:17
疑建商遭斷頭 大甲整批5透天1.43億拍定
位於台中大甲區育英路上連棟透天，近期出現5戶一口氣被端上法拍，並在8月中執行第一拍時全數拍定，拍賣金額合計1.43億元。由於債務人即為興建該透天的彤鴻建設，法拍業者推測，疑因建商財務槓桿操作過甚，因此..
8/26 14:00
銀行放款全面緊縮 地政士：想買房的民眾先觀望
央行出手，下令銀行自主控管不動產貸款量，購屋族人心慌慌。地政士專家表示，銀行不動產放款天條的3成限制沒有放寬，加上近年房價大漲，銀行真的沒錢了，建議還沒買房的消費者多觀望，而針對央行所提的「不影響無自..
8/22 11:59
槓桿全開！「雙貸族」36.8萬人再創高 平均扛貸680萬
股房雙漲，「雙貸族」人數再刷新天花板！根據聯徵中心數據，全台截至4月止，同時有房貸、信貸的「雙貸族」人數達36.8萬人，人數創有統計以來同期最高，且平均每人房貸金額約578萬元、平均信貸金額達102...
8/13 11:25
房市反轉了？ 景氣反向指標「法拍交易量增逾1成」
法拍移轉量被視為房市景氣的反向指標，上半年量增逾1成，景氣反轉了嗎？專家表示，搭配近期屢傳銀行房貸水位已滿、全球股災等消息，有「山雨欲來風滿樓」的感覺，不過目前市場體質仍健康。
8/11 14:00
台股帶動豪宅買氣 北市億級預售豪宅量增8成
豪宅市場明顯成長，1~5月北市預售豪宅交易量增8成。信義房屋專家表示，台股這波大漲，成為豪宅買氣提升背後的推手。此外，也有房仲業者統計，今年豪宅成交單價成長約1成。
7/10 14:48
鄉民怨「長輩買房抱1迷思」 專家笑了：根本反指標
鄉民抱怨，家裡長輩認為「預售價格要比新成屋還低才能買，哪有沒蓋好的賣比較貴的！」專家表示，抱有此迷思的長輩比較容易在中南部，像過去高雄確實以成屋市場為主，但現在全台各地都以預售當道，價格也普遍較高。信..
6/28 14:03
上市櫃建商「負債比過高」惹議 分析師提一原因：不要怕
近日上市櫃建商負債議題掀起熱議，有粉專直言不少公司負債比過高，台灣版恆大風暴成形。不過分析師表示，建商負債比7~8成都屬合理，不需過度擔心。另外信義房屋專家補充，建商希望上市櫃的原因，除了對品牌信譽提..
6/8 17:00
台灣高樓建物越蓋越多！ 21層以上使用執照創疫情來新高
房仲引用內政部統計，全台2023年核發21層以上建物使用執照數量達268棟，為2006年有統計以來次高，僅次於2016年的295棟，也是自2018年以來再次突破200棟大關。
5/30 18:59
