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鳥籠案OUT？危老2.0恐祭新限制 建築師：一則喜一則憂
危老條例剩不到2年就要落日，2.0版本可能將新增最小151坪基地規模限制，超過才有容積獎勵。建築師表示，這對於整體都市環境、建築品質都是好事，但整體重建戶數將變少；建商業者則表示，提升門檻後，能淘汰一..
11/15 12:00
老屋公基金快見底！ 建商駁議員提案指「羊毛出在羊身上」
高雄市6樓以上、屋齡超過40年的老舊集合住宅有554棟，普遍面臨公共基金不足的隱憂，難以修繕，恐釀消防、電梯維修等公共安全危機。有議員提出，應修法提高建商提撥公共基金比例，並將長期修繕計畫納入「高雄厝..
10/20 18:16
東吳大學「8人房宿舍」內部照曝光！網看傻：以為在當兵
隨著9月開學季到來，各大專院校學生陸續搬進宿舍，宿舍環境也成為網路熱議焦點。近日一名東吳大學學生在社群平台分享宿舍照片，引來網友熱烈討論，更有不少人拿來與國立成功大學新落成的豪華宿舍比較。
8/31 12:09
中路特區新案站上6字頭 代銷揭桃園、雙北客需求差異
桃園中路特區新案房價逐漸站穩6字頭，代銷業者觀察，該區是桃園眾多重劃區中，雙北客比例最高的一區。此外，他也分析了雙北客、桃園在地客的購屋需求差異，指出雙北客最看重重劃區氛圍，房價反而是其次考量，因此選..
7/17 18:32
桃園中路指標案實登開牌 在地人：沒大家想的浮誇
桃園中路特區指標案「國泰GRAND PARK 」首批實登開牌，成交單價在60.9~63.4萬元。信義房屋在地房仲表示，該案是區域中大坪數首次站上6字頭的個案，但價格沒有大家原先想的那麼浮誇，仍還是可接..
2/26 13:56
高雄國賓熄燈2年 危老改建卡關
愛河第一排的國賓大飯店改建一波三折，2023年1月底國賓停業後，與大陸建設合作申請危老重建獎勵，不料爆出爭議直接停擺。專家表示，南高老飯店因地段精華，甚至屢屢能刷新區段行情，房價衝上6字頭。
2/20 17:43
新北「鳥籠危老案」基地僅14.7坪 建築師揭常見養地手法
近日小基地危老案引發熱議，新北目前共有587件危老核准，其中220件基地小於100坪。進一步盤點最小基地個案，位於樹林信義街，基地僅約14.7坪。不過，建築師表示，該案未取得建照，並點出土地整合常見的..
1/8 17:04
建商負債！高雄億級透天養蚊12年淪法拍 一拍流標
高雄近年受惠台積效應買氣暴增，台積電設廠的楠梓區成近年購屋熱區。高大特區有建商推出透天豪墅案「有容」一口氣3戶淪落法拍，單戶總價近億元，債務人為御佳揚建設，拍賣原因則是「抵押物強制執行」，24日一拍3..
9/24 17:45
高雄建商蓋億元豪墅負債累累 3戶餘屋淪法拍
台積電議題帶動高雄楠梓房價飆漲，吸引建商搶進推案。楠梓高大特區有建商推出透天豪墅案「有容」一次3戶淪落法拍，單戶總價近億元，該建商為御佳揚建設，拍賣原因則是「抵押物強制執行」，24日將進行一拍。專家透..
9/10 14:04
京華城因「容積率」在吵什麼？一文搞懂容積率、建蔽率名詞
近期「京華城容積率」鬧得沸沸揚揚，也讓一般大眾開始接觸「容積率」。什麼是容積率？為什麼要有容積率的限制？建商又為何絞盡腦汁想要提升容積率？政府單位對於容積率的做法又是什麼呢？撇開此案的政治層面與法律程..
9/10 11:43
高雄28年「大順黃昏市場」真收攤 在地建商12.3億收
高雄建商再闊氣出手獵地！日前龍騰建設砸下12.3億元，買進在地經營28年的「大順黃昏市場」，該市場面積983坪，每坪土地單價落在125萬元，創區段新高價，在地房仲曝，大順路沿線近期發展受輕軌帶動，備受..
4/30 17:45
「非高雄厝」變賣點？ 房仲：室內坪數決定一切
高雄祭出「高雄厝」政策，主打節能減碳，及景觀陽台特色。沒想到近年大翻車，愈來愈多建案主打「非」高雄厝，引來網友疑惑發問，「為什麼沒有陽台是賣點？」信義房屋專家表示，大多數買方其實蠻有興趣看屋。
4/14 14:30
六都老屋重建破5千件 台中危老核准數勝新北
全台都更、危老件數合計5232件，其中危老數量比都更多出1倍。值得關注的是，台中成危老黑馬，核准數勝過新北，專家分析，危老落日條款使得台中產權單純的屋主申請積極。
4/9 09:58
千萬宅大陽台要價230萬 網熱議：比起脫手更難下手
住家若有大陽台，可以在陽台種植植栽，還能將綠意收納進家中，感覺十分愜意。不過有網友在臉書粉專發問，「室內15坪、高雄厝陽台約6坪，總價1282萬元，未來是否很難脫手？」引來網友建議，「比起脫手，我覺得..
1/15 18:39
台中13期還有獎勵 單一建商手握6000坪搶當土地公
台中市13期重劃區因緊鄰南區、8期重劃區，也因低密度規劃，又同享好市多、迪卡儂、文心秀泰、豐樂雕塑公園的休閒與商業機能，素有「新8期」封號，成為繼14期重劃區之後，台中市熱門的重劃區，而台中知名建商單..
1/12 12:50
亞昕22.8億買竹市飯店 預備4年後打掉重練
亞昕以22.8億元買下新竹市政府旁「福泰商務飯店」，土地近700坪，將走都更程序，規劃中小坪數建案，可能成為亞昕在新竹的第一案。專家表示，該區新案供給不多，換屋動能強，估成交價達6字頭，與關埔重劃區價..
12/12 19:33
台中摩鐵群被消失 現況曝光「最高登頂36層」
台中精華區素地開發有限，過去幾年興起「摩鐵」收購潮，近年多半開始進入開發期，盤點目前線上預售案基地為「前摩鐵」的包含七期、12期、南區以及北區，信義房屋專家表示摩鐵基地優勢有3，包含基地大、地點佳、符..
12/1 11:30
台中南區18場建案競逐 民俗月新案單價竟衝5字頭
台中市南區受惠13期重劃區帶動，新案盡出，據市調統計目前共有18個預售案銷售中，「鼎泰森美圖」於《平均地權條例》上路後的民俗月開案，單價竟衝到5字頭。對此代銷認為，房市邁入冷靜，應屬個案表現。
11/26 16:00
議員指「七期變高級老人區」 鄉民怨：不是不買、是買不起
日前有議員指出，目前全台中市各處的房價都上揚，但唯獨七期重劃區未漲，其根本原因就是因為七期開發上有最小興建面積的限制，使年青人不願買七期房子，再如此下去，七期將會成為「高級老人區」，對此言論，鄉民炸鍋..
11/14 10:11
高雄公、私部門合力推危老 專家曝2關鍵卡關
南台灣危老重建進行速度非常緩慢，近期高雄公、私部門開始協力推動，包括設立危老重建服務站、成立高雄市都更危老整合發展聯合總會等，不過專家透露，南部新重劃區多，建商整合危老曠日廢時，加上「重建基期」不高，..
6/28 18:27
