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房市餅變小了！他點名「1類房仲」：接下來將面臨直接的挑戰
央行日前祭出第7波房市管制，出4大重手，其中包括名下有房者再購屋不得有寬限期，就有人好奇「房仲業會不會有倒閉潮？」一名資深房仲就指出，倒閉潮應該不會那麼快發生，「只是市場餅變小了，能分杯羹的人自然就減..
11/24 16:16
開價1千萬！高雄屋主欠賭債「888萬現金成交」 內行點頭
「高效率的投資策略，往往很簡單。」房地產收藏家老黃在粉專分享一個投資模式，「找到一間低於行情20%的A案，等於可以買房直接省下一個頭期款，可以多出增貸空間去買股票大盤」，直呼不要覺得買A案不好意思，「..
11/14 17:53
2000萬「買竹北房還是0050？」 他曝選擇1關鍵：才能笑著出場
擁有一筆資金會想要買房，還是投入股市？一名資深房仲表示，很常遇到客人問「有一筆閒置資金想要做投資，猶豫該買竹北房，還是買大盤型ETF 0050？」他建議，選擇自己擅長且熟悉的項目，才可以笑著出場，而目..
11/7 14:42
竹北塞車地獄「500公尺要開半小時」房價照漲！達人揭關鍵
近年大量人口湧入竹苗地區，每到上下班時間，路上就擠滿一堆車。就有通勤族貼出一張塞車照，納悶怎麼會有人願意花兩千多萬在竹北買兩房一廳一衛的房子，崩潰直怨「上班時間要上個國道，距離五百公尺要半個小時…到底..
11/7 12:14
台人視房產「金融產品」！他曝1關鍵：遊戲規則更坐實這論點
買房除了自住，還有人是當成投資。就有資深房仲分析，人們之所以想持有房子，某個層面具有「看漲」的因素，所以即便屋主用不到房子，也不會隨意把房子賣掉贖回，就是放在那。一旦哪天「不看漲」了，屋主可能就會把資..
10/27 15:21
屋主想賣自住房去租屋「房價跌再進場」！內行愣：捏一把冷汗
房子可以用來自住，也可以是投資。就有資深房仲分享，他曾遇到屋主以「買低賣高」的方式看待房地產，認為房價接近高點，因此打算將自住房出售後去租屋，等待房價下跌再購買。但他就坦言，這種將房地產視為股票的操作..
10/25 12:49
非竹科新竹人「年薪120萬↓」怎買房？他曝1方式最快
「新竹非科技業要如何買房？」近年新竹地區房價漲幅驚人，竹科人影響甚鉅，就有資深房仲指出，即使有不少人在竹科上班，但也有非科技業的人想買房，而這群人年薪可能大約僅80～120萬，「總價1500萬以內的房..
10/9 16:14
無意打趴房市！央行「最嚴限貸令」他預測：投機盤被大幅擊退
央行近日發布第七波選擇性信用管制，就有資深房仲分析並分享自己的看法，總結來說，這次的信用管制將大幅打擊投機盤，但政府並無意將房市打趴，只是不希望房市如「搭火箭飛速地噴漲」。他預測投機盤將大幅退縮，交易..
9/20 14:26
房子曾非自然事故「客15字神回」！他笑了：想必有深刻領悟
過去很多人認為「福地宅」、「夜總會」抗性大，想多殺一點價。就有資深房仲表示，現在若要介紹「社區周遭有福地」或「基地前身是福地」等房子，都會在帶看前先告知客戶，避免浪費時間，但最近就遇到客人一聽到事實揭..
9/17 17:32
夜班警衛狂打盹「砍了沒差」？資深房仲愣：1種社區才這麼說
近日網上出現一篇討論，有社區住戶求助，撤夜班和漲管理費該選哪個？一名資深房仲就在粉專直呼，「我個人支持漲管理費。畢竟這是維持一個社區運作的基本，該付的錢就要付，不要省。」
9/9 16:54
買家PO網求「屋主自售房」 他曝真實情況搖頭：不會比較便宜
很多人覺得跟屋主買房，就不會有仲介費的困擾。不過，就有資深房仲表示，常看到買方在網路上徵買房，但註明不想透過仲介，怕房價會多仲介費支出，「真實情況卻是：就算屋主沒有透過仲介賣房，屋主也不會賣得比較便宜..
9/6 15:36
社區有事故屋「怎沒比較便宜？」 內行嘆：顛覆他認知的事實
發生過「非自然事故」的物件，通常價格會比較便宜，不過，就有資深房仲曝光自己和客戶的一段對話，原來是對方納悶，明明發生過事故，社區房價看起來卻沒有比較便宜。對此，他直呼市場是客觀且理智的，「社區有它既有..
8/25 17:15
房看到快崩潰！內行反曝「是關鍵時刻」：距離買到那天不遠了
房子不是想買就能買，有人光是看房就花了幾個月，甚至幾年。就有資深房仲表示，如果有買家問「我什麼時候才買得到房子？」他會回「等你看房看到崩潰的時候，距離買到房子的那一天，就不遠了」，而這真的是很多買方的..
8/13 16:25
預估房市明年降溫「不等於降價」 內行喊今年太CRAZY：不正常
台灣房市熱度持續升高，房地產收藏家老黃認為，明年房市可能會進入降溫期，但他強調「降溫不等於降價」，只是買氣可能不會像今年這麼狂熱，直呼「今年的房市不太正常，一切喧囂終究要回歸平靜。」
7/12 18:56
永豐棧何家債務難解！ 「阿利海鮮」底價破10.5億重起法拍
位於東興路、台灣大道「阿利海鮮」4月時以底價10億1820萬元進入法拍市場，成為市場焦點，不過在首拍日前撤拍，市場人士皆以爲事件告一段落後，豈料，近期該物件又重啟拍賣，底價更增3741萬元，來到10...
7/12 11:30
用新青安「偷當包租公」下場曝！內行驚：口袋不深得賣房求生
新青安貸款上路後，吸引不少無自有住宅的青年紛紛購屋，日前則爆出1700件疑似違約案。房地產收藏家老黃就在粉專分享，被政府與銀行抓到偷當包租公與人頭戶的下場，直呼「不要心存僥倖，租客偷報租補你就死定了」..
7/3 11:50
想將透天厝給長孫繼承！82歲阿嬤遺囑犯下「1錯誤」竟變廢紙
現在越來越多人鼓勵儘早預立遺囑，在意識清楚的年歲將屬於自己的遺產交代好，不但是給家人的保障，更讓自身生命不留遺憾，不過立遺囑眉角特別多，一不小心就可能被判定無效。一位82歲阿嬤想要將透天厝指定給長孫與..
6/23 16:37
未來主流是三房？達人曝「1關鍵」沒比較好 全場共鳴：真的小
近日不少網友熱論「三房將成為未來主流？」引起話題。就有資深房仲根據從業11年的經驗，分享自己的觀察，「不論時代怎麼變遷，大多數人對於買房的理想，在能力範圍允許下，起手式還是憧憬要有個三房。」但有時房數..
6/22 10:25
他曝自住客買房「最大心魔」！狂嘆看太多：沒買到都是浮雲
「第一線遇過蠻多自住客，房子看了很多，卻遲遲無法下決定。」有房產達人日前曝光房市現象，發現不少自住客很擔心做錯決定，「雖然說是要自住，但心裡也很渴望增值保值。」他直言，身為自住客，該具備的觀念是「房子..
6/19 17:26
北漂男砸大錢買到凶宅！浴血詭女留鮮紅7字 監視器拍下驚人內幕
大陸一名年屆30歲的黃姓男子在北京打拚事業有成後，於通州區購置了一間房產，打算作為他和女友未來的愛巢。然而，2人入住後卻遭遇了接二連三的怪事，甚至發現了一名身穿綠衣、渾身浴血的女子留下的血書，嚇得他們..
6/7 14:55
