統計捷運萬大線9站點周圍房價,CP值最高的是廈安、加蚋站,中古大樓均價還在6字頭,每坪不超過65萬元,以台北市門牌又鄰近捷運站的條件來說,相當稀有。此外廈安新成屋比相隔1站的植物園便宜50萬元之多;加..
10/19 09:00
皇普砸11億元買下桃園千坪汽旅,一來是去化手頭資金,二來也為穩定推案補充子彈。觀察央行打房至今,全台共有4筆上市櫃建商購地訊息,商仲業者分析,建商購地走向兩極化,中小型建商先觀望,現金量大的建商則持續..
10/15 10:52
近期銀行放款總額水位已滿,造成不少房貸族申貸卡關、到處碰壁,甚至出現違約狀況增加的情況,有公股銀行公告最高利率已見3字頭,甚至一度衝破4%的傳聞。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨就透露,「這是要讓人..
10/7 19:30
7月「限貸令」席捲全台後,即傳出不少「求貸無門」,甚至房子沒買到,先賠上違約金的慘案,秋節過後,央行再祭第7波信用管制,力保「新青安」及首購族不受影響,卻殃及全國其他購屋客。CTWANT記者調查,央行..
10/1 07:28
PTT出現爆文,房貸荒引發民怨,鄉民討論是否修掉《銀行法》72-2。不過學者認為不可能,直言「出事了誰負責?」也有專家表示,就算修掉了72-2,房貸資金緊縮狀況也不會好轉,因為目前不動產放款集中度過高..
9/27 11:05
央行19日召開理監事聯席會議,維持利率不變,但續升準1碼,並祭出第7波房市管制。就有投資人表示,比起很多人哀號和嚴正看待,或是覺得沒升息都是假的,他直呼不太理解,「不覺得這次央行沒升息就是『假的』,我..
9/20 11:00
房貸風暴燒到預售屋,近來案場來人、成交組數都見下滑,但供給量大,市場恐呈供需兩樣情的態勢,誰都想不到原本看不到熱況盡頭的房市,終在《銀行法72-2》規範前栽了一個大跟斗。不過從過往經驗,台灣民眾對房地..
9/15 14:00
受限於銀行限貸令啟動,房貸族人在冏途,苦等核貸仍遙遙無期,想買屋的民眾也卻步觀望,房市頓時豬羊變色,主管機關雖一再聲稱不影響首購,對保完成的民眾也會撥款,但現在到底還能不能買房?《錢鏡你家》邀請到房地..
9/13 06:39
銀行因不動產放貸水位屆滿而鬧錢荒,許多購屋族陸續傳出排隊等核貸,甚至有已經核准但卻臨時不撥款的狀況,央行總裁楊金龍昨(2)日再度邀請22家公民營銀行「喝咖啡」,資深地政士透露「喝咖啡也沒用」,今早再度..
9/3 16:30
近期各銀行受到俗稱「不動產放款天條」的《銀行法》第72-2條規定的水位將滿所限,傳出拒絕放款、審核期拉長或排隊等待的狀況,不少民眾指向央行找銀行喝咖啡所致。風暴越演越烈,央行、行政院都有重量級人物出來..
9/1 14:13
銀行不動產放款滿水位,民眾苦等核貸等到天荒地老,不僅房貸族借錢史上最難,還要面臨借貸成本增加的窘境,包括貸款成數降低、利率調升等。《錢鏡你家》邀請房市專家何世昌聊房市,他觀察僅短短1個月,房市交易量就..
8/30 07:00
5大公股銀行7月新承作房貸金額高達1217億元,年增116%,創下30年新高。信義房屋專家表示,除市場買氣暢旺、交屋需求強,新青安每月核貸金額約600~700億元,加上貸款超過1000萬元部分也在公股..
8/23 11:52
盤點台中上半年預售新案成交價格,業者根據實登資料統計2024上半年台中市各區預售屋均價,並找出負擔最低的5大平價區,結果以梧棲區的26.3萬元最便宜,也是台中市唯一低於3字頭的行政區,業者笑言,海線宛..
8/20 10:38
房市交易暢旺,全年有機會挑戰2011年後新高36萬棟,但銀行房貸卻是罕見的緊縮,主要原因可能與單筆房貸金額快速攀升有關係,據數據顯示,平均房貸金額14年來已從542萬元來到977萬元,信義房屋專家表示..
8/19 10:08
「新青安」購屋與近期買房火熱,申請房貸量大、撥款額度大增,連動到各家銀行「房貸水位」的餘額變化,放行房貸排隊案件的撥款速度放緩。根據整理,公股行庫中,台灣、兆豐銀行正常收件,合作金庫即將額度告盡;民營..
8/15 15:05
傳各大銀行不動產放貸趨近滿水位,加上近期股災來襲等利空因素,房市趨勢專家李同榮警告,將引發銀行房貸大風暴,政府若不重視,將會產生3大嚴重後果,分別是搶貸亂象越演越烈、房貸糾紛層出不窮、觸發小型建商倒閉..
8/10 14:00
房市交易火熱,過去1年房貸餘額暴增9304億元,加上先前央行調升存準率,部分銀行放款動作轉趨保守,市場上更傳出不收新案、排隊等放款的消息。信義房屋專家建議,除可以多問幾家銀行,房貸管道除傳統銀行外,還..
7/23 11:24
新青安貸款上路究竟有無衝擊房市?以新青安撥款金額占新承做購屋貸款放款金額比重,可發現新青安貸款截至最新5月為止,比重已高達54.72%,專家認為,在剛需買盤出籠之情況下,對未來房價產生一定的支撐力道。
7/8 18:27
房市飆漲可能觸碰到央行紅線?央行總裁楊金龍今(6)日指出,目前房市有3大警訊,決定在下周(13)日理監事會上進行討論。專家預期,再收緊的信用管制是最可能方式,不過目前市場左手新青安、右手信用管制,如何..
6/6 11:40
被稱為淫窟的萬華「鑽石大樓」,由於出入相當複雜,使得當地住戶苦不堪言。不過,該社區套房戶以520萬元交易,換算單價50.7萬元,創下新高,也是社區多筆交易中首見5字頭。
5/16 10:06