張宮熊／2024年四大通膨惡龍來襲

眼前經濟核心的問題仍在「通膨」！由於通膨的蠶食鯨吞，各國經濟近二年已經明顯放緩甚至下行。由於通膨未真正消退，以美國聯準會為首的各國央行目前沒有降息的跡象。據筆者觀察，2024 年全世界將遭遇四隻通膨惡..

2024-02-13 00:00

買新不如買舊是傳說？　3大房價倒掛區「勵志鬼城」也入列

中古屋、成屋比預售案還貴，北台灣哪裡正出現「房價倒掛區」？最新一集《地產詹哥老實說》邀請《住展》雜誌發言人陳炳辰，指出這情況相當罕見，但新北三峽、淡水、汐止價差已近乎持平，並解釋為何會有這現象、以及消..

2024-02-07 10:00

張旭嵐／房屋景氣持續熱絡？　龍年房市「看兩大、靠三小」

據台灣房屋市場景氣燈號，2024上半年仍為景氣熱絡的黃紅燈，建議消費者龍年房市要鎖定「兩大三小」準則，分別是大廠設廠動向、大建商佈局區域、小資購屋為主力、小坪低總宅當道、精華區小店發燒。

2024-02-03 10:35

林清汶／市容殘破老舊　台北市加速都更刻不容緩

政府對於房市並非一味打壓，而應順勢導引；因此，政府應透過加速危老重建、都市更新等，除簡化程序外，也應提供更多誘因。根據內政部於 2019 年不動產資訊平台統計，全台屋齡 50年以上的老屋，已經高達 6..

2024-02-01 11:33

蛋黃中的蛋黃穩賺不賠？　北市為例「1蛋白區反成增值潛力股」

打破蛋黃區必賺迷思！最新一集《地產詹哥老實說》邀請房產部落客阿宅，指出蛋黃區有基本面支撐，確實相對易漲難跌，但不表示一定不會賠。此外他針對天龍國台北市，給出4大買房攻略，最不建議的是，買蛋白區萬華的舊..

2024-01-31 10:00

楊聰財／為何一直囤積東西？囤積症的心理精神健康障礙

囤積症，又稱為儲物症、囤積症候群或囤積障礙，是一種心理精神健康障礙，歸類在「強迫症及其相關障礙」中的一種。這種行為通常導致居住環境的過度擁擠，使得正常的生活功能受到干擾。囤積症可能對個人的心理和情感健..

2024-01-30 12:14

謝哲耀／低薪高房價買不起房　打炒房治標不治本

總統大選1月終於落幕，選後房市大勢底定，執政黨雖繼續執政，但應可明顯發現年輕選票大幅流失，顯示為抑制房價的打炒房住宅政策相當失敗，年輕族群將是未來新政府必須重視的問題。

2024-01-27 10:33

北台灣首購族何處去？　內行指路：2大今年最熱、最有潛力重劃區

最新一集《地產詹哥老實說》邀請《住展》雜誌發言人陳炳辰，他指出2023年北台灣重劃區推案量縮，重點推案熱區都在三重區。而2024年有2大區塊，包括桃園龜山、A20重劃區，都是可多留意的區塊。

2024-01-24 10:00

郎美囡／總統大選激情落幕　盤點2024年房市的好與壞

今年1月的總統大選很特別，通常接近大選民眾的注意力越集中於選戰，房市買氣因此下滑，但這次大選對房市的影響程度出乎意料的低。

2024-01-20 10:34

2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用　甜價區最大優勢恐消失

「市場春藥」新青安政策有什麼缺點？最新一集《地產詹哥老實說》邀請房產部落客阿宅，指出4大缺點，包括消費者高估購買力，就像年輕人賓士C300，加油加300元。此外還有利息繳更多、房價供需機制消失、房價出..

2024-01-17 10:00

陳傑鳴／「首購屋免頭期」真的好嗎？　4大後遺症不得不慎

近期市場對於是否該有「首購免頭款」的政策，引發眾多討論。對於，首購「免付頭期款」真的好嗎? 有什麼後遺症須注意呢? 對此，筆者認為，首購免付頭期款確實可以讓大量的年輕人降低買房負擔，快速達成買房的目標..

2024-01-13 10:00

實現零碳排=房價漲？建商漲價新招　內行指：太粗暴

部分業者嚷嚷，ESG綠色通膨將使房價上漲。最新一集《地產詹哥老實說》邀請馨傳不動產智庫執行長何世昌、第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄，介紹建商將被課徵碳費的邏輯，並喊話建商別杞人憂天，也建議消費者現..

2024-01-10 10:00

何世昌／囤房2.0促買大捨小　4層面證「因小失大」

囤房稅2.0上路 「買大捨小」會成為新趨勢？這可以從開源與節流、投報率與需求度、資金運用彈性、省稅金額4層面分析，結論是「買大捨小」租金投報率雖好，但房價增值報酬反而更差，可能因小失大，不見得更有利。

2024-01-06 10:00

朱雲鵬／台北房價比紐約貴！　囤房稅2.0只是障眼法

去年底立法院休會前通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，也就是俗稱的「囤房稅」。一般認為，這是鑑於房價高漲，年輕人薪水買不起房，滋生不滿，執政當局所採取具「打房形象」的措施。問題在於，這樣的措施是否有效？

2024-01-04 17:16

購屋族「再無甜頭？」　專家指今年千萬不要做的買房決策

市場普遍看好2024年房市，最新一集《地產詹哥老實說》邀請馨傳不動產智庫執行長何世昌、第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄，他倆也認為2024年是不錯的進場時機，其中原因包括經濟成長樂觀、去年Q4買氣佳..

2024-01-03 10:00

劉憶如／回顧過去經濟「非常態」　2024全球面臨新挑戰

過去四年全球經濟雖是「非常態」，但仍有幾項本質上的特點，可做為預估2024年全球挑戰的依據，最直接的仍是通膨與利率的發展。2024年若通膨無法下降，則降息不易。其次，美國目前政府負債全球第三高，貿易赤..

2024-01-02 12:13

陸敬民／最晚熱、最早冷？　高雄房市刻板印象被打破

每逢總統大選前，房市往往多空交錯，空方的觀點在於，民眾不會在大選前拿出鉅款購屋，多方則認為，2024年不論是由藍或綠勝選，2黨候選人在政見發表會上，都不約而同在政策上討好首購、自住、小家庭、年輕族群，..

2023-12-30 10:16