買1200萬預售屋「以為可貸8成」　買房族上一課：最好備35%↑

買房族搶新青安，實際跑一輪才知道眉角一堆。買房族分享，自己買總價1200萬的蛋白區預售屋，上週剛完成對保，原以為能貸到8成，結果因「地區因素只能75成」，自備款只好拉到300萬。對此，信義房屋專家坦言..

2026-01-23 15:37

不敗教主要交屋了！曝買房優點「鐵板一塊」：做資產配置

「不敗教主」陳重銘分享，自己即將交屋，「其實是資產的一個配置，去年4月股災我借了理財型房貸進場，賺錢後在7月底買了這間房。」他也在文中提到，房子優勢明顯，「房價基本上就是鐵板一塊。」對他來說，買房不只..

2026-01-15 17:54

搶佔燙金門牌！緊鄰泰板輕軌F26站　板橋浮現「起漲訊號」節能新廠辦供給稀缺

面對全球經貿變局，台灣商用不動產市場在2025年逆勢開出紅盤。根據世邦魏理仕（CBRE）統計，全台投資總額達1,543億元，年增率達29%，這股動能主要來自AI與半導體供應鏈的擴廠需求，顯示具備研發動..

2026-01-12 10:37

房子1年多前交易過　他聽「拿房抵債」驚：典型脫產人頭戶？

買房最怕遇到「故事太多」的物件。有買房族表示，看上一間開價1258萬元的房子，該區成交大約落在1100到1200萬間，看似合理，但他查實價登錄發現，該物件113年才以1200萬元交易過，如今短時間內再..

2026-01-04 15:12

通勤要1hr！搬到新北蛋殼區3年　他讚「住得很舒服」但有1缺點

一名網友分享朋友從台北市蛋黃區，搬到新北蛋殼區新大樓居住三年多的真實感受，每天火車加捷運通勤1小時早已「麻木」，生活機能明顯不如過去。不過朋友也直言，房子住起來很舒服。信義房屋專家認為，在做決定前，最..

2026-01-03 14:17

理財書教「房貸卡家庭總收入1/3內」？兩派吵翻　專家點破關鍵

有網友近日發問，照理財書建議「房貸不可超過家庭總收入的三分之一」，可身邊很多朋友認為，這樣永遠買不起房，貼文引發熱烈討論。對此，信義房屋專家指出，該說法本質上是銀行與理財界常用的「安全水位」概念，並非..

2026-01-02 13:51

屏東土地公告價出爐！太平洋百貨蟬聯地王　地價調漲2.29％一次看

屏東縣115年度公告土地現值及公告地價於15日經屏東縣地價及標準地價評議委員會評議通過，公告現值平均調幅2.29%，2年公告1次的公告地價平均調幅4.53%，「地王」由｢太平洋百貨(位於屏東市中正路及..

2026-01-01 11:10

「蛋殼區風險引爆」2026恐現鑑價斷層　買屋避2大陷阱

房市降溫，購屋民眾更要掌握荷包，過去「簽約價幾近於銀行貸款基準」的時代已過去，2026年進場，無論首購或換屋，都要面臨銀行鑑價保守、貸款成數不足可能產生的資金黑洞，品嘉建設董事長胡偉良提醒，家庭財務要..

2025-12-15 09:06

2026年買方市場！　必學3大買房攻略

房市休息盤整，正是自住客進場的好時機，專家表示，民眾不必執著於買在最低點，「你覺得最便宜的時候，往往在事後回頭看才會知道。」中信房屋總經理張世宗強調，與其緊盯高低點，不如把焦點回歸自身居住需求。

2025-12-15 08:14

買房時「管理費統一」！結果小坪數住戶改口了　專家1建議曝

最近有住戶求助，社區管理費該不該按坪數收，明明社區公設只有電梯與公共用電，沒有管理員、子母車等設施，卻因管理費分攤方式出現歧見。對此，信義房屋專家表示，若社區公設極為單純，不妨透過正式會議重新檢視收費..

2025-12-14 15:01

屋主開價1100萬！「斡旋850萬」他懊惱了　過來人挺：已過戶

一名網友日前分享，看中一間屋齡約8年的小透天，屋主開價1100萬元，太太斡旋出價850萬元，他越想越擔心「這樣會砍太多嗎？」話題引發討論。對此，信義房屋專家點出，出價合不合理，不能只看開價與斡旋金額的..

2025-12-13 13:08

使用率高、管理單純！專家點名「5種公設」：不容易被停掉

現在有許多建案的公設很吸引人，就有網友好奇發文，列出16種公設，「覺得現在的大樓哪些公設是必須的、沒有的話不考慮？哪一些是有的話很麻煩？」貼文引發討論，多數網友認為實用度與後續管理成本，遠比公設「看起..

2025-12-12 14:52

【廣編】大陸建設衡岄插旗南港經貿　標誌世界建築新緯度

大陸建設南港首發個案「衡岄」坐落於南港經貿特區核心地段，緊臨軟體園區、正對中信金融園區、坐擁捷運南港軟體園區站，集萬象都會豐沛能量，加上大陸建設打造世界建築的實力，肯定成為結合南港科技廊帶與金融時區雙..

2025-12-05 14:19

新屋裝潢 vs 中古屋翻修哪個省？設計師一語點破真相

買新成屋直接裝潢，還是購入中古屋再重新翻修，究竟哪個比較省錢？是不少購屋族常掀起激烈討論的話題。不少網友認為中古屋「房價便宜、預算更好控管」，也有人指出新建案「格局方正、工序簡單、裝潢最划算」。對此，..

2025-11-25 15:30

【廣編】新一波遠企豪宅推案熱　德運安和先卡位先贏

安和路、和平東路763坪角地推出36層樓高的地標預售案「德運安和」，讓沉寂已久的遠企豪宅圈房市開啟新一輪推案潮，已浮出水面的指標推案包括明年大陸建設2171坪基地要登場，富邦與元利雙強品牌聯手持有的遠..

2025-11-24 17:05

10坪↓小套房只能貸5、6成？過來人核快8成曝真相：個人條件好

有買房族求助，房仲跟他說，十坪以下小套房現在只能貸五、六成，願意承作的銀行也不多，讓他直喊不敢相信，「難道連新北土城、板橋蛋黃區都一樣嗎？」話題引發討論。對此，信義房屋專家表示，市場對「15 坪以下、..

2025-11-23 16:13

預售屋剩「車道上方」那間！底下一致狂勸退　專家給3建議

有網友看中預售屋的格局，但唯一剩下的戶型就在車道上方，讓他相當猶豫，「會不會很吵？廢氣會不會飄上來？」提問一出，大票過來人秒搖頭。對此，信義房屋專家表示，車道戶本身就屬於市場接受度較低的格局，購買前應..

2025-11-22 16:03

房東父重病！急售店面「開價了」他猶豫　專家揪1問題：別私下

最近有租客發文求助，房東想把他目前承租的店面以2900萬元賣給他，甚至願意讓他以「2500萬元」成交、其餘差額再私下處理。他坦言，房東平時待他不錯，不想趁人之危，但因手上只有900萬頭款、店面貸款成數..

2025-11-21 15:17

快交屋了！預售屋「僅賣3成」他憂建商自管　專家曝注意3件事

有買房族發文求助，自己購買的預售屋即將交屋，但整棟僅售出不到3成，暫時無法成立管委會，擔心後續管理問題，詢問「這時期是建商自己管嗎？有什麼要注意的？」對此，信義房屋專家建議，購屋族在這段期間應特別留意..

2025-11-02 18:44

往上蓋的！建案配「地上型停車場」他求問過來人　優缺點曝

大多數人買房，都希望配的是平面停車位。就有網友表示，近期看中的新建案採「往上蓋」的地上型停車場設計，並附上實際照片，想了解這種結構在颱風或大雨時是否會出現風險。信義房屋專家就表示，地上型停車場的最大的..

2025-11-01 17:05

露台戶是地雷？一票過來人現身「使用頻率曝」　專家揭1關鍵

常聽人說「露台戶是地雷」，不過一名網友分享自己住一年心得，認為露台戶未必扣分，重點在樓層、坐向與維護方法。對此，信義房屋專家也表示，露台戶價值會因樓層、景觀與使用彈性而增減，主要是考慮住戶是否願意投入..

2025-10-31 16:10

換屋順序選錯「貸款剩5成」　專家揭唯一解方

換屋族該「先買後賣」還是「先賣後買」？向來是兩難決定，然而在限貸令上路之後，換屋族幾乎只能採取「先賣後買」策略，原因在銀行態度保守，「先買後賣」申貸時容易卡關。

2025-10-27 08:32

自改裝潢還降租！他嘆「北市蛋黃區老公寓」難租出：還無望都更

不少人以為台北蛋黃區的房子不愁租，不過就有網友透露，自家老公寓原以為都更有望，結果因為一樓及少數住戶不同意，建商後來都放棄，讓他很無奈。近年閒置許久，他還自己出資整修出租，沒想到租金一降再降仍乏人問津..

2025-10-12 16:19

年收百萬！29歲業務男「聽說房市不穩」猶豫買房　內行搖頭

一名年薪超過百萬的業務日前求助，目前在北部租屋，每月房租2萬塊，目前有200萬元存款，與約300萬元投資理財資產。他指出，自己對房市不太了解，不確定該「趁早入場」買間小套房自住，還是應再多存幾年、等市..

2025-10-11 13:56