豪宅餘屋「撐門面」有隱情！　科技業、幣圈「少年股神」洗牌房市

台北指標豪宅「陶朱隱園」在去年底出現首筆實價交易，總價約11.1億元、單價站上每坪360萬元。最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨、專欄作家顏博志，除了分析「陶朱隱園」，也..

2026-01-21 10:00

陸敬民／土方之亂報引爆停工　撕開成本黑洞與轉嫁危機

2026年元旦，土方清運GPS電子聯單新制正式上路。政策的初衷具備高度正當性與迫切性，核心目標在於根除長年以來廢土濫倒、破壞國土的沉痾，並透過科技溯源管理，杜絕跑假單的違法行徑，旨在守護台灣珍貴且脆弱..

2026-01-17 11:51

貸款趨嚴＋資金轉股市　嘉義房市「價不跌、量先倒」

嘉義市房市在信用管制與買氣降溫下，逐漸走向「價量分歧」的M型化發展。市區新案因供給稀少、地段條件佳，單價與總價雙雙創高；反觀2房小坪數華廈，則多退居嘉義市、縣交界或重劃區，以低單、低總吸引小資族進場，..

2026-01-16 10:13

肯定政府土方程序簡化　建商大老籲同行：積極配合

「土方之亂」延燒，今（14日）國土管理署親上火線，提出4大協助土方去化的方向。對此，中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全提出3大回應，肯定「程序簡化」以有效降低營建成本，此外也給營建業3大建議..

2026-01-14 14:52

打臉帥過頭？　專家揭「蛋白溢漲區」：鳥蛋比不過恐龍蛋！

房產投資客帥過頭日前拋出「台北市恐變成鬼城，老公寓別苦等都更，應盡快賣掉」的說法，引發市場熱議。對此，《地產詹哥老實說》邀請房產擺渡人蔣哥，解析台北與六都蛋黃、蛋白區的長線走勢，他直言：「我能理解市場..

2026-01-14 10:00

2招快速止血！　李同榮祭「土方之亂白皮書」3階段滅火

「營建剩餘土石方全流向管理政策」1月1日上路，引爆全台「土方之亂」，在都更、危老、捷運、科技園區擴廠與大型公共工程同步推進下，大量開挖土方卻缺乏順暢去化機制，導致土方價格飆漲、工地運作卡關，甚至出現建..

2026-01-12 11:18

王至亮／少了救護車、病人不會消失　「土方之亂」集體崩潰的真相

元旦上路的「營建剩餘土石方清運車輛新制」，數位化全方位追蹤土方清運作業，建商慘遭波及，哀嚎營建廢棄土方無處可倒，且清運費用飛漲，直言「土方海嘯」要來了，不僅很多工地開不了工、非法棄置止不了、台灣不是土..

2026-01-10 09:00

「跟名嘴反著走才賺錢」　帥過頭嗆：酸我15年還沒房的人最渣

「仲介要認真，生意要有笑容，情場要帥過頭！」房產傳奇人物「帥過頭」作客最新一集《地產詹哥老實說》，暢談他從菜市場小販到知名房產投資客的人生，並分享其獨特的投資哲學，鼓勵年輕人想靠房地產翻身，就得「放手..

2026-01-07 10:00

2026房市高唱「碎心戀」　顏炳立：炒過頭區將跌10%

「房市冷卻、消除民眾對價格的預期上漲心理，央行做到了。但價格沒有明顯掉下來，民怨仍在，估2026年央行不會鬆綁第七波管制。」戴德梁行董事總經理顏炳立說。但同時，經濟表現也是房市光明燈，他認為，2026..

2026-01-06 12:32

何世昌／都更鬼故事何其多　屋主求復合恐得不償失

「B建商說可以1坪換1.1坪，還免費送停車位，我們住戶都決定改和B建商都更了。」位於台北市中心地段的X社區住戶代表說道。

2026-01-03 11:00

每坪差0.33萬　新光三越新天地登台南新「地王」

台南市公布2026年公告土地現值及公告地價，全市公告土地現值平均調升4.42%，公告地價則調升7.55%。「地王」睽違9年出現變動，由新光三越新天地首度登上新地王寶座，一舉擊敗蟬聯8年的新光三越中山店..

2025-12-31 11:26

蛋黃區不再是保值首選？　帥過頭：想翻身要去「大家看不起的地方」

未來房市怎麼走？最新一集《地產詹哥老實說》邀請知名房產投資客帥過頭，他對台灣房市現況與未來趨勢提出驚人預言，直言台灣年輕人只剩3條路可走，更大膽預測台北市蛋黃區將面臨「萬華化」的命運，建議年輕人買房要..

2025-12-31 10:00

陸敬民／政府真的在打房嗎？　20年政策布局一次看懂

台灣人聊房價，最常見的誤會有2種，1種是把任何管制都當成要讓房價崩盤，2是把「打炒房」誤認為某一任政府的政治操作。

2025-12-27 10:00

房價不跌不放手？央行「話裡有話」全看1指標　2026進場時機來了

央行2025年最後一次理監事會議，維持第七波信用管制，但總裁一句「銀行自主管理」引發市場聯想。最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨、房產部落客阿宅，深度解析央行政策對202..

2025-12-24 10:00

黃舒衛／跑得快比吃飽重要　2026房市上演殘酷淘汰賽

央行年終監事會議決議，利率維持不變，而市場高度關注的房市信用管制措施，結果令期待「鬆綁救市」的建商與投資客大失所望。央行總裁楊金龍明確宣示，目前房價修正幅度尚未達到政策預期，且金融體系韌性足夠，因此維..

2025-12-20 13:00

懂賺股不用當房奴！房價鐵板一塊　專家批：重稅打房、輕稅養地

2025年房市成交量低迷，但房價卻紋風不動，買方盼崩盤，賣方仗著通膨、資產保值心態「我不賣最大」，這場拉鋸戰何時打破？2026年房價會修正，還是搭新青安末班車再衝一波？最新一集《地產詹哥老實說》邀請樂..

2025-12-17 10:00

張旭嵐／房市明確走向「物競天擇」　2026四大成交關鍵出列

2025年即將倒數計時，各商圈的聖誕樹高掛，過節的氣氛濃厚，不過房市還是陣陣涼風，限貸令上路一年多，今年六都前11個月的買賣移轉棟數，比去年同期量縮約26%，依照這個進度推算，估計今年全台全年的買賣移..

2025-12-13 16:48

陸敬民／2025房價啟示錄　預售屋為何沒崩盤？

2025年的台灣房市像被「定格」？買氣冷清、成交量縮水，投資客身影稀少，但價格卻穩穩守住高檔，讓利不痛不癢，建商也沒急著降價拋售。這種看似矛盾的局面，其實是市場、資金、制度、金融與產業5股力量聯手作用..

2025-12-06 12:00

交屋潮來了！跌價有機會？　專家揭2026房市真實劇本

隨著2026年交屋潮逼近，哪些區域、產品是地雷？最新一集《地產詹哥老實說》邀請樂居創辦人李奕農，揭示未來房市潛在風險，他點出3大恐淪套牢的產品，也列出賣壓較大的區域。不過整體而言，他相對看好明年房市，..

2025-12-03 10:00

新屋裝潢 vs 中古屋翻修哪個省？設計師一語點破真相

買新成屋直接裝潢，還是購入中古屋再重新翻修，究竟哪個比較省錢？是不少購屋族常掀起激烈討論的話題。不少網友認為中古屋「房價便宜、預算更好控管」，也有人指出新建案「格局方正、工序簡單、裝潢最划算」。對此，..

2025-11-25 15:30

何世昌／房市現「1好1壞」消息　第七波管制全面鬆綁再等等

今年以來，房市成交量淡如水，中古屋與預售屋市場買氣低迷，尤其預售屋逐月成交件數更不斷跌到低點。由於市況慘淡，業界多把希望寄託於央行放寬選擇性，來緩解市場的賣壓和經營困境。而今年年底，央行召開理監事會議..

2025-11-23 09:00

陸敬民／寶佳又開降價話題　中部破壞價、北部急滅火

2025下半年寶佳機構連兩波「報派降價」堪稱久違的房市看點。6月下旬到7月初，部分媒體先從中南部傳出「寶佳機構要降價15～20%」的消息，緊接著電視新聞紛紛跟進。

2025-11-15 11:00

房價越打越漲的「2大致命錯誤」！　他怒揭：建商不想努力

台灣房價為什麼越打越高？建商都在賺暴利嗎？最新一集《地產詹哥老實說》邀請品嘉建設創辦人胡偉良，透露建商的開發利潤，此外也深入探討房價高漲的真相，並指出政府錯誤的政策方向。

2025-11-12 10:00

陳傑鳴／賣不掉租不出　房市「燙手山芋區」出爐

台灣人口結構快速老化、少子化問題日益嚴峻，根據內政部統計，截至今年9月底台灣人口數為2331萬7031人，已連續21個月負成長。從日本經驗來看，當人口流出、需求萎縮，原本位於都市邊陲或鄉村地區的住宅資..

2025-11-08 12:00