陳炳辰／不怕買到貴、就怕買不到　「全民瘋房市」沒完沒了

3月新案市況熱，睽違16年再度出現熱絡的黃紅燈，雖然央行升息，但眼下房市無明顯利空，又有股市轉房市資金行情，地震還對於新屋發展更為正向，「全民瘋房市」情況似乎沒完沒了，可預見還有段時間可高唱「每條大街..

2024-04-20 12:08

囤房稅2.0最衰族群「不是多屋族？」　開徵後當心「便宜有誤區」

最新一集《地產詹哥老實說》邀請房產擺渡人蔣哥，解析囤房稅2.0的最大變革，並點出新法上路後的影響，將使房市供需發生改變，多屋族想汰弱留強，買方就有機會撿到便宜，像是本身體質較差、以及位於大量交屋區的物..

2024-04-17 10:24

丁學文／綠天鵝來勢洶洶　擁房者恐成「新氣候難民」！

國際清算銀行（BIS）警告我們當綠天鵝振翅，不僅會對全球經濟帶來嚴重衝擊，更可能引發比系統性金融危機更嚴重的災難。去年8月，BIS進一步指出，極端氣候事件對房地產的直接衝擊，甚至衝擊房地產收益。

2024-04-16 12:48

林冠任／小資族租屋優於買房？　至少先別讓自己走下坡

如果你的工作不穩定，或者這份工作不見得能長久，或者是你的工作雖然穩定，但你的月收入也相對固定到老，那麼如果在外面租房，將來只要碰到房東漲租、物價上漲，那麼在是否可以長久住在你想久居的房子，變數就相當大..

2024-04-15 23:49

陸敬民／驚見購屋優付再進化　只要4%人人買得起房

飢餓行銷是銷售時常見的手法，像是早期蘋果手機，只要一推出民眾就大排長龍大搞飢餓行銷，不但可以維持新機身價，連二手機保值性也很強，這類行銷方式，其實也適用在房地產界。

2024-04-13 09:56

跟網紅喝下午茶竟買了一套房！　建商賣房再出奇招

建商、代銷為吸引消費者，有時會祭出各種優惠付款，成功引發話題，甚至讓個案超狂熱銷。最新一集《地產詹哥老實說》邀請全地產執行長、百億房產教練黃楷鈞，指出市場有哪些特別的行銷手法、以及該注意的事項。

2024-04-10 10:00

周昆立／炒房賺差價落伍了　新「房產獲利」答案在減碳潮流

還想炒房賺大錢嗎？雖然今年房市不少人期待綠色通膨、新青安房貸、降息等利多因素可以持續助攻房市，不過，目前台灣房價過度飆漲的問題早已引起政府注意。

2024-04-06 08:46

台積電確定「抵嘉」太保勇士一窩蜂　1坪35萬進場當心2件事

台積電成房市票房保證，最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨、《樂居網》研究部經理謝銘元，除了回顧南科的發展走勢，也解析近日話題最熱的嘉義市況，並給予是否能進場投資的建議以及..

2024-04-03 10:00

陳炳辰／剖析房市多空指標「329檔期」　小心陷入「推估迷思」

329檔期來了，早期3月29日為國定假日「青年節」，緊接4月初清明連假，且符合國人買房常選在2月農曆年後，這段時間也成為建商打響一整年推案的關鍵首部曲，也是市場冷熱的重要觀察指標。但提醒消費者，不要受..

2024-03-30 12:00

徐佳馨／電價房價一起漲？　漲跌原理就是供給與需求！

「政府吃房東，房東吃房客」就像呼吸一樣自然，房東敢這樣吃，就是吃定台灣租屋市場不透明，供給同時質量不均，房客沒啥選擇的結果；另一個層次是，台灣租金投報率長期偏低，很長的一段時間，都還抵不了房貸利息，房..

2024-03-26 23:01

陸敬民／南台灣「啞鈴式」買氣　高雄房價蛋白不輸蛋黃

全台房價高漲，今年第1季最吸引投資人目光的竟然不是房地產，而是ETF。千億熱錢湧入股市，緊接著財政部就出招，將豪宅認定標準下修，影響台北市、新北市等七都的豪宅稅負。

2024-03-23 08:00

何世昌／「房貸綁終生」大錯特錯　自住房是救急小金庫

與年輕朋友聊到買房問題時，他們談到自己「為什麼不買房」的原因，除了「頭期款不足」之外，次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、「不想被房貸綁一輩子」。我總是很肯定的對他們說：「這是個很嚴重錯誤、很食古不化的..

2024-03-22 00:00

畢德歐夫／高薪就業機會增房價難不漲　國人財富倍增中

原來房價原理跟股價是一樣，根本沒什麼不同，什麼是合理？有人買有人賣，那就是合理，有人願意買嘉義，甚至有些地方每坪到3字頭以上，一堆當地民眾覺得不可思議，問題是買的人為什麼要買？這一定有背後原因，沒人會..

2024-03-20 23:00

爸媽快看！防止小孩敗掉房產　贈與不動產必做1動作

想把房子過給小孩，怎樣最划算？最新一集《地產詹哥老實說》邀請房產擺渡人蔣哥，解析生前贈與、逐年贈與、買賣代替等操作的眉角，此外提醒為了防止小孩拿到房後不理長輩、或擔心被把房子敗掉，可透過信託登記來保障..

2024-03-20 10:00

陳正哲／別傻了　虛坪改革 解不了高房價

今年年初內政部長以「虛坪改革」為訴求，將公設比降低至25％～30％。並有兩大策略調整，站在房價節節高升的角度，消費者確實對實際居住坪數的要求大於公設多寡的渴望，未來低公設比的新案將會受到重視，但對房價..

2024-03-17 08:37

買日本房「好脫手、獲利難」　詹惟中點破：看房千萬避開的禁忌

最新一集《地產詹哥老實說》邀請命理大師詹惟中，分享自己的買房經驗談，指出日本人喜歡租、不愛買，漲價空間有限，至於國內則相當鼓勵年輕人買房，「房子是最忠實的朋友，能控制自己不亂花錢。」此外，他也大談風水..

2024-03-13 10:00

陳炳辰／聲名大噪卻沒進榜　10大建商、代銷「買榜可能嗎？」

每年度十大建商、十大代銷排行曝光，都引發討論，也是不少民眾買房的參考依據。不過可能會疑惑，明明聲名大噪的建商或新案，怎麼會不在榜單中呢？這背後牽扯到案量計算的相關模式。

2024-03-09 09:08

林忠正／「居住正義」是20％的青年對抗中老年人的世代戰爭（下）

民進黨蔡英文執政這8年來的住宅政策比起國民黨的馬政府更為多樣化，基本上是採取漸進式的「柏拉圖改進」的模式來面對高房價所帶來的問題，以住宅補貼以及興建社會住宅的方式舒緩青年的憤怒，但在政策上亦儘量避免傷..

2024-03-07 16:44

林忠正／「居住正義」是20％的青年對抗中老年人的世代戰爭（上）

居住正義是什麼？每個國家都有不同的定義和政策目標。一般而言，居住正義並不是要達成每個家戶都可以買得起房子為目的，而是要讓買不起房子的民眾至少都能找到負擔得起，而且安全無虞的住所。

2024-03-06 17:18

財經作家買房碰壁！　因「想不到的鳥事」含淚解約

最新一集《地產詹哥老實說》邀請小資財經作家佑佑，分享自身理財觀念以及買房故事，她看上一間基隆20多年社區，非常喜歡，很快就簽約了，但沒想到發生一件「意想不到」的事，最終走向解約。

2024-03-06 10:00

陸敬民／900萬人一睹小鴨風采　房市主舞台南移高雄

過去談到房地產市場買氣、價格，高雄總是敬陪末座，還常被忽略，彷彿失去存在感。不過，高雄今年將會出現大翻轉，主因是賴清德選上總統，加上2026年將有縣市首長改選，南台灣房市從2024至2026年，都將成..

2024-03-02 10:00

只有台中人才懂的「數字系重劃區」　估價師秒選潛力區段

台中有許多重劃區，讓許多購屋族「霧煞煞」，不知從何看起。最新一集《地產詹哥老實說》邀請台中市不動產估價師公會理事長江晨旭，點出台中3大熱門重劃區，此外他也介紹地政局所規劃的158空間資訊網，如何幫助民..

2024-02-28 10:00

徐佳馨／地主「獅子大開口」已不成威脅　全台拆除潮來了

最近身邊越來越多朋友在談「有建商來談都更」的話題，其中不乏有些朋友家已經準備搬遷，迎向新生活。顯見受到近年來政府積極推動都更危老，加上民間對於都更觀念接受度逐漸提高，都更勢必會是一門顯學。

2024-02-24 10:42

不是熱門重劃區！　房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

近2集《地產詹哥老實說》邀請《ETtoday新聞雲》房產中心記者張雅雲、賴志昶、陳筱惠、項瀚，分享心目中最值得關注的區塊。前一集被點名是高雄海科大區段徵收區、新北五股水碓重劃區，而最新一集則是「籌碼乾..

2024-02-21 10:00