房價不跌不放手？央行「話裡有話」全看1指標　2026進場時機來了

央行2025年最後一次理監事會議，維持第七波信用管制，但總裁一句「銀行自主管理」引發市場聯想。最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨、房產部落客阿宅，深度解析央行政策對202..

2025-12-24 10:00

黃舒衛／跑得快比吃飽重要　2026房市上演殘酷淘汰賽

央行年終監事會議決議，利率維持不變，而市場高度關注的房市信用管制措施，結果令期待「鬆綁救市」的建商與投資客大失所望。央行總裁楊金龍明確宣示，目前房價修正幅度尚未達到政策預期，且金融體系韌性足夠，因此維..

2025-12-20 13:00

懂賺股不用當房奴！房價鐵板一塊　專家批：重稅打房、輕稅養地

2025年房市成交量低迷，但房價卻紋風不動，買方盼崩盤，賣方仗著通膨、資產保值心態「我不賣最大」，這場拉鋸戰何時打破？2026年房價會修正，還是搭新青安末班車再衝一波？最新一集《地產詹哥老實說》邀請樂..

2025-12-17 10:00

張旭嵐／房市明確走向「物競天擇」　2026四大成交關鍵出列

2025年即將倒數計時，各商圈的聖誕樹高掛，過節的氣氛濃厚，不過房市還是陣陣涼風，限貸令上路一年多，今年六都前11個月的買賣移轉棟數，比去年同期量縮約26%，依照這個進度推算，估計今年全台全年的買賣移..

2025-12-13 16:48

陸敬民／2025房價啟示錄　預售屋為何沒崩盤？

2025年的台灣房市像被「定格」？買氣冷清、成交量縮水，投資客身影稀少，但價格卻穩穩守住高檔，讓利不痛不癢，建商也沒急著降價拋售。這種看似矛盾的局面，其實是市場、資金、制度、金融與產業5股力量聯手作用..

2025-12-06 12:00

交屋潮來了！跌價有機會？　專家揭2026房市真實劇本

隨著2026年交屋潮逼近，哪些區域、產品是地雷？最新一集《地產詹哥老實說》邀請樂居創辦人李奕農，揭示未來房市潛在風險，他點出3大恐淪套牢的產品，也列出賣壓較大的區域。不過整體而言，他相對看好明年房市，..

2025-12-03 10:00

新屋裝潢 vs 中古屋翻修哪個省？設計師一語點破真相

買新成屋直接裝潢，還是購入中古屋再重新翻修，究竟哪個比較省錢？是不少購屋族常掀起激烈討論的話題。不少網友認為中古屋「房價便宜、預算更好控管」，也有人指出新建案「格局方正、工序簡單、裝潢最划算」。對此，..

2025-11-25 15:30

何世昌／房市現「1好1壞」消息　第七波管制全面鬆綁再等等

今年以來，房市成交量淡如水，中古屋與預售屋市場買氣低迷，尤其預售屋逐月成交件數更不斷跌到低點。由於市況慘淡，業界多把希望寄託於央行放寬選擇性，來緩解市場的賣壓和經營困境。而今年年底，央行召開理監事會議..

2025-11-23 09:00

陸敬民／寶佳又開降價話題　中部破壞價、北部急滅火

2025下半年寶佳機構連兩波「報派降價」堪稱久違的房市看點。6月下旬到7月初，部分媒體先從中南部傳出「寶佳機構要降價15～20%」的消息，緊接著電視新聞紛紛跟進。

2025-11-15 11:00

房價越打越漲的「2大致命錯誤」！　他怒揭：建商不想努力

台灣房價為什麼越打越高？建商都在賺暴利嗎？最新一集《地產詹哥老實說》邀請品嘉建設創辦人胡偉良，透露建商的開發利潤，此外也深入探討房價高漲的真相，並指出政府錯誤的政策方向。

2025-11-12 10:00

陳傑鳴／賣不掉租不出　房市「燙手山芋區」出爐

台灣人口結構快速老化、少子化問題日益嚴峻，根據內政部統計，截至今年9月底台灣人口數為2331萬7031人，已連續21個月負成長。從日本經驗來看，當人口流出、需求萎縮，原本位於都市邊陲或鄉村地區的住宅資..

2025-11-08 12:00

100%同意還拖2年！　內行揭都更最大黑洞：比蓋樓還慢

台北市老舊公寓林立，都更案卻往往一拖10年，究竟都更程序時間花到哪？最新一集《地產詹哥老實說》邀請品嘉建設創辦人胡偉良，揭露都更卡關的制度障礙，並給予實質的政策建議。

2025-11-05 11:30

六都近50區房價跌慘！　2蛋黃區雙位數重摔「可撿漏？」

房市進入寒冬，「跌深」的區塊是危機還是轉機？最新一集《地產詹哥老實說》邀請台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中、中信房屋研展室副理莊思敏剖析六都房價跌深區，特別點名台中大肚區、大甲區、北區，以及高雄林園..

2025-10-29 10:00

陸敬民／從新壽風暴看土地正義　輿論審判該凌駕法治？

從新壽困境看憲法保障私人財產問題 「全民皆曰可殺，如果這是你家」這句話聽起來像是文學修辭，它其實是當代土地正義最赤裸的現場。新壽在北士科的事件，不只是企業與政府的糾紛，更像一場全民道德審判，考驗對「法..

2025-10-25 08:00

房貸審核「黑名單」？　內行曝：月薪8萬健身教練、高階警官慘遭拒

房貸好難捉模，許多民眾面臨「條件好卻貸不到，條件差卻貸得到」的窘境。究竟銀行審核房貸的潛規則為何？最新一集《地產詹哥老實說》邀請法拍小哥陳俊廷，揭露銀行不為人知的審核眉角。

2025-10-22 10:00

陳炳辰／「價跌經濟學」失準　2類產品拉升高單價

依據代表新案市況的「住展風向球」在9月份的數據顯示，指標建案每週平均來客組數維持10組，成交組數不到1組，分數設定落在最低區間，但價格卻大走背離，議價空間1年多來都不到1成，完全拉不開的開價與成交價差..

2025-10-18 11:26

央行「Q4總檢討」留一手　背後暗號：房市恐迎大轉折？

央行Q3理監事會議利率連六凍，房貸族降息夢碎，市場聚焦總裁楊金龍一句「第四季做總檢討」，究竟是房市落底訊號，還是另有玄機？本集《地產詹哥老實說》特別邀請信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德，深入剖析央行..

2025-10-15 10:00

張旭嵐／若輝達沒留在台灣　3方都將成輸家

輝達總部難產，北市府繼續力薦T12，企圖促成美事，中央也推舉松南營區。客觀來說，T12在地點上跟T17、18最為接近，因此值得輝達優先考量，不過T12最大的抗性就是現有土地面積還不夠，還必須整合周邊私..

2025-10-10 13:00

攝影師視角的居家美學！中古 X 極簡　沉澱「老錢」級高級質感

如果你也喜歡中古風家居搭配，那你絕對要參考瑞典攝影師 Fanny Amanda 的高級美學。她不只是鏡頭後的創作者，更是一位以生活為作品的時尚網紅，將光影、質感與情緒融入每一寸空間，讓「家」成為她最具..

2025-10-08 11:50

挑設計公司不踩雷！專家傳授3招快速篩出專業團隊

買屋、換屋、裝修，對許多人來說，也許一生中只會經歷一次。然而，正因不熟悉流程，往往容易陷入報價模糊、溝通不良、成品落差等問題，讓原本應該是夢想的家，成了壓力來源。

2025-10-07 15:29

陸敬民／台灣房市也有堰塞湖？　政策組合拳卡死流動性

這幾年台灣房市政策就像3部曲一樣，一步接著一步，「完美地」把市場從數條活水變成一片堰塞湖。先是2021年7月1日，財政部推了「房地合一稅2.0」。說白了，這是政府下場做莊，短期交易要重稅，所有買賣都要..

2025-10-05 09:00

台灣人瘋買日本房！　永居權？高報酬？專家揭最大陷阱

日本房市熱度不減，吸引不少台灣買家目光，但關於日本買房的迷思也隨之而生，最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義日本專家，為大家解惑日本買房的真實面貌，並提醒投資人切勿被經營管理簽證包裝移民、過高的投報率沖..

2025-10-01 10:00

周惟蘋／公寓大廈管理亂象　隋棠事件是反制或失格？　

藝人隋棠被爆出住在豪宅卻積欠高達11萬元的管理費，對此她回應的大意是，由於社區管委會未盡責修繕頂樓漏水，使得頂樓住戶多年來飽受漏水之苦，家中裝潢家具屢次受到損害，而不得已做出的反制行為。

2025-09-27 11:00

何世昌／限貸令「回溯條款」非打擊投機　傷及3大無辜族群

截至去年九月為止，央行祭出每一波的限貸令，都附帶「回溯條款」，凡以往交易但未辦理房貸者均受到管制，第二屋貸款成數上限為5成，另高價住宅貸款成數只有3成。雖然央行矢言打擊「投機炒作」，可事實上並非如此，..

2025-09-21 10:47