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管理支出從20萬驟降成幾千元 北屯外溢客買別墅看好「AI管理」
即便房市狀況丕變，台中房市熱區附近的蛋白區，因挾房價基期低及交通建設利多不斷，狂吸熱門區外溢人口，以近幾年台中市熱區北屯區來說，就帶旺周邊如潭子區、太平區房市，其中擁有AI人臉辨識出入、雲端智慧社區、..
11/17 16:47
第七波信用管制重擊交屋潮 賴正鎰：第八波賣擱來！
台中市2024年前10月建物買賣移轉棟數，較去年同期成長2成以上，購屋主力仍以年輕首購族和高價住宅的置產族掛帥。央行年底前是否還會祭出更嚴格的第八波信用管制？鄉林集團董事長賴正鎰說：「年底是交屋潮，建..
11/5 12:24
盤整期來了？ 台中全區預售單價悄降4萬元
在政府有意調控房市下，民眾期待的房價下跌是否來臨？實際觀察台中預售屋市場全區成交均價6月份每坪單價來到52.8萬元，創下歷史新高，但截至最新實登平均成交單價已悄降4.3萬元，在地專家認為，均價受到每一..
10/4 15:56
台中機捷特區「產官學」準備好了 上市建商搶天時地利登場
台中北屯區機捷特區，有別於台中其他新興重劃區，區內商業區、特商區占比達20%，也就是在最初規劃時，就預計機捷特區有著更多的商業行為，帶動就業率及入住率，因此機捷特區的發展神速，不到5年在產官學加持下，..
9/18 08:00
台中首購族救星！ 內行指2潛力區：還有未來捷運線加持
台中購屋族不要過度執著門牌、追求「屯」字。最新一集《地產詹哥老實說》邀請房產部落客漢哥，他指出台中有2大區塊CP值高，分別是靠北屯的潭子、大雅以及靠海線的龍井、梧棲、清水區，並分析這些區塊的優缺點。
9/11 10:00
台中北區運動中心周邊房市熱 醫學生家長趕布局
台中市運動中心大量興建中，目前已啟用的6座國民運動中心，據業者統計，結果發現北區國民運動中心周邊交易量最高，信義房屋專家表示，北區有百貨、市場、醫院、商圈，生活機能十分完善，鄰近中國醫藥大學，還有醫學..
8/31 17:00
「草比人高、狗比人多」蛋白區交易量衝 最大黑馬年增近7倍
上半年受到新青安帶動，買氣火熱，尤其過去被形容是「草比人高、狗比人多」的區域，交易量明顯大增。觀察全台交易量年增排行，前三名分別是嘉義朴子、高雄前金、新竹新豐，其中最大黑馬朴子更一口氣年增近7倍之多。
8/30 10:18
台中北屯建設啟動 10期重劃區借力使力「琚」未來賽道
台中市北屯區因有熱門新興重劃區，題材眾多加上千億投資建設藍圖支撐，不僅讓北屯區人口短時間躍升成為台中市行政區之冠，人口的移入也是北屯區房市交易的最大支撐，在整個大北屯包含太平、潭子區等房價共振效應下，..
8/1 08:00
豐原土地點火 亞昕砸17億拿下5483坪工業地
人稱台中「縣轄市一哥」的豐原區，近期頗受上市櫃建商愛戴，繼上半年櫻花建（2539）進軍獵地後，積極拓展推案版圖的亞昕（5213），也斥資總金額16.92億元，拿下豐原5483.8坪土地，亞昕表示，未來..
7/18 15:48
蘆洲空屋率僅4.2%全台最低 雙北以外僅2區低於6%
全台房市交易熱絡，但仍有部分地區因人口老化及外流因素導致空屋率提升。據內政部統計，全台低度用電住宅比例低於5％的行政區為新北市蘆洲區及台北市內湖區，低用電住宅比率分別為4.2％、4.9%。
7/6 14:00
中台灣營建股王挾帶233億案量 宣示未來6成推2房
台中營建股王櫻花建（2539）今召開股東會，董事長陳世英接受採訪針對昨（13）央行出手信用管制表示對房市的衝擊可用4字「短空長平」看待，面對已購戶遇到管制他提出「補足價金、退戶、換名」三種方式因應，面..
6/14 12:10
台中社會人口年增9.17倍 他驚：像40年前的台北市
判斷房市剛性需求面可從人口指標、薪資水準及勞動市場等面向來評比，有鑑於自然人口「生不如死」已屬常態，因此要檢視房市動能的人口紅利要從人口社會增加指標來看，而台中市社會人口年增9.17倍，估價師認為替台..
6/9 16:00
台中5月預售案量突破600億 不動產公會：市場管越多房價越高
近期全台房市回溫明顯，以台中地區來說，擁有建設、交通以及投資議題，根據不動產公會統計，5月份台中市預售屋量價俱揚，總銷統計突破600億元大關，打破歷年紀錄，不動產業者私下透露，當市場管制越多時，房價越..
6/9 10:20
陳炳辰／房市失速列車 踩破門檻搶房「你上車了嗎？」
房市熱況印證在各項數據，從移轉棟數、房貸餘額、房產稅收、實價揭露價量等，《住展》雜誌長期關注新屋指標的風向球，也出現16年大驚奇房市，近期彙整雙北市新開案，不到半年建商就在臉書宣布售罄新案一共12案。..
6/8 10:00
央行出手風聲鶴唳 鉅陞董座嘆：拚不過政策面
央行總裁楊金龍坦言房市有3大警訊，是否預告第六波信用管制即將出手，今（7）日鉅陞建築董座褚學忠則直言：「任何政策業者只能接受，業者只能備戰，檢視自己商品。」
6/7 13:43
完善機能與人文底蘊 上市櫃建商瞄準北屯四期重劃區
從上市櫃建商獵地風向球可看出未來3年不動產的大略走勢，近期中台灣大型建商不斷持續回防市中心獵地，不論是北屯區、南屯區、西屯區，尤其以「全台最年輕捷運」捷運綠線靠攏，也預告未來房市主戰場將回歸市中心＋捷..
6/7 08:00
房市兩極化 台中首家建商喊：不推2房
順天建設（5525）今（31）日召開股東會，預計下半年推出2案，總銷規模約36億元。觀察市況，順天建設總經理林丙申表示，房市朝向兩極化，房屋成交比高出預期，根據土地性質規劃，2024年將朝自住產品邁進..
5/31 11:23
台中團膳大廠倒閉連環爆 再一棟綠皮廠房遭法拍
台中團膳公司勝騏食品工廠於2022年宣布破產，位於大雅區的廠房隨後以1.21億元被法拍，登上大雅區最高法拍案，但時序經過2年，風暴仍持續延燒，疑似關係企業的「水蛙田農產」名下房地也在日前遭法拍，底價1..
5/23 14:28
第14期美和庄市地重劃區 邁向國際級運動城市
第14期美和庄市地重劃區坐落於臺中市西屯區及北屯區，占地403.89公頃，北以環中路為界，東以30M-8計畫道路與潭子區為鄰，西接水湳地區，南迄大連路，整體呈ㄇ字型分佈，包圍著11期重劃區。盧秀燕市長..
5/15 10:21
塞了14年！國1接74線通車 西北屯＋大雅居民都歡呼
國道1號增設銜接台74線系統交流道工程歷經4年施工，下午5點大雅系統交流道正式通車，正式終結「長年紅標」的塞車路段，專家認為，交通是房地產發展的重中之重，該路段通車最高興的莫過於西屯區、北屯區、大雅區..
5/13 18:18
