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換屋族簽切結書換「解限貸」 掛售無人問！憂：賣不掉怎麼辦
房市籠罩在央行第七波信用管制的「金龍風暴」中，針對第二戶限貸，雖然央行表示只要簽切結書，就能排除選擇性信用管制的規定，有換屋族透露，現在房市有價無量，第一戶又不想賤價賣，憂心萬一過了一年還是賣不掉，該..
5小時前
真剛需自用客出籠！2025開徵碳費 永續建築成話題
央行今年九月祭出第七波限貸令，主要針對炒房行為及多戶投資客，目的在抑制房價過熱現象。政策實施後，房地產市場投資行為減少，而剛性需求的購屋族群成為市場主力。隨著市場趨於冷靜、理性，對於首購族與實質換屋需..
12/6 17:45
軍公教換屋族申貸也受挫 她大嘆：被「無差別攻擊」
央行第七波房市信用管制9月20日上路，一名家住台中市北區的換屋族李小姐，原以為自己的公教身份能獲得優惠利率，沒想到因爲是第二戶，差點被限貸令「無差別攻擊」，淪為房貸困難戶，讓她驚嘆「省吃儉用想要換一間..
10/29 18:58
房市信用管制鬆綁！房仲老鳥曝「將掀解約潮」：首購族慢慢挑
央行宣布在有前提之下，讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，此波放鬆範圍比想像中更窄，除繼承者外，僅對交屋、換屋族有所放寬，顯見央行鐵了心打房。
10/21 17:05
屋主自掛招租牌歡迎「臭痘腐、殯葬業」 現身說法：促進繁榮
位於台中市西區巷弄，一間看似剛整理好的透天厝招租，但有趣的是，屋主在自家門口張貼「租」字樣，但寫上「炸臭痘腐、炸鹹酥雞、殯葬業」，引起網友熱議。記者致電屋主，對方表示：「就是為了促進街道繁榮。」
10/21 10:22
首換族被解套？ 業者真心話：市場官場不同調
央行上個月祭出第七波選擇性信用管制，號稱是打房最嚴格的一次，不過就在9日下午，央行再度召開記者會宣布，強調三大族群不在信用管制範圍內，包含，繼承取得房屋的人和有換屋需求的購屋族，以及針對已經簽約的民眾..
10/14 17:23
網怒換屋簽切結「銀行說了算」 行員嘆：基層各種鞭屍
央行第7波信用管制被民眾罵翻，緊急祭出例外條款，包括換屋族1年內出售原有房屋，不受第2屋限貸5成，有網友在PTT發問「不賣會怎樣？」釣出銀行行員批評「廢到笑」，引來不少網友回應「現實就是銀行直接不貸 ..
10/14 11:14
央行豁免條款出爐 房仲大老：消除部分市場恐慌
央行提出3大選擇性信用管制鬆綁措施，針對繼承族、換屋族、符合繼承或換屋的已簽約族。房仲大老表示，央行鬆綁之後，消除部分市場恐慌，預期對房市也有顯著提振信心的作用。不過也有專家表示，本次央行放鬆範圍比想..
10/9 18:20
53.7%民眾盼央行抬手 放寬「先買後賣」切結至2年
央行第七波信用管制措施於9月20日無預警實施，波及房地產買賣雙方，民眾與業者措手不及，對此，央行應允將於一個月內提出相應配套措施，房仲全國聯合會的網路民調，資料顯示有53.7%民眾建議配套措施能有「換..
10/7 15:30
4+1招破解新信用管制 解決「自備款不足」隱藏方法曝
央行第七波選擇性信用管制上路，其中自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，引發出換屋族哀嚎重傷，信義房屋專家認為有4+1隱藏招數可破解自備款不足的窘境。
10/7 11:09
928首周末強碰第七波信用管制 200億大案接待中心延開張
房市下半年重頭戲928檔期來臨，剛過的首個周末，各案遭到央行突然祭出的第七波信用管制重擊，被殺得血流成河、哀鴻遍野，有別於過去案場每到周末來人暴增，不少建案來人僅剩1/3，也傳出有新案乾脆遞延的風聲，..
9/30 11:23
寬限期禁令「沒有配套措施」 代銷教1招防止被斷頭
名下有房者不可使用寬限期，打到預售已購客，甚至可能有些消費者財務抓很緊，從寬限期到本利攤還吃不消，進而斷頭。信義房屋專家表示，寬限期限制不像第二戶限貸，還有換屋的配套措施，但真正遇到斷頭困境的人應相當..
9/21 12:00
台南土地標售進帳1.75億元 「面積太小」建商出手保守
房貸水位衝高引來各大銀行警戒，連帶建商標地保守。台南地政局土地標售19日開標，共8標8筆土地，合計12標封參與投標，標出5標5筆土地，脫標率62%，標售總金額約為1.75億元，平均溢價率38.5%，專..
9/19 15:37
新青安不能轉租「車位呢？」 房仲給實質做法
新青安買房不能轉租，那若家裡真的沒車，車位可以出租嗎？房仲認為，停車位出租，不太算是「住宅出租」，基本上應該不會有太大問題，況且車位出租也很難被查到，但保險起見仍建議以收取現金的模式出租，避免產生所謂..
8/5 18:04
小心神隊友變豬隊友 新青安7大誤區一次看
新青安政策不是架高房價的最大主因，卻是一大關鍵因素；今年台股創高，市場游資開始流入房地產，加上新青安政策讓貸款變得更容易，種種因素都讓房市交易量暴增，今年前4月全台建物買賣移轉棟數逾11萬棟，是近13..
7/5 15:32
打炒房再出拳！新青安限貸一次 換屋族2策略必看
政府打炒房再出重拳，繼央行限縮七都的第2戶貸款成數、由7成砍至6成，緊接著行政院更拍板「新青安」限貸一生一次，並要求新貸戶簽署「擔保品自住用途」切結書，否則終止補貼、追討利息。專家認為，此舉可防堵人頭..
7/4 18:46
用新青安「偷當包租公」下場曝！內行驚：口袋不深得賣房求生
新青安貸款上路後，吸引不少無自有住宅的青年紛紛購屋，日前則爆出1700件疑似違約案。房地產收藏家老黃就在粉專分享，被政府與銀行抓到偷當包租公與人頭戶的下場，直呼「不要心存僥倖，租客偷報租補你就死定了」..
7/3 11:50
新青安單月撥款金額激增近8倍 專家指4大主因勝舊版
新青安上路以來，不僅催化首購買盤，貸款族揹負的房貸金額也持續上升。據財政部最新統計，5月新青安的貸款單月撥貸戶數高達8273戶，相較新青安上路前的1311戶，戶數暴增逾5倍。此外，5月平均每戶撥貸金額..
6/30 08:00
新青安限一生一次拍板 專家笑：房產的「真愛條款」
行政院今（27日）於院會上拍板通過「新青安」貸款精進政策，除公布貸款人需簽訂切結書，同時限定貸款人僅能限貸一次。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，有望導正近期房市炒作風氣。高力國際業主代表服務部..
6/27 13:28
房市供給緊縮 永慶葉凌棋：不擔心新青安後拋售潮
永慶房產集團觀察Q2成屋待售量持續下降，且房價漲勢擴大。業務總經理葉凌棋表示，市場資金氾濫，加上通膨預期強烈、新青安促動買氣，下半年將呈現「量增價緩漲」格局，今年買賣移轉棟數有望挑戰近11年新高。
6/25 17:36
