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租約120年!合宜宅禁售令靠法拍破解 屋主阻外人放大絕

租約120年!合宜宅禁售令靠法拍破解 屋主阻外人放大絕

前任屋主貴千萬賣 河南王家族捧億元現金入手「明日博」頂樓

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租約120年!合宜宅禁售令靠法拍破解 屋主阻外人放大絕

租約120年!合宜宅禁售令靠法拍破解 屋主阻外人放大絕

原本禁止在10年內出售的板橋浮洲合宜住宅,卻出現買賣大漏洞!投資客利用法拍方式轉手,5年來至少有58戶流入法拍市場,最新一筆法拍物件,甚至還出現租賃時間還有120年的怪異亂象。法拍專家指出,這是屋主「..

2021-02-02 11:26

前任屋主貴千萬賣 河南王家族捧億元現金入手「明日博」頂樓

前任屋主貴千萬賣 河南王家族捧億元現金入手「明日博」頂樓

大安區豪宅「明日博」在2020年歷經2筆賠售交易後,年底出現一筆大賺1292萬元的交易,實價登錄揭露,「明日博」頂樓戶在2020年12月轉手,總價1億2200萬元,原屋主持有2年,千萬元獲利入袋,買家..

2021-02-02 10:46

新店最便宜套房!溪畔第一排每坪僅7萬 專家洩不好買主因

新店最便宜套房!溪畔第一排每坪僅7萬 專家洩不好買主因

新北新店區憑藉重劃區、捷運線、行政園區等建設拉抬,房價也急速上升,若想在找百萬套房得往山區發展,扣除特殊交易紀錄,去年最低總價套房非在市中心或主要幹道旁,而在通往烏來山區的松林路「香格里拉」社區,屋齡..

2021-02-01 13:14

夏姿手搖飲不到1年撤東區 新店月租17萬搶進「又是手搖」

夏姿手搖飲不到1年撤東區 新店月租17萬搶進「又是手搖」

東區商圈沒落,不過最新實價登錄揭露,位在SOGO對面的店面19.67坪,2020年10月以租金17萬元租給手搖飲料店,單價達8657元,雖然比不上過去單坪破萬的租金,但是也比周邊的單價高了快2千元,專..

2021-02-01 11:56

1坪12萬買三峽!小房仲拚成大店東 第一間房住10年賺百萬

1坪12萬買三峽!小房仲拚成大店東 第一間房住10年賺百萬

60年次的廖麟鑫,現在是東森房屋三峽北大加盟店店東,同時也擁有三峽、鶯歌等3家加盟店,他回憶起當初和太太第一間買的房子,就是在三峽,因為當時他在東森房屋三峽的創始店擔任店長,為了上班方便,直接買下公司..

2021-01-30 08:00

向太大秀6億信義區豪宅 不是買給媳婦!過戶後所有權人曝光

向太大秀6億信義區豪宅 不是買給媳婦!過戶後所有權人曝光

香港娛樂大亨向華強夫婦,豪砸6億元替兒子媳婦買下「琢白」豪宅,房子還沒過戶時,「向太」就屢屢在個人微博上PO出新家照片,引發外界關注,本月27日,該戶豪宅終於完成過戶,且是由向華強以自家的香港上市公司..

2021-01-29 12:08

鐵路地下化縫合「商圈裂縫」 高雄鳳山後站店面2年漲3成

鐵路地下化縫合「商圈裂縫」 高雄鳳山後站店面2年漲3成

高雄自從2018年市區鐵路下地之後,很多原本不見天日的區域都重見光明,價值也不可同日而語,鳳山車站後站一帶就是如此,原本屬於純住宅區段現在有愈來愈多商家進駐,房仲也看好未來鳳山車站新建工程的影城,可為..

2021-01-29 12:05

豪宅區容不下它?建商獵地鎖定七期摩鐵 僅存5家背後地主曝光

豪宅區容不下它?建商獵地鎖定七期摩鐵 僅存5家背後地主曝光

台中七期土地越來越少,建商開始將目光放在目前正在經營汽車旅館的土地上,近年也出現不少知名建商買下原本是旅館的土地,像是國泰、聯聚、寶佳、泰御、興富發等建商,而仍在七期經營中的汽車旅館,似乎也將成為各建..

2021-01-28 13:02

獨/店住混為一談!實登取消「店面」選項 成房價操作大漏洞

獨/店住混為一談!實登取消「店面」選項 成房價操作大漏洞

實價登錄新制從2020年7月上路,很多人都知道登錄義務人改成買賣雙方,但很多人不知道的是,申報登錄的「建物型態」拿掉了「店面(店舖)」這個選項,民眾在查詢時只能查到去年6月前的店面資訊,政府單位表示此..

2021-01-28 10:38

疫轉念!8年級機師改行當房仲 4個月躍升百萬經紀人

疫轉念!8年級機師改行當房仲 4個月躍升百萬經紀人

機師是很多人夢寐以求的工作,但卻有人機師不當跑來當業務?信義房屋五甲店的羅綸揚就是其中1位,由於新冠肺炎導致機師需求大減,他毅然決然轉戰跑道,事事要求自己做到最好的他不僅入行4個月就成為百萬經紀人,更..

2021-01-27 13:27

京華城旁4樓老公寓荒廢「長出樹」 開發無望成死角

京華城旁4樓老公寓荒廢「長出樹」 開發無望成死角

京華城拆除工程即將完成,預計華麗轉身蓋4棟新商辦,但是隔壁的4層樓老公寓卻是一片衰敗,頂樓甚至長出一顆大樹,專家分析,因為容積率要回饋30%,又有指定用途,不准蓋成住宅,開發之路還有一大段要走。

2021-01-27 13:23

肯德基無奈關門!捷運石牌站旁老屋將都更 變身33層百萬宅

肯德基無奈關門!捷運石牌站旁老屋將都更 變身33層百萬宅

捷運石牌站一整排店面將搬遷、拆除,連肯德基也只營業到本月24日,令在地人不勝唏噓,根據台北市都更處資料,該地未來將推出33層樓高的複合式住宅大樓,住宅共161戶。而當地業者推測,該案因就在捷運石牌站1..

2021-01-27 12:22

3大「歹厝邊」無法可管? 惡鄰居排除條款是最後救贖

3大「歹厝邊」無法可管? 惡鄰居排除條款是最後救贖

統整網路訊息,可以歸納出誰遇到、誰無奈的3大惡鄰,分別是噪音製造、囤物癖跟車位占用。《地產詹哥老實說》EP15就邀來房市專家李季鴻,為大家解惑震樓神器行不行?囤物癖無法可管?跟車位占用可否要求賠償。甚..

2021-01-27 10:00

非自然死亡+屋主欠債 買家不信邪!每坪16萬拍下新北投凶宅

非自然死亡+屋主欠債 買家不信邪!每坪16萬拍下新北投凶宅

台北市北投區一處公寓,4年前曾發生非自然死亡事件,導致該屋成為凶宅,而屋主又因欠債,讓房子被法拍,今日進行第二輪的第3次拍賣,底價降至約423萬元,單價僅1字頭,最後由自然人以約470萬元得標,單價1..

2021-01-26 16:27

熱炒街百坪透天厝低價待租 傻眼!「不能賣熱炒」順租難

熱炒街百坪透天厝低價待租 傻眼!「不能賣熱炒」順租難

緊鄰華山藝文中心、素有「熱炒街」美名的長安東路一段,兩戶屋齡逾50年透天厝,由北市財政局二次代為標租,總坪數逾百坪、年租底標價155萬元、拆算每月12.9萬元,但因無使用執照,只適用於辦公室、零售業、..

2021-01-26 12:09

早期大官都住這!3房2000萬起 踏進齊東街「秒飄日味」

早期大官都住這!3房2000萬起 踏進齊東街「秒飄日味」

華山藝文中心旁的齊東街早期是「官巷」,離北車僅一站之隔,地段精華,卻保有日式木造建築群,屬於鬧中取靜的生活圈,3房公寓最低總價2000萬元十分吸睛,除此之外,未來忠孝東路三段將有3間知名飯店插旗,附近..

2021-01-25 12:25

板橋交易最熱5路段!雙捷運交會同一路 7字頭高價打趴新板特區

板橋交易最熱5路段!雙捷運交會同一路 7字頭高價打趴新板特區

板橋房市交易5大熱門路段,若扣除新案交屋潮因素,最熱的中古屋交易路段非「文化路一段」莫屬,沿線有黃金板南線3個站,一旁還有新開通捷運環狀線,以及快速道路等,交通便利,7字頭小宅房價居板橋之冠。

2021-01-22 12:53

公寓改套別想偷吃步 誰做誰負責!建管處:違規裝修先罰業者

公寓改套別想偷吃步 誰做誰負責!建管處:違規裝修先罰業者

不少包租公買老公寓改裝成套房出租,希望增加租金的投報率,以包租公聞名的律師蔡志雄提醒,法規越來越嚴,想要改套房還需要直下層的同意,如果偷偷改,抓到就拆除,如果沒有合法改裝,還要擔心受怕,倒不如把室內裝..

2021-01-22 12:04

腰斬再腰斬!南二都店面交易量雪崩式下滑 台南高總價只賣2間

腰斬再腰斬!南二都店面交易量雪崩式下滑 台南高總價只賣2間

2020年因為受到新冠肺炎影響,許多產業都出現衰退,而店面就是其中一項。根據東森房屋研究中心統計,台南、高雄店面銷售,雙雙出現大幅度衰退,甚至部分行政區的店面交易量比2019年下滑超過80%,更慘的是..

2021-01-22 11:53

3組人搶汐止凶宅法拍屋 「幸運兒」203萬拿下

3組人搶汐止凶宅法拍屋 「幸運兒」203萬拿下

新北汐止竟出現只要百萬元的房子?「摩登生活」社區因曾經發生有人在屋內上吊自殺事件,造成該屋成為凶宅,且該屋又淪入法拍市場,可說是「衰到底」的房子,不過法拍進行到三拍,底價僅168萬元,共有3組人馬搶標..

2021-01-21 16:53

捷運紅線神話破滅?信義安和蛋黃區小宅 百萬身價只剩8字頭

捷運紅線神話破滅?信義安和蛋黃區小宅 百萬身價只剩8字頭

捷運站旁小宅一向搶手,但最新實價揭露,位在捷運信義安和站出口的「曼哈頓大廈」3樓戶,屋主持有6年,賠313萬元;另外一筆「林肯大廈」,屋主持有7年,則是賠322萬元下車。專家分析,如今市道對於高價小宅..

2021-01-21 10:56

遠航「八掛山」資產遭拍賣 百坪草地恐成萬年流當品

遠航「八掛山」資產遭拍賣 百坪草地恐成萬年流當品

遠東航空在2019年底無預警解散,目前遭到查封的資產總計11筆,總計拍賣資產已達約14.6億元,近期遠航在淡水小坪頂,俗稱「八掛山」的土地及住宅,也陸續公告拍賣,不過專家認為,這筆土地屬於山坡地保育區..

2021-01-20 16:00

住「醫院生活圈」有抗性?高雄榮總周邊房價1字頭 小資族照搶

住「醫院生活圈」有抗性?高雄榮總周邊房價1字頭 小資族照搶

鄰近市中心若可以用1字頭買到房子,不僅生活便利性佳,負擔也更輕鬆,高雄的榮總生活圈就是如此,車程10分鐘內可到巨蛋商圈、高鐵左營站,更靠近中山高鼎金系統交流道,生活圈的中古屋房價皆在1字頭,新建案則是..

2021-01-20 11:49

便宜、高投報 北投「圓柱毒瘤」2字頭房價將奔3

便宜、高投報 北投「圓柱毒瘤」2字頭房價將奔3

被稱為北投三大毒瘤建案的「凌霄大樓」,過去因為小套房的規劃,住戶管理不易,房價長期都在20萬元出頭,實價登錄揭露,最新交易總價280萬元的套房,單價已達28.5萬元。專家分析,估算該套房租金報酬率可達..

2021-01-20 10:50

東森房屋 精選好屋