房產達人

陸敬民/南台灣「啞鈴式」買氣 高雄房價蛋白不輸蛋黃

陸敬民/南台灣「啞鈴式」買氣 高雄房價蛋白不輸蛋黃

何世昌/「房貸綁終生」大錯特錯 自住房是救急小金庫

何世昌/「房貸綁終生」大錯特錯 自住房是救急小金庫
陸敬民/南台灣「啞鈴式」買氣 高雄房價蛋白不輸蛋黃

陸敬民/南台灣「啞鈴式」買氣 高雄房價蛋白不輸蛋黃

全台房價高漲,今年第1季最吸引投資人目光的竟然不是房地產,而是ETF。千億熱錢湧入股市,緊接著財政部就出招,將豪宅認定標準下修,影響台北市、新北市等七都的豪宅稅負。

2024-03-23 08:00

何世昌/「房貸綁終生」大錯特錯 自住房是救急小金庫

何世昌/「房貸綁終生」大錯特錯 自住房是救急小金庫

與年輕朋友聊到買房問題時,他們談到自己「為什麼不買房」的原因,除了「頭期款不足」之外,次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、「不想被房貸綁一輩子」。我總是很肯定的對他們說:「這是個很嚴重錯誤、很食古不化的..

2024-03-22 00:00

畢德歐夫/高薪就業機會增房價難不漲 國人財富倍增中

畢德歐夫/高薪就業機會增房價難不漲 國人財富倍增中

原來房價原理跟股價是一樣,根本沒什麼不同,什麼是合理?有人買有人賣,那就是合理,有人願意買嘉義,甚至有些地方每坪到3字頭以上,一堆當地民眾覺得不可思議,問題是買的人為什麼要買?這一定有背後原因,沒人會..

2024-03-20 23:00

年輕人不買房「頭款不足占最多」 其次怕失業!他嘆:嚴重錯誤

年輕人不買房「頭款不足占最多」 其次怕失業!他嘆:嚴重錯誤

「買一間自住房,不只是用來遮風擋雨,還是你財務救急的小金庫。」房產專家何世昌19日在粉專表示,聽到年輕朋友談「為什麼不買房」的原因,除了「頭期款不足」之外,次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、「不想被房..

2024-03-20 17:13

爸媽快看!防止小孩敗掉房產 贈與不動產必做1動作

爸媽快看!防止小孩敗掉房產 贈與不動產必做1動作

想把房子過給小孩,怎樣最划算?最新一集《地產詹哥老實說》邀請房產擺渡人蔣哥,解析生前贈與、逐年贈與、買賣代替等操作的眉角,此外提醒為了防止小孩拿到房後不理長輩、或擔心被把房子敗掉,可透過信託登記來保障..

2024-03-20 10:00

5年後想轉手「買蛋黃中古屋or蛋白新房」?網一面倒:不賣也賺

5年後想轉手「買蛋黃中古屋or蛋白新房」?網一面倒:不賣也賺

如果未來想要轉手,買房該怎麼選?一名網友透露,最近考慮要買房,有看到2個不錯的物件,一個是市中心的中古屋,另一個是重劃區的新房子,但問題是他5年後要換房,擔心屆時2間房子價格都上漲不了,於是PO文求助..

2024-03-17 10:33

陳正哲/別傻了 虛坪改革 解不了高房價

陳正哲/別傻了 虛坪改革 解不了高房價

今年年初內政部長以「虛坪改革」為訴求,將公設比降低至25%~30%。並有兩大策略調整,站在房價節節高升的角度,消費者確實對實際居住坪數的要求大於公設多寡的渴望,未來低公設比的新案將會受到重視,但對房價..

2024-03-17 08:37

屋主開價850萬「代書也嫌貴」 該怎麼談價?內行曝關鍵:別急

屋主開價850萬「代書也嫌貴」 該怎麼談價?內行曝關鍵:別急

買房要怎麼議價,讓不少買房新手感到困擾。一名網友透露,最近看上一間30年的社區高樓層,開價850萬,但和實價登錄相比多了快100萬,代書也覺得價錢太高,讓他不知道該怎麼議價比較好?對此,信義房屋專家表..

2024-03-16 12:37

新青安讓小宅成交比增 住商陳錫琮:2024房價續漲

新青安讓小宅成交比增 住商陳錫琮:2024房價續漲

「新青安政策,將使今年房價續漲!」住商機構董事長陳錫琮表示,該政策去年8月上路,讓房市開始出現賣方市場味道,且由於1000萬元補助限制,也會使總價帶考量的小宅成交比例增加,平均單價自然升高。至於整體量..

2024-03-16 12:00

3房就夠住「投資選4房更好賺」?大票搖頭:1趨勢是主流

3房就夠住「投資選4房更好賺」?大票搖頭:1趨勢是主流

買房格局要怎麼選,未來才能回本?一名網友透露,先前看到同建案同樓層有一間4房以及一間3房的物件,4房空間大但多250萬,不知道如果是想投資,應該要選哪間?對此,信義房屋專家指出,現在小房是趨勢,3房總..

2024-03-15 12:11

買日本房「好脫手、獲利難」 詹惟中點破:看房千萬避開的禁忌

買日本房「好脫手、獲利難」 詹惟中點破:看房千萬避開的禁忌

最新一集《地產詹哥老實說》邀請命理大師詹惟中,分享自己的買房經驗談,指出日本人喜歡租、不愛買,漲價空間有限,至於國內則相當鼓勵年輕人買房,「房子是最忠實的朋友,能控制自己不亂花錢。」此外,他也大談風水..

2024-03-13 10:00

一邊沒鄰居 透天社區優勢「邊間>中間」?內行慶幸聽話沒買

一邊沒鄰居 透天社區優勢「邊間>中間」?內行慶幸聽話沒買

社區型透天大多有社區大樓的優勢,既有警衛收包裹,也有社區垃圾場可以丟垃圾,令不少民眾心動不已。就有網友坦言,最近在看連棟社區型透天,但不知道要選中間還是邊間。對此,信義房屋專家分析,一般來說,邊間的採..

2024-03-10 11:50

數據證實「新青安威力」 全國二手待售量大減2.8萬戶

數據證實「新青安威力」 全國二手待售量大減2.8萬戶

新青安政策在2023年8月正式上路,房市產生了什麼變化?以全國二手待售戶數來看,從上路前的12萬戶,一路驟降到現在的9.2萬戶。專家表示,新青安使賣方看多市場,大幅增加惜售心態。

2024-03-09 13:00

預售屋13坪「想擠2大1小」大票哀號!專家曝1關鍵 過來人認證

預售屋13坪「想擠2大1小」大票哀號!專家曝1關鍵 過來人認證

房價飆漲,很多人會猶豫是否要妥協選小坪數。就有網友詢問,「兩房一廳一衛、室內13.28坪,是不是真的很小?因兩大一小(要)居住。」一票網友見狀勸退,「真的很壓迫」、「2個人住都嫌小。」信義房屋專家則認..

2024-03-09 09:35

陳炳辰/聲名大噪卻沒進榜 10大建商、代銷「買榜可能嗎?」

陳炳辰/聲名大噪卻沒進榜 10大建商、代銷「買榜可能嗎?」

每年度十大建商、十大代銷排行曝光,都引發討論,也是不少民眾買房的參考依據。不過可能會疑惑,明明聲名大噪的建商或新案,怎麼會不在榜單中呢?這背後牽扯到案量計算的相關模式。

2024-03-09 09:08

「低樓層露台」被一面倒滅火…原因曝!專家愣:本末倒置

「低樓層露台」被一面倒滅火…原因曝!專家愣:本末倒置

「除非你是頂樓了,否則還是不要碰才好,是吧?」有網友表示,最近看房才知道,原來有標榜獨用大露台的房子,但跟他一起看房的朋友卻直呼,不算加分項目,「你永遠不知道,樓上會有什麼東西掉下來」。對此,信義房屋..

2024-03-08 11:02

林忠正/「居住正義」是20%的青年對抗中老年人的世代戰爭(上)

林忠正/「居住正義」是20%的青年對抗中老年人的世代戰爭(上)

居住正義是什麼?每個國家都有不同的定義和政策目標。一般而言,居住正義並不是要達成每個家戶都可以買得起房子為目的,而是要讓買不起房子的民眾至少都能找到負擔得起,而且安全無虞的住所。

2024-03-06 17:18

財經作家買房碰壁! 因「想不到的鳥事」含淚解約

財經作家買房碰壁! 因「想不到的鳥事」含淚解約

最新一集《地產詹哥老實說》邀請小資財經作家佑佑,分享自身理財觀念以及買房故事,她看上一間基隆20多年社區,非常喜歡,很快就簽約了,但沒想到發生一件「意想不到」的事,最終走向解約。

2024-03-06 10:00

陸敬民/900萬人一睹小鴨風采 房市主舞台南移高雄

陸敬民/900萬人一睹小鴨風采 房市主舞台南移高雄

過去談到房地產市場買氣、價格,高雄總是敬陪末座,還常被忽略,彷彿失去存在感。不過,高雄今年將會出現大翻轉,主因是賴清德選上總統,加上2026年將有縣市首長改選,南台灣房市從2024至2026年,都將成..

2024-03-02 10:00

41歲奶爸「4房出租」月收17萬 公開唯一天條

41歲奶爸「4房出租」月收17萬 公開唯一天條

41歲的林泰博買屋收租已有7年時間,實戰經驗淬鍊出自己的一套攻略,他說,「市場上奉行的房市鐵律『Location(地段)、Location(地段)、Location(地段)』, 未必適用包租公,對我來..

2024-02-29 08:41

只有台中人才懂的「數字系重劃區」 估價師秒選潛力區段

只有台中人才懂的「數字系重劃區」 估價師秒選潛力區段

台中有許多重劃區,讓許多購屋族「霧煞煞」,不知從何看起。最新一集《地產詹哥老實說》邀請台中市不動產估價師公會理事長江晨旭,點出台中3大熱門重劃區,此外他也介紹地政局所規劃的158空間資訊網,如何幫助民..

2024-02-28 10:00

徐佳馨/地主「獅子大開口」已不成威脅 全台拆除潮來了

徐佳馨/地主「獅子大開口」已不成威脅 全台拆除潮來了

最近身邊越來越多朋友在談「有建商來談都更」的話題,其中不乏有些朋友家已經準備搬遷,迎向新生活。顯見受到近年來政府積極推動都更危老,加上民間對於都更觀念接受度逐漸提高,都更勢必會是一門顯學。

2024-02-24 10:42

不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

近2集《地產詹哥老實說》邀請《ETtoday新聞雲》房產中心記者張雅雲、賴志昶、陳筱惠、項瀚,分享心目中最值得關注的區塊。前一集被點名是高雄海科大區段徵收區、新北五股水碓重劃區,而最新一集則是「籌碼乾..

2024-02-21 10:00

黃舒衛/豪宅限貸總價門檻萬年不變 「抓大放小」應重新檢討

黃舒衛/豪宅限貸總價門檻萬年不變 「抓大放小」應重新檢討

2017年美中貿易衝突打開全球供應鏈重組的新局,而2020年疫情爆發,同時世界各國又以低利率、量化寬鬆支撐金融流動性,影響所及在台灣房市打造出一個實體經濟投資再加上資金行情雙重疊加的新成長結構,最後工..

2024-02-17 08:00

東森房屋 精選好屋