房產達人

找包租代管?「房剛買半年」突然得返鄉 專家搖頭:建議賣

找包租代管?「房剛買半年」突然得返鄉 專家搖頭:建議賣

何世昌/囤房2.0促買大捨小 4層面證「因小失大」

何世昌/囤房2.0促買大捨小 4層面證「因小失大」
找包租代管?「房剛買半年」突然得返鄉 專家搖頭:建議賣

找包租代管?「房剛買半年」突然得返鄉 專家搖頭:建議賣

買房賣房都是人生大事,攸關往後生活。就有網友表示,他買房半年,可是因為要回南部照顧生病的長輩,得舉家遷移,不知道到底該不該把剛買的房子賣掉,又或是先租人收房租。貼文引來討論,不少人覺得可以找包租代管,..

2024-01-06 10:05

何世昌/囤房2.0促買大捨小 4層面證「因小失大」

何世昌/囤房2.0促買大捨小 4層面證「因小失大」

囤房稅2.0上路 「買大捨小」會成為新趨勢?這可以從開源與節流、投報率與需求度、資金運用彈性、省稅金額4層面分析,結論是「買大捨小」租金投報率雖好,但房價增值報酬反而更差,可能因小失大,不見得更有利。

2024-01-06 10:00

親姊掏100萬「揪買房」全場急勸退! 專家反點頭:支持

親姊掏100萬「揪買房」全場急勸退! 專家反點頭:支持

台灣物價飛漲、房價高昂,不少人想存買房頭期款,卻怎麼都追不上房價。就有一名已離婚網友表示,他跟姊姊手上各有100萬,姊姊就向他提議合買房子湊頭期款,其他人見狀馬上搖頭。不過,信義房屋專家表示支持,本來..

2024-01-05 12:12

台中新案遍地6字頭 賴正鎰:我也不太能接受

台中新案遍地6字頭 賴正鎰:我也不太能接受

中南部受惠於台商回流等因素,房市表現驚人,就連鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰都大驚,他說,台中新案不少6字頭,「我自己其實也不太能接受。」

2024-01-04 14:55

2024房市「賣方等人、買方等價」 顏炳立:說會漲太天真

2024房市「賣方等人、買方等價」 顏炳立:說會漲太天真

適逢大選等因素,明年房市前景不明朗,對於2024年發展,戴德梁行董事總經理顏炳立今(3日)表示,整體將是量縮價緩,房價將從天花板價格下跌,2024年代表歌曲就是《舊情綿綿》,「看這首歌就知道要倒了,還..

2024-01-03 13:53

2024房市怎觀察?專家曝「1類建商」是重點:去年沒預期悲觀

2024房市怎觀察?專家曝「1類建商」是重點:去年沒預期悲觀

展望2024年房市,房市專家認為,觀察重點可以放在「一線品牌建商」的推案與銷售動態,提到前一波空頭(2014下半年至2017年末)給一線品牌建商很多教訓,2022年末普遍預估2023年市場不樂觀,所以..

2024-01-03 10:04

購屋族「再無甜頭?」 專家指今年千萬不要做的買房決策

購屋族「再無甜頭?」 專家指今年千萬不要做的買房決策

市場普遍看好2024年房市,最新一集《地產詹哥老實說》邀請馨傳不動產智庫執行長何世昌、第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄,他倆也認為2024年是不錯的進場時機,其中原因包括經濟成長樂觀、去年Q4買氣佳..

2024-01-03 10:00

三十年如一日 東森房屋中壢中美加盟店廖壽業用專業與真誠創造千萬業績

三十年如一日 東森房屋中壢中美加盟店廖壽業用專業與真誠創造千萬業績

東森房屋中壢中美加盟店店東廖壽業深耕房仲行業31年,他始終謹記作為房仲業務的使命感,用百分百的專業與真誠來服務每一位客戶,良好的口碑讓他的房仲事業蒸蒸日上,今年更是無懼房市黑天鵝的阻礙,創造千萬業績。

2023-12-31 11:00

渡人亦渡己 東森房屋台中高鐵加盟店千萬經紀人林以幀用專業幫助客戶走出低谷

渡人亦渡己 東森房屋台中高鐵加盟店千萬經紀人林以幀用專業幫助客戶走出低谷

台中高鐵加盟店店長林以幀被大家稱作房仲界的第一辣媽,保養得宜的她,完全看不出是3個孩子的媽媽,今年她憑藉卓越的業績表現獲得千萬經紀人的榮譽。

2023-12-31 10:00

「但行好事,莫問前程」東森房屋豐原成功加盟店 凃律安入行兩年晉升千萬經紀人

「但行好事,莫問前程」東森房屋豐原成功加盟店 凃律安入行兩年晉升千萬經紀人

東森房屋豐原成功加盟店凃律安入行兩年就達成千萬經紀人的成就,談及成功的秘籍,她說:「雖然今年大環境存在干擾因素,只要穩扎穩打,調整好心態,做好該做的事,該拜訪的客戶堅持去拜訪,『但行好事,莫問前程』,..

2023-12-30 11:00

陸敬民/最晚熱、最早冷? 高雄房市刻板印象被打破

陸敬民/最晚熱、最早冷? 高雄房市刻板印象被打破

每逢總統大選前,房市往往多空交錯,空方的觀點在於,民眾不會在大選前拿出鉅款購屋,多方則認為,2024年不論是由藍或綠勝選,2黨候選人在政見發表會上,都不約而同在政策上討好首購、自住、小家庭、年輕族群,..

2023-12-30 10:16

「聽見客戶的心裡話」東森房屋桃園航空城高鐵加盟店 傅文賢分享千萬業績的成功秘籍

「聽見客戶的心裡話」東森房屋桃園航空城高鐵加盟店 傅文賢分享千萬業績的成功秘籍

拿下2023年全國業績第4名及千萬經紀人,東森房屋桃園航空城高鐵加盟店店東傅文賢坦言當初進入房仲業就是為了賺錢,他說:「我在民國91年左右做過一段時間的公設用地和道路用地的相關工作,後來發現仲介行業很..

2023-12-30 10:00

拆解網友不關心的房市3大統計數字 看懂它「抓準進場時機」

拆解網友不關心的房市3大統計數字 看懂它「抓準進場時機」

買賣移轉棟數、房地合一稅收、聯徵中心房貸數據,葫蘆裡到底賣什麼藥?最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產研究室執行總監徐佳馨,介紹與頗析這3大類房市數據,網友們普遍不關心的數字,竟也能成為買賣房屋時..

2023-12-27 10:00

中和公寓申貸件數逆勢增加 在地房仲曝老公寓3優勢

中和公寓申貸件數逆勢增加 在地房仲曝老公寓3優勢

在各種房市黑天鵝的干擾下,中和的住宅交易因此量縮。根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,前3季中和區的新增房貸件數為2679件,較去年同期的3223件相比,減少544件、量縮16.9%。但進一步觀察中..

2023-12-25 10:36

七龍珠手機殼洩愛好 信義新董自嘲阿宅:接班是一連串破關的過程

七龍珠手機殼洩愛好 信義新董自嘲阿宅:接班是一連串破關的過程

「按一鍵魔王就死掉,這遊戲會好玩嗎?」自稱個性偏宅、拿七龍珠手機殼的信義房屋董事長周耕宇認為,找最困難的事去做,人生才有趣,籲年輕人千萬別當躺平族。此外,他也首度透露從小與父親的互動、海外求學歷程、以..

2023-12-25 08:00

「每天通勤到信義區」他想買房了!PTT推2區:生活機能好

「每天通勤到信義區」他想買房了!PTT推2區:生活機能好

通勤族買房該怎麼選?一名網友透露,平時上班都從新店通勤到信義區,近來準備要置產,預算1700萬以內,但看了新店、汐止、深坑、中永和的房子,都沒有到完全滿意的地點,於是PO出條件,希望能得到建議。對此,..

2023-12-24 10:36

想買4樓「只剩7樓有車位」 人妻超煩惱!一票搖頭:都別買了

想買4樓「只剩7樓有車位」 人妻超煩惱!一票搖頭:都別買了

買房子有許多條件要考慮,包括地段、生活機能、樓層等,是否有車位也是很重要的部分。一名人妻透露,最近去看一間預售屋,只剩下2、3、4、7樓可以買,但車位只留給高樓層,讓她很猶豫,到底要捨棄車位還是硬著頭..

2023-12-23 11:39

郎美囡/拋售潮還是價穩? 2024年房市將現「轉骨期」

郎美囡/拋售潮還是價穩? 2024年房市將現「轉骨期」

今年房市開低走高,上半年市場受到央行連五波升息驚嚇,交易悽悽慘慘戚戚,打房配方一帖接一帖給市場服用,但觀察2023年每月買賣移轉棟數,交易量從比去年同期低,轉為比去年同期高,第三季之後市場明顯回溫。

2023-12-23 10:23

晚買1年多付128萬 彰化二林透天厝總價年漲19%

晚買1年多付128萬 彰化二林透天厝總價年漲19%

中科四期二林園區發展迅速,吸引半導體封測大廠矽品精密、成運二林電巴園區等眾多國內外知名廠商的進駐,帶來區域產業發展的同時,也讓園區周邊的房市交易量能加速升溫。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,前3..

2023-12-21 09:02

「青龍國」4字頭房價明年絕版? 代銷第一線:推案量走下坡

「青龍國」4字頭房價明年絕版? 代銷第一線:推案量走下坡

最新一集《地產詹哥老實說》邀請寶麟廣告副總管清智,剖析青埔買房攻略。他說,現在仍有每坪45萬元內的入門款選擇,但到了明年推案量縮,4字頭將變得非常稀有,5字頭成常態。此外,他也點出青埔的優勢與缺點。

2023-12-20 10:00

資金拮据想買公寓頂樓 過來人揭「3巨雷」:不介意再試

資金拮据想買公寓頂樓 過來人揭「3巨雷」:不介意再試

儘管房價驚人,不少人仍想買房、擁有一個窩。就有民眾表示,自己資金拮据,看來看去發現公寓沒有公設、管理費低,心動不已,怕吵的他就想買公寓頂樓,但不知道好不好,貼文卻引來許多過來人勸退,點出3大問題「熱、..

2023-12-17 14:34

何世昌/老屋地主必收 4種重建模式利弊一次看

何世昌/老屋地主必收 4種重建模式利弊一次看

老屋重建有哪些方式?又該如何選擇?以現行狀況來說,最常見的有建商合建、顧問公司輔導重建、委建、全案管理4種,各有利弊,承受的風險也不同,需謹慎評估自身需求和條件,再來判斷如何抉擇。

2023-12-17 08:00

存款4萬「持股市值達1千萬」!35歲男想買房 專家1原因搖頭

存款4萬「持股市值達1千萬」!35歲男想買房 專家1原因搖頭

決定買房前,審視自己的條件很重要。就有一名自稱大叔的35歲男求助,他目前存款僅4萬多塊,年薪近90萬左右,雖沒房沒車,但持股及ETF市值達1千萬,「如果在南部貸款買房,請問可以買多少總價的房子呢?」引..

2023-12-16 14:38

黃舒衛/升息循環落幕 新青安「超強力春藥」帶動房價仰角反攻

黃舒衛/升息循環落幕 新青安「超強力春藥」帶動房價仰角反攻

從14號凌晨美國聯準會利率決策會議的結果來看,在明年經濟成長、就業環境穩定以及通膨受壓抑的前提之下,台灣維持連三凍的政策利率合乎市場預期。預期在升息循環告終後,2024年擺脫大選沉悶氛圍與政策緊縮壓力..

2023-12-16 08:00