房貸審核「黑名單」？　內行曝：月薪8萬健身教練、高階警官慘遭拒

房貸好難捉模，許多民眾面臨「條件好卻貸不到，條件差卻貸得到」的窘境。究竟銀行審核房貸的潛規則為何？最新一集《地產詹哥老實說》邀請法拍小哥陳俊廷，揭露銀行不為人知的審核眉角。

2025-10-22 10:00

陳炳辰／「價跌經濟學」失準　2類產品拉升高單價

依據代表新案市況的「住展風向球」在9月份的數據顯示，指標建案每週平均來客組數維持10組，成交組數不到1組，分數設定落在最低區間，但價格卻大走背離，議價空間1年多來都不到1成，完全拉不開的開價與成交價差..

2025-10-18 11:26

交通、建設、百貨同步啟動　在地曝：2030年將成彰化房市跳板

彰化市近期房市動態呈現出明顯轉變，尤其以鐵路周邊的透天與華廈產品最受矚目，觀察其原因，有不少看準未來5年彰化潛力的購屋族出手，其中最重要的則是在2023年拍板的魚市場啟動遷建，成為彰化市進步的領頭羊。

2025-10-17 10:37

央行「Q4總檢討」留一手　背後暗號：房市恐迎大轉折？

央行Q3理監事會議利率連六凍，房貸族降息夢碎，市場聚焦總裁楊金龍一句「第四季做總檢討」，究竟是房市落底訊號，還是另有玄機？本集《地產詹哥老實說》特別邀請信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德，深入剖析央行..

2025-10-15 10:00

台灣房屋首創買方AI性價比報告書　AI「一鍵分析」I型人的購屋學習工具

網路資訊爆炸的時代，購屋小白在買房過程中，常面臨大量的物件資訊，想追求符合條件又高CP值的物件，常常理性與感性陷入兩難，亦有些較內向的I型人，不習慣房仲的熱情互動。

2025-10-14 14:37

自改裝潢還降租！他嘆「北市蛋黃區老公寓」難租出：還無望都更

不少人以為台北蛋黃區的房子不愁租，不過就有網友透露，自家老公寓原以為都更有望，結果因為一樓及少數住戶不同意，建商後來都放棄，讓他很無奈。近年閒置許久，他還自己出資整修出租，沒想到租金一降再降仍乏人問津..

2025-10-12 16:19

年收百萬！29歲業務男「聽說房市不穩」猶豫買房　內行搖頭

一名年薪超過百萬的業務日前求助，目前在北部租屋，每月房租2萬塊，目前有200萬元存款，與約300萬元投資理財資產。他指出，自己對房市不太了解，不確定該「趁早入場」買間小套房自住，還是應再多存幾年、等市..

2025-10-11 13:56

貸不到8成？55歲公教族買南港套房「想換屋」　內行曝核貸關鍵

一名55歲的公教族求助，自己現居台北南港，擁有一間30年無貸款的小套房，距離捷運約800公尺，目前想換購1500至1700萬元的新古屋或預售屋，打算「先買後賣」。對此，信義房屋專家直言，像這類「先買後..

2025-10-10 13:56

張旭嵐／若輝達沒留在台灣　3方都將成輸家

輝達總部難產，北市府繼續力薦T12，企圖促成美事，中央也推舉松南營區。客觀來說，T12在地點上跟T17、18最為接近，因此值得輝達優先考量，不過T12最大的抗性就是現有土地面積還不夠，還必須整合周邊私..

2025-10-10 13:00

人口密度高居全台第3　嘉義市新案衝破5字頭

嘉義市房市買氣悄悄回溫！隨著央行限貸令鬆綁、新青安貸款不列入《銀行法》限額後，看屋民眾明顯增加1~2成。專家指出，嘉義市面積小，但人口密度全台高居第3，居住需求穩定，加上觀光熱潮與台積電效應帶動，新案..

2025-10-10 11:00

八里房價長期穩定　在地房仲指：釋出量低檔「不到2百戶」

淡江大橋即將通車，推升淡水、八里房市能見度。在地房仲表示，此項建設利多對淡海的幫助較大，但八里的屋主們也相當期待，紛紛惜售，目前二手待售僅約100多戶。他說：「八里房價向來穩定，主要原因就是房價基期低..

2025-10-09 09:31

陸敬民／台灣房市也有堰塞湖？　政策組合拳卡死流動性

這幾年台灣房市政策就像3部曲一樣，一步接著一步，「完美地」把市場從數條活水變成一片堰塞湖。先是2021年7月1日，財政部推了「房地合一稅2.0」。說白了，這是政府下場做莊，短期交易要重稅，所有買賣都要..

2025-10-05 09:00

台灣人瘋買日本房！　永居權？高報酬？專家揭最大陷阱

日本房市熱度不減，吸引不少台灣買家目光，但關於日本買房的迷思也隨之而生，最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義日本專家，為大家解惑日本買房的真實面貌，並提醒投資人切勿被經營管理簽證包裝移民、過高的投報率沖..

2025-10-01 10:00

遠端視訊賞屋1小時　澎湖人跨海購入台北房

澎湖生活環境舒適，不少人選在澎湖買房退休，其中又以「農變建」獨棟產品最夯，總價僅約800萬元。此外，也有許多澎湖年輕人在台灣本島發展，並具買房需求，大多會找澎湖在地熟悉的房仲協助，一位澎湖房仲就分享了..

2025-09-30 19:00

周惟蘋／公寓大廈管理亂象　隋棠事件是反制或失格？　

藝人隋棠被爆出住在豪宅卻積欠高達11萬元的管理費，對此她回應的大意是，由於社區管委會未盡責修繕頂樓漏水，使得頂樓住戶多年來飽受漏水之苦，家中裝潢家具屢次受到損害，而不得已做出的反制行為。

2025-09-27 11:00

基隆年輕人買房「首選蛋黃區」　在地房仲揭最夯路段行情

雙北外溢買盤青睞基隆蛋白區，追求更親民的房價，而基隆在地人即便在台北上班，也大多會選擇基隆蛋黃區，尤其是田寮河兩側。在地房仲介指出，該區3~4房大樓總價約1600~2000萬元，公寓低樓層則為1000..

2025-09-24 16:28

央行留伏筆「Q4總檢討」　專家潑冷水：這些人分不到羹

本月18日央行召開Q3理監事會議，房市政策無更緊、更鬆綁，利率也維持不動，已是連續第六次凍息。回顧過去1年，房市交易量可謂慘跌，在央行「不動」的政策下，房市會怎麼走？最新一集《地產詹哥老實說》邀請專家..

2025-09-24 10:00

房市利空出盡？　專家4點打臉：探底危機還沒過

近期「房貸水龍頭」打開，不少人在問房市已經落底了？是否可進場買房了，對此，專家認為，政府打炒房措施目前雖有轉向跡象，但「房價偏高」、「不動產放款集中度偏高」、「房市賣壓重」與「屋主心態可能急升」等4大..

2025-09-23 17:39

員林新案單價飆上3字頭　10年內大樓漲幅超過透天

彰化縣員林市近年房市熱度不減，在鐵路高架化、184重劃區開發等重大建設推動下，房價持續走高。專家表示，當地房市從過去單一以透天為主，演變為大樓與透天雙軌並行，5年來透天與大樓房價雙雙出現飆漲，大樓漲幅..

2025-09-23 10:00

央行鬆綁928檔期百億案登場　南二都周來人數雙漲超有感

591新建案再度推出「928全民購屋節」活動，自今年9月22日起至10月19日，周周送出10萬元購屋金，民眾除了享有建案優惠之外，還能夠天天抽5千元現金，以多重好康福利減輕購屋負擔，讓民眾買房輕鬆又划..

2025-09-23 08:00

出雙北看房！見桃園「一堆1千萬出頭」他驚呆：整個觀感不同

房價差異讓人感嘆！有網友表示，近期從台北、新北往桃園看房，驚呼價差實在驚人，「台北基本3000萬、新北2000萬，但桃園1000多萬一堆」，此文引來不少網友熱論。信義房屋專家分析，雙北與桃園之間的價差..

2025-09-21 16:23

何世昌／限貸令「回溯條款」非打擊投機　傷及3大無辜族群

截至去年九月為止，央行祭出每一波的限貸令，都附帶「回溯條款」，凡以往交易但未辦理房貸者均受到管制，第二屋貸款成數上限為5成，另高價住宅貸款成數只有3成。雖然央行矢言打擊「投機炒作」，可事實上並非如此，..

2025-09-21 10:47

被銀行追3萬多！他出租遭「取消房貸優惠」：本來要成自己的家

一名網友驚呼，日前接到銀行來電，指控他把房子拿去出租，將取消自住房貸優惠並追討3萬多差額，還要他到分行一趟。他補充，這屋本來要自組家庭，後來因故作罷，加上現住處租金更低，「不是為了牟利才不賣」，但現在..

2025-09-20 17:12

房貸水龍頭微鬆綁　台中房市遇「水塔沒水」

全台房市在交屋潮壓力下，近期出現一波「脫手潮」，其中，台中市場受挫頗深，東森房屋太平中山加盟店店東林俊亨就說：「水龍頭開了，但水塔沒水」，以目前市況來說，難以真正帶動成交。

2025-09-19 13:00