新成屋「樣品屋那戶」可以買嗎？一票勸退　專家：不一定吃虧

買新成屋時，不少人會參考建商已裝潢好的樣品屋、實品屋。不過，就有網友在「買房知識家」發問，好奇被當成樣品屋的那一戶到底能不能買？若真的要買，是否比較好殺價？對此，信義房屋專家列出兩種狀況，認為買房族不..

2026-05-09 12:02

存了200萬！28歲女想買30年老華廈　專家見「換屋規劃」勸謹慎

最近有一名28歲的女網友在買房社團求助，她想買南樹林總價1000萬元內、屋齡30多年的華廈，但因為通勤上班單程至少40分鐘，加上計畫5年後換屋，擔心樹林成交量不大、話題性不高，未來會不會不好脫手。對此..

2026-05-08 14:31

海線房價衝4字頭是造神？　在地房仲直言：有人平轉也賣不掉

台中海線，過去10年從1字頭衝上4字頭，被建商形容為「黃金10年」，但真的是全面起飛，還是資金與題材堆疊出的造神現象？最新一集《地產詹哥老實說》邀請遠見房屋共同創辦人謝濱展，從在地第一線觀察，直言海線..

2026-05-06 10:00

王至亮／2026房市變天　告別亂漲轉入「價值驅動」新階段

2026年台灣房市，正從過去數年的快速上行，轉入結構調整與價值重整的新階段。市場運行邏輯，已由過往的「價格驅動」，逐步轉向「價值驅動」，購屋行為回歸居住本質與長期資產配置。

2026-05-01 08:00

小套房升級「10年內電梯3房」　宜蘭市房仲：雙北通勤客增

宜蘭市房市具備明確支撐力，即使市場交易量萎縮，價格仍維持相對穩定。在地房仲表示，宜蘭市買盤以自住需求為主，包括在地小家庭、退休換屋族，以及宜蘭縣其他鄉鎮移入市區的客戶。此外，近年雙北通勤族比例提升，對..

2026-04-30 13:21

交屋海嘯來了！2028年前迎36萬戶　內行：抓穩議價黃金期

全台今年至2028年將迎來約32~36萬戶的交屋潮，被視為近年房市最大「交屋海嘯」，最新一集《地產詹哥老實說》中邀請《地產秘密客》Sam與Ting分享親身經歷，從裝潢成本暴漲、房貸難度升高，一路談到首..

2026-04-29 10:00

竹南頭份房市冷　在地：賣壓上升！建議屋主「再降3~5%」

過去竹南、頭份房市火燙，園區買盤積極搶進，但在前年919後，市場反轉向下。在地房仲表示，919至今房價已下跌5~15%，建議今年真心想出售的屋主，價格還是要比去年實登低3~5%，比較有成功去化的機會。

2026-04-24 14:00

陳炳辰／買房避險！　建商品牌、穩健地段、小資需求為關鍵

房市在2024年至2026年呈現由一片欣欣向榮的熱況，戲劇性的轉為冷熱分化發展的極端走向，特別表現在區域、品牌，與規劃上，不少自住族群與長期置產客抓準了這些關鍵，明確在現況中加以避雷，掌握了盤整期突圍..

2026-04-24 13:13

建商喊「讓利」背後藏秘密！　內行：賣得動的建案共通3條件

房市降溫明顯，但實際走進案場，冷熱差距比想像更大。最新一集《地產詹哥老實說》邀請《地產秘密客》Sam、Ting分享第一線觀察，直指目前市場高度分化，此外她們也提醒消費者該注意哪些「暗藏風險」。

2026-04-22 10:00

南崁成雙北外溢熱區　在地房仲：主流產品「銷售壓力不大」

桃園蘆竹區南崁生活圈，憑藉鄰近國道1號交流道與成熟機能，成為許多雙北外溢客的首選。在地房仲表示，這1年多來南崁房價面臨修正，但市場需求仍在，主流、熱門的產品適度讓利每坪1～3萬元，多數物件仍能順利成交..

2026-04-21 10:00

買不起蛋黃區？他住淡水「2房800萬」不後悔：預計5年後賣

不少首購族買房時，都會面臨「地段」與「總價」的拉鋸戰。一名網友分享，自己目前住在淡水輕軌旁，買的是2房、總價800多萬元的房子，雖然通勤時間較長，但至少已經擁有自己的房子，房價也緩步增值，未來打算5年..

2026-04-20 17:26

買房別碰2樓、4樓、宮廟旁？全場吵翻　專家曝買方卻步這一類

有買房族發文直呼，「二樓！四樓！頂樓！宮廟旁！不要買！便宜不是治百病是會要了你的命」，一句話掀起大批討論。不少人反駁4樓、2樓根本沒有那麼可怕，反而各有優點，真正要小心的其實是屋況、管線、噪音與轉手性..

2026-04-18 13:09

賴志昶／現金蒸發！物價創44年新高　房產成富豪避風港

「萬物飛漲」是這幾年不少消費者的明顯感受。行政院主計總處統計，2月消費者物價指數達110.93，為1980年有統計以來歷史新高；雖該指數至3月微降至110.36，但仍屬於歷史相對高點，顯示物價飆升並非..

2026-04-18 10:00

1家4口高雄市區換房！他嘆「屋齡40年↑一堆」　專家建議曝

高房價讓不少換屋族愈看愈心累。一名網友發文直呼，隨著小孩長大，原本一家四口擠在老舊小透天，開始認真找房想換屋，卻發現高雄市區不論是老透天、新大樓，幾乎都很難找到真正符合家庭需求的產品。對此，信義房屋專..

2026-04-17 13:05

高股息ETF動輒8%還買房嗎？　專家教「存股換房」最高勝率打法

高股息ETF動輒7~8％殖利率，不少人開始懷疑，是否還有必要背房貸買房？最新一集《地產詹哥老實說》邀請《CWC財商講堂》主理人C大、馨傳不動產智庫執行長何世昌，從報酬、風險、現金流角度，解析「買房VS..

2026-04-15 10:00

房市才剛回溫「第8波打房就要來了」？帥過頭:學者就是仇富

近年新青安貸款帶動房市交易熱潮，但政策即將轉向，市場關注是否衝擊房市走向。房市投資客「帥過頭」直言，新青安確實出現「大轉彎」，但真正影響房市的關鍵，從來不是新青安，而是央行政策。他更重砲批評，「學者天..

2026-04-13 11:00

亞昕祭246億案量謀登「台中推案王」　姚政岳樂觀看資金回流

房市推案量大幅下降，亞昕（5213）重壓台中，將在2026年推出246億元案量，根據公會推算，目前亞昕集團與富宇建設最有望奪得「台中推案王」。

2026-04-13 09:09

估花蓮市房價「跌完了」　在地房仲：今年買氣回溫1成

「前年919後，花蓮市中古屋房價下跌5~10%，但今年已無下跌，相信未來也難再跌了。」花蓮資深房仲觀察，房市已沉澱1年多，加上房價下跌的預期心理漸漸消失，剛需買盤慢慢出現，今年買氣回溫1成。

2026-04-13 09:00

柯昇沛／戰火動盪與通膨上行　剛性需求進場時機浮現

全球局勢持續動盪，地緣政治風險升高，能源與原物料價格同步上行。2026年國際油價一度逼近每桶120美元，單週漲幅逾30%，市場對通膨再度升溫的預期快速擴散。在資產配置重新洗牌的同時，回看台灣房市，其實..

2026-04-11 10:00

仁武成高雄房價外溢第一圈　八卦寮2字頭價撐買氣

高雄房價持續墊高，左營、楠梓房價站上高檔後，購屋族開始尋找價格相對可負擔區域，仁武八卦寮生活圈成為買氣外溢第一圈的購屋熱區，即使信用管制壓抑整體交易量，專家指出，八卦寮10年內大樓仍有2字頭房價，支撐..

2026-04-10 09:13

小資族必看！　「避震資產」靠3招對抗市場動盪

台股高檔震盪，3月歷經美伊戰爭洗禮，已將不少個股股價跌回年初的季線，相較於股票與虛擬貨幣市場動輒出現斷頭、強制平倉的高風險機制，房地產因為流動性低、交易成本高與價格揭露具延遲性，呈現出截然不同的波動特..

2026-04-08 17:44

房市回溫？代銷董座「我們就是鴨」站第一線　曝看屋意願升

「我們就是鴨！」6大代銷代表同步談2026年房市展望，創意家董座王明正幽默表示：「春江水暖鴨先知，我們站在第一線、我們就是鴨，在房市傾向鬆綁之際，對房市充滿信心。」

2026-04-08 12:43

建商違約噴16倍！42%看跌房價！　專家揭「房價回檔」信號

房市雜音不斷，不少民眾開始看跌房價，靠高科技AI產業撐起來的房市，會GG嗎？最新一集《地產詹哥老實說》節目邀請馨傳不動產智庫執行長何世昌與《CWC財商講堂》主理人C大解析，直言目前房市確實降溫，但難全..

2026-04-08 10:00

營建成本3大面向同步攀升　估價師揭「房價硬挺」真相

隨著國際戰爭引發通膨效應，加上國內物價全面上揚，房市已逐步由需求導向，轉為「成本推動」價格的機制，房價支撐力道出現質變。專家分析，房市變動是從原物料、施工過程到終端售價的「供給鏈全面傳導」，呈現高度連..

2026-04-05 15:00