新青安被批市場毒藥　內行人回擊5大質疑

新青安政策是春藥還是毒藥？最新一集《地產詹哥老實說》邀請房產擺渡人蔣哥，針對消費者、政治人物對新青安的5大質疑，包括助漲房價、宛如美國次貸風暴、年輕人成接盤俠、造福投機客、5年後導致泡沫化，一一回擊。

2024-07-24 10:00

新竹縣市外溢買盤湧入　頭份、竹南成科技新貴買房勝地

近來國內科技園區帶動各地房價起漲，其中，苗栗縣緊鄰新竹縣市，基期相對較低，受惠房價外溢助攻，頭份市、竹南鎮房價影響最為顯著。東森房屋竹南運動公園加盟店店東饒心奣表示，從竹南鎮到竹科僅需15至20分鐘的..

2024-07-23 10:30

徐華辰／工、商、住不動產齊漲　萬年流標法拍都出貨了

近年來房市火熱，不論是預售市場或是中古市場都紛紛傳出佳績，這種現象也連帶影響到法拍市場表現，除了流入法拍市場的案件減少外，高總價案件拍定亦有相當成長，以今年H1符合央行認定豪宅價格定義的法拍件數來看，..

2024-07-20 09:22

新青安「買房小白」5年後被斷頭？專家搖頭曝1招：有轉貸大法

新青安方案上路後，就有聲浪在討論新青安小白買房會不會變犧牲品、斷頭戶。對此，房產智庫專家何世昌就上「房產擺渡人」蔣哥的YouTube頻道，暢談新青安結束後5-10年，會不會湧現新一波的「房市斷頭潮」？

2024-07-17 12:26

桃園1區買氣爆棚　預售屋成交單價離6字頭只差5千

許多雙北市民被高房價擠壓，選擇到桃園置產，房市也隨著人口增長更加熱絡。東森房屋桃園大業加盟店店東許麗珠表示，桃園區內擁有藝文特區、中路重劃區、經國重劃區和小檜溪重劃區，加上明星學校坐鎮為區域增添教育資..

2024-07-14 12:00

高雄新市鎮房價再創新高「47萬／坪」！專家：1區有新蛋黃雛型

近期受惠台積電、橋科效應，高雄楠梓、橋頭房市超狂熱，房產專家何世昌就指出，高雄新市鎮其中一案，頂樓成交價來到47萬元／坪，直接創新高，「整體結構來說，我個人推測楠梓房價更上一層樓是遲早的事，而且已經呈..

2024-07-13 09:45

才交屋入厝！社區群組「整天吵架」他傻了　眾人狂嘆：完蛋

現在很多新社區都有創群組，讓住戶溝通居住事宜。就有網友表示，朋友前陣子交屋入厝，管委會剛起步，沒想到這幾天，社區群組各種爭吵不斷，「反正整天正反兩方吵來吵去，社區沒什麼進步，大樓社區群組整天吵架正常嗎..

2024-07-11 19:47

台中房市章魚哥預言　74環線內房價「7上8下」

有著台中「房市章魚哥」之稱的寶利發興業總經理蘇興民，今（11）日接任臺中市不動產聯盟協會第六屆理事長，預言台中房價將「7上8下」，未來協會將會統整代銷、估價師、仲介、地政士、地政學會6大群體探討房市問..

2024-07-11 19:33

嘉義新案單價逼近3字頭　自住客怎麼買？內行指路

近日，嘉義市房市因台積電與華泰名品城的進駐而持續升溫，西區也吸引許多投資者與購房者的關注。東森房屋嘉義諸羅山加盟店店長李柏霆表示，嘉義市西區生活機能、學區及交通都發展完善，引來本地或外地知名建商紛紛搶..

2024-07-10 17:12

Q1土地交易量衝史上第一！　必學「地價換算房價」最簡易公式

今年房市買氣火燙，也加深建商購地信心。最新一集《地產詹哥老實說》邀請高力國際業主代表服務部董事黃舒衛，分析近5年土地交易呈現V型走勢背後的原因，此外也提供消費者簡單的數學公式，以購地價格，預估建商未來..

2024-07-10 10:00

強震重創花蓮激起換屋決心　在地：新案行情站穩3字頭

4月初強震重創花蓮地區，居住安全成為全民關注焦點，許多受災的大樓住戶開始尋找「安全之家」，帶看數量顯著增加，帶看標的包含透天厝、屋齡5年內電梯大樓及華廈。預售新案也針對避震做萬全的策略，營建成本增加帶..

2024-07-08 12:29

傻了！權狀48坪新房「入住只19坪」她首選秒變　再勸1空間必留

購屋的經驗因人而異，作家黃大米坦言，過去曾被氣派的大廳，和漂亮的建築外觀所吸引，以為自己想要這種房子，買了間權狀48坪左右的房子，才發現室內使用面積只有19坪。後來換屋時，坪數實在的中古屋倒成為她的首..

2024-07-08 12:11

有房才能買房！高雄建商已購戶VIP活動「帶權狀審核」專家笑死

房市正熱，就有房產專家發現，高雄有建商推出已購戶VIP的限定活動，入場時要帶所有權人的身分證件、房產權狀。這樣的進場門票令房產專家也看傻，「這個門檻真的無敵了。不只是要有錢才能買房，是要有房才能買房」..

2024-07-08 09:56

自備款150萬、每月可背25K房貸！「想買3房2廳」網愣勸：很難

有買房族表示，每個月可以負擔25K房貸，頭期款拿得出150萬，想找3房2廳2衛的房子，可以挑總價多少的物件？就有人直搖頭，「150很難買到3房，除非沒有車位」、「可能南部比較有機會。」信義房屋專家則認..

2024-07-07 13:05

年收95萬「房租要27K」！他想新青安住1500萬房　眾人急勸退

新青安房貸政策上路後，掀起多波購房熱潮。就有租屋族表示，年收入約95萬，拿得出300萬頭期款，想知道能不能買1500萬的房子？「目前租房房租2.7萬，覺得每月花這錢不如還房貸。」對此，信義房屋專家坦言..

2024-07-06 15:04

陸敬民／房市現3大「反聖嬰現象」　別當最後一隻白老鼠

近年全球氣候到處出現異常，今年台灣房市也出現業者挑釁政府權威、崩盤論成為流量密碼、集資代操房地產死灰復燃的3大反聖嬰現象，跌破業界眼鏡。

2024-07-06 08:00

35K約聘員想新青安「上車1700萬房」　全場傻了：打錯數字？

新青安政策掀起購屋熱潮，不少無自有住宅的青年紛紛上車。有網友求問，月薪35K約聘人員，能否用新青安貸款8成買1700萬的房子，已經有頭期款，只是擔心貸不過，引發眾議。對此，信義專家直言難以相信，畢竟試..

2024-07-05 13:17

昔日鬼城房價漲翻「鬼都住不起」！　林口人狂勸：沒耐心不要來

最新一集《地產詹哥老實說》邀請轉戰房仲的藝人林道遠，分析他最熟悉的林口房市，並分享自己2年前的買房故事。此外，本集節目也邀請房市專家何世昌，他指出林口新案價差大，每坪從40~70萬元都有，建議購屋族可..

2024-07-03 10:00

黃舒衛／房市管制出現破口　當心大債時代即將到來

央行第二季理監事會議決議調升銀行存準率1碼，同時針對特定地區第二屋以上的購買行為進一步限貸，在不影響首購、換屋的前提下，溫和收回市場可貸資金，然而輿論焦點多寄望政府對於熱過頭的房市有所表態、作為。

2024-06-29 08:26

左營高鐵特區預售站上5字頭　在地推薦1商圈「房價較親民」

左營高鐵特區憑藉雙鐵護盤，又與捷運共站，房市表現相當強勁，加上鄰近的台積電2奈米先進製程廠區正在興建中，進一步帶動區域房價攀升，預售新案成交單價已經站上5字頭。東森房屋高雄自由店店長李明儒表示，左營因..

2024-06-28 09:57

打房已「打無可打」　李文造：年底前沒有跌價的跡象

「下半年維持價量齊揚！」長虹建設董事長李文造在股東會後受訪表示，新青安政策出發點良善，但使成屋出現缺貨現象，反倒推升房市，且先前央行調控房市效果也相當有限，打房已「打無可打」，建議應依循自由市場機制，..

2024-06-27 11:20

潮州房市受惠交通建設　全面坐穩2字頭

屏東縣潮州鎮生活機能完善，市區商店林立、交通便利，從市區到88快速道路僅需10分鐘，經由88快速道路前往高鐵站僅需30分鐘，更有「高雄後花園」之稱。實價登錄顯示，潮州市區新建案平均單價已穩坐2字頭，隨..

2024-06-27 10:50

浴廁裝修眉角多　設計師：消費者最在意這3點

浴廁是大多數人家中最小的空間，但也是專屬的私密空間。最新一集《地產詹哥老實說》邀請大作聯合室內裝修設計執行總監洪子婷，分享客戶對浴廁裝修最在意的3個小細節，其中包括清潔、收納、各種建材的材質。

2024-06-26 10:00

七期重劃區強勁增值潛力浮現　低樓層見單價75萬元成交案例

台中七期重劃區因其完整的學區和完善的生活機能，吸引大量高收入族群。近1年新成屋平均成交單價來到70萬元，顯示強勁的增值潛力。值得注意的是，七期重劃區的房價天花板已突破單坪百萬元，進一步確立該區在台中高..

2024-06-23 17:00