房產達人

徐華辰/工、商、住不動產齊漲 萬年流標法拍都出貨了

徐華辰/工、商、住不動產齊漲 萬年流標法拍都出貨了

新青安「買房小白」5年後被斷頭?專家搖頭曝1招:有轉貸大法

新青安「買房小白」5年後被斷頭?專家搖頭曝1招:有轉貸大法
徐華辰/工、商、住不動產齊漲 萬年流標法拍都出貨了

徐華辰/工、商、住不動產齊漲 萬年流標法拍都出貨了

近年來房市火熱,不論是預售市場或是中古市場都紛紛傳出佳績,這種現象也連帶影響到法拍市場表現,除了流入法拍市場的案件減少外,高總價案件拍定亦有相當成長,以今年H1符合央行認定豪宅價格定義的法拍件數來看,..

2024-07-20 09:22

新青安「買房小白」5年後被斷頭?專家搖頭曝1招:有轉貸大法

新青安「買房小白」5年後被斷頭?專家搖頭曝1招:有轉貸大法

新青安方案上路後,就有聲浪在討論新青安小白買房會不會變犧牲品、斷頭戶。對此,房產智庫專家何世昌就上「房產擺渡人」蔣哥的YouTube頻道,暢談新青安結束後5-10年,會不會湧現新一波的「房市斷頭潮」?

2024-07-17 12:26

桃園1區買氣爆棚 預售屋成交單價離6字頭只差5千

桃園1區買氣爆棚 預售屋成交單價離6字頭只差5千

許多雙北市民被高房價擠壓,選擇到桃園置產,房市也隨著人口增長更加熱絡。東森房屋桃園大業加盟店店東許麗珠表示,桃園區內擁有藝文特區、中路重劃區、經國重劃區和小檜溪重劃區,加上明星學校坐鎮為區域增添教育資..

2024-07-14 12:00

高雄新市鎮房價再創新高「47萬/坪」!專家:1區有新蛋黃雛型

高雄新市鎮房價再創新高「47萬/坪」!專家:1區有新蛋黃雛型

近期受惠台積電、橋科效應,高雄楠梓、橋頭房市超狂熱,房產專家何世昌就指出,高雄新市鎮其中一案,頂樓成交價來到47萬元/坪,直接創新高,「整體結構來說,我個人推測楠梓房價更上一層樓是遲早的事,而且已經呈..

2024-07-13 09:45

才交屋入厝!社區群組「整天吵架」他傻了 眾人狂嘆:完蛋

才交屋入厝!社區群組「整天吵架」他傻了 眾人狂嘆:完蛋

現在很多新社區都有創群組,讓住戶溝通居住事宜。就有網友表示,朋友前陣子交屋入厝,管委會剛起步,沒想到這幾天,社區群組各種爭吵不斷,「反正整天正反兩方吵來吵去,社區沒什麼進步,大樓社區群組整天吵架正常嗎..

2024-07-11 19:47

台中房市章魚哥預言 74環線內房價「7上8下」

台中房市章魚哥預言 74環線內房價「7上8下」

有著台中「房市章魚哥」之稱的寶利發興業總經理蘇興民,今(11)日接任臺中市不動產聯盟協會第六屆理事長,預言台中房價將「7上8下」,未來協會將會統整代銷、估價師、仲介、地政士、地政學會6大群體探討房市問..

2024-07-11 19:33

嘉義新案單價逼近3字頭 自住客怎麼買?內行指路

嘉義新案單價逼近3字頭 自住客怎麼買?內行指路

近日,嘉義市房市因台積電與華泰名品城的進駐而持續升溫,西區也吸引許多投資者與購房者的關注。東森房屋嘉義諸羅山加盟店店長李柏霆表示,嘉義市西區生活機能、學區及交通都發展完善,引來本地或外地知名建商紛紛搶..

2024-07-10 17:12

Q1土地交易量衝史上第一! 必學「地價換算房價」最簡易公式

Q1土地交易量衝史上第一! 必學「地價換算房價」最簡易公式

今年房市買氣火燙,也加深建商購地信心。最新一集《地產詹哥老實說》邀請高力國際業主代表服務部董事黃舒衛,分析近5年土地交易呈現V型走勢背後的原因,此外也提供消費者簡單的數學公式,以購地價格,預估建商未來..

2024-07-10 10:00

強震重創花蓮激起換屋決心 在地:新案行情站穩3字頭

強震重創花蓮激起換屋決心 在地:新案行情站穩3字頭

4月初強震重創花蓮地區,居住安全成為全民關注焦點,許多受災的大樓住戶開始尋找「安全之家」,帶看數量顯著增加,帶看標的包含透天厝、屋齡5年內電梯大樓及華廈。預售新案也針對避震做萬全的策略,營建成本增加帶..

2024-07-08 12:29

傻了!權狀48坪新房「入住只19坪」她首選秒變 再勸1空間必留

傻了!權狀48坪新房「入住只19坪」她首選秒變 再勸1空間必留

購屋的經驗因人而異,作家黃大米坦言,過去曾被氣派的大廳,和漂亮的建築外觀所吸引,以為自己想要這種房子,買了間權狀48坪左右的房子,才發現室內使用面積只有19坪。後來換屋時,坪數實在的中古屋倒成為她的首..

2024-07-08 12:11

有房才能買房!高雄建商已購戶VIP活動「帶權狀審核」專家笑死

有房才能買房!高雄建商已購戶VIP活動「帶權狀審核」專家笑死

房市正熱,就有房產專家發現,高雄有建商推出已購戶VIP的限定活動,入場時要帶所有權人的身分證件、房產權狀。這樣的進場門票令房產專家也看傻,「這個門檻真的無敵了。不只是要有錢才能買房,是要有房才能買房」..

2024-07-08 09:56

自備款150萬、每月可背25K房貸!「想買3房2廳」網愣勸:很難

自備款150萬、每月可背25K房貸!「想買3房2廳」網愣勸:很難

有買房族表示,每個月可以負擔25K房貸,頭期款拿得出150萬,想找3房2廳2衛的房子,可以挑總價多少的物件?就有人直搖頭,「150很難買到3房,除非沒有車位」、「可能南部比較有機會。」信義房屋專家則認..

2024-07-07 13:05

年收95萬「房租要27K」!他想新青安住1500萬房 眾人急勸退

年收95萬「房租要27K」!他想新青安住1500萬房 眾人急勸退

新青安房貸政策上路後,掀起多波購房熱潮。就有租屋族表示,年收入約95萬,拿得出300萬頭期款,想知道能不能買1500萬的房子?「目前租房房租2.7萬,覺得每月花這錢不如還房貸。」對此,信義房屋專家坦言..

2024-07-06 15:04

陸敬民/房市現3大「反聖嬰現象」 別當最後一隻白老鼠

陸敬民/房市現3大「反聖嬰現象」 別當最後一隻白老鼠

近年全球氣候到處出現異常,今年台灣房市也出現業者挑釁政府權威、崩盤論成為流量密碼、集資代操房地產死灰復燃的3大反聖嬰現象,跌破業界眼鏡。

2024-07-06 08:00

35K約聘員想新青安「上車1700萬房」 全場傻了:打錯數字?

35K約聘員想新青安「上車1700萬房」 全場傻了:打錯數字?

新青安政策掀起購屋熱潮,不少無自有住宅的青年紛紛上車。有網友求問,月薪35K約聘人員,能否用新青安貸款8成買1700萬的房子,已經有頭期款,只是擔心貸不過,引發眾議。對此,信義專家直言難以相信,畢竟試..

2024-07-05 13:17

昔日鬼城房價漲翻「鬼都住不起」! 林口人狂勸:沒耐心不要來

昔日鬼城房價漲翻「鬼都住不起」! 林口人狂勸:沒耐心不要來

最新一集《地產詹哥老實說》邀請轉戰房仲的藝人林道遠,分析他最熟悉的林口房市,並分享自己2年前的買房故事。此外,本集節目也邀請房市專家何世昌,他指出林口新案價差大,每坪從40~70萬元都有,建議購屋族可..

2024-07-03 10:00

黃舒衛/房市管制出現破口 當心大債時代即將到來

黃舒衛/房市管制出現破口 當心大債時代即將到來

央行第二季理監事會議決議調升銀行存準率1碼,同時針對特定地區第二屋以上的購買行為進一步限貸,在不影響首購、換屋的前提下,溫和收回市場可貸資金,然而輿論焦點多寄望政府對於熱過頭的房市有所表態、作為。

2024-06-29 08:26

左營高鐵特區預售站上5字頭 在地推薦1商圈「房價較親民」

左營高鐵特區預售站上5字頭 在地推薦1商圈「房價較親民」

左營高鐵特區憑藉雙鐵護盤,又與捷運共站,房市表現相當強勁,加上鄰近的台積電2奈米先進製程廠區正在興建中,進一步帶動區域房價攀升,預售新案成交單價已經站上5字頭。東森房屋高雄自由店店長李明儒表示,左營因..

2024-06-28 09:57

打房已「打無可打」 李文造:年底前沒有跌價的跡象

打房已「打無可打」 李文造:年底前沒有跌價的跡象

「下半年維持價量齊揚!」長虹建設董事長李文造在股東會後受訪表示,新青安政策出發點良善,但使成屋出現缺貨現象,反倒推升房市,且先前央行調控房市效果也相當有限,打房已「打無可打」,建議應依循自由市場機制,..

2024-06-27 11:20

潮州房市受惠交通建設 全面坐穩2字頭

潮州房市受惠交通建設 全面坐穩2字頭

屏東縣潮州鎮生活機能完善,市區商店林立、交通便利,從市區到88快速道路僅需10分鐘,經由88快速道路前往高鐵站僅需30分鐘,更有「高雄後花園」之稱。實價登錄顯示,潮州市區新建案平均單價已穩坐2字頭,隨..

2024-06-27 10:50

浴廁裝修眉角多 設計師:消費者最在意這3點

浴廁裝修眉角多 設計師:消費者最在意這3點

浴廁是大多數人家中最小的空間,但也是專屬的私密空間。最新一集《地產詹哥老實說》邀請大作聯合室內裝修設計執行總監洪子婷,分享客戶對浴廁裝修最在意的3個小細節,其中包括清潔、收納、各種建材的材質。

2024-06-26 10:00

七期重劃區強勁增值潛力浮現 低樓層見單價75萬元成交案例

七期重劃區強勁增值潛力浮現 低樓層見單價75萬元成交案例

台中七期重劃區因其完整的學區和完善的生活機能,吸引大量高收入族群。近1年新成屋平均成交單價來到70萬元,顯示強勁的增值潛力。值得注意的是,七期重劃區的房價天花板已突破單坪百萬元,進一步確立該區在台中高..

2024-06-23 17:00

陳炳辰/打擊新青安壓房市「劃錯重點」 房市旺到下回央行會議

陳炳辰/打擊新青安壓房市「劃錯重點」 房市旺到下回央行會議

央行祭出第六波選擇性信用管制,被市場認為了無新意,而另一方面新青安政策備受撻伐,被認定為炒房助攻手。不過,打擊新青安來壓抑房市,恐怕是劃錯重點,背後有4大原因,包括預售不適用新青安、不少自用買方使用新..

2024-06-22 10:00

樹林地區房價穩步上升 預售新案開出5字頭

樹林地區房價穩步上升 預售新案開出5字頭

據實價登錄數據顯示,去年六月,樹林區平均單價落在45萬元,而今年已上升至48.6萬元,增長了8%。東森房屋樹林溪崑加盟店長楊瓊芬指出,這一增長主要受益於當地基礎設施的改善、生活環境的提升以及比價效應下..

2024-06-20 09:30

東森房屋 精選好屋