房產達人

【廣編】代銷公會理事長專訪 佘光宗:台南房市穩健成長、買房打破區域結界

【廣編】代銷公會理事長專訪 佘光宗:台南房市穩健成長、買房打破區域結界

房、股市大好!達人有感「輪番換資產」笑了:鈔票不值錢啦

房、股市大好!達人有感「輪番換資產」笑了:鈔票不值錢啦
【廣編】代銷公會理事長專訪 佘光宗:台南房市穩健成長、買房打破區域結界

【廣編】代銷公會理事長專訪 佘光宗:台南房市穩健成長、買房打破區域結界

上月甫接台南代銷公會理事長的佘光宗,朋友稱他為人海派、交遊廣闊、親和力十足,從他身上能感受到廣告代銷人親切的氣息,然在受訪時則能精準指出台南房市現階段與未來預測,絲毫不馬虎。

2024-04-12 10:44

房、股市大好!達人有感「輪番換資產」笑了:鈔票不值錢啦

房、股市大好!達人有感「輪番換資產」笑了:鈔票不值錢啦

房市火熱,大大小小建商紛紛搶進推案;台股在權王台積電(2330)的帶動下,也來到新高。就有房產達人見最近很多人在輪番抽換資產,有的從股市轉到房市,也有從房市轉到股市的,有感直呼「不管怎麼轉換,總歸一句..

2024-04-11 10:42

跟網紅喝下午茶竟買了一套房! 建商賣房再出奇招

跟網紅喝下午茶竟買了一套房! 建商賣房再出奇招

建商、代銷為吸引消費者,有時會祭出各種優惠付款,成功引發話題,甚至讓個案超狂熱銷。最新一集《地產詹哥老實說》邀請全地產執行長、百億房產教練黃楷鈞,指出市場有哪些特別的行銷手法、以及該注意的事項。

2024-04-10 10:00

通勤到台北上班「要買青埔or宜蘭?」 網一面倒選它:怎麼輸?

通勤到台北上班「要買青埔or宜蘭?」 網一面倒選它:怎麼輸?

不少人買不起台北房子,就會從外圍下手。一名網友就說,自己目前在台北信義區工作,每天都從青埔通勤去上班,近來萌生買房念頭,就想選熟悉的青埔,但也很猶豫要不要買女友生活的宜蘭,於是上網求助。對此,信義房屋..

2024-04-07 13:16

竹北套房「開價950萬」可買嗎?PTT曝1關鍵:可抗通膨

竹北套房「開價950萬」可買嗎?PTT曝1關鍵:可抗通膨

近年來新竹房價不斷飆漲,尤其是竹北地區。一名網友就說,最近看上竹北一間小套房,開價8、900萬,考慮買來自住順便投資,好奇這種小套房的增值性?值不值得下手?對此,信義房屋專家表示,如果未來要轉手,可以..

2024-04-06 10:13

周昆立/炒房賺差價落伍了 新「房產獲利」答案在減碳潮流

周昆立/炒房賺差價落伍了 新「房產獲利」答案在減碳潮流

還想炒房賺大錢嗎?雖然今年房市不少人期待綠色通膨、新青安房貸、降息等利多因素可以持續助攻房市,不過,目前台灣房價過度飆漲的問題早已引起政府注意。

2024-04-06 08:46

捷運準備要蓋!他見基隆預售屋「漲幅有點扯」 PTT吵翻:不噴也難

捷運準備要蓋!他見基隆預售屋「漲幅有點扯」 PTT吵翻:不噴也難

多數人買房重視交通、生活機能,會想買在車站、捷運站附近。一名網友就指出,最近看到基隆預售屋漲幅有點扯,猜測可能是因為基隆正在蓋捷運的關係,但也好奇基隆蓋捷運真的有差嗎?對此,信義房屋專家表示,其實基隆..

2024-04-05 11:26

台積電確定「抵嘉」太保勇士一窩蜂 1坪35萬進場當心2件事

台積電確定「抵嘉」太保勇士一窩蜂 1坪35萬進場當心2件事

台積電成房市票房保證,最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨、《樂居網》研究部經理謝銘元,除了回顧南科的發展走勢,也解析近日話題最熱的嘉義市況,並給予是否能進場投資的建議以及..

2024-04-03 10:00

六都1縣市成房價凹陷區!他曝「相對低價優勢」:前進吧年輕人

六都1縣市成房價凹陷區!他曝「相對低價優勢」:前進吧年輕人

六都2024年Q1累積買賣移轉棟數出爐,房產專家何世昌表示,今年Q1房市一如預期,成交量「井噴」,各縣市買賣移轉棟數年增率落在2成多至3成多。其中,台南市Q1成交量創下縣市合併升格以來新高,令他直呼「..

2024-04-02 16:27

買淡海不如林口?妹妹「看上1點」反爽住:整個夏天沒開冷氣

買淡海不如林口?妹妹「看上1點」反爽住:整個夏天沒開冷氣

淡水房價相較北市便宜,但交通等問題難免受到詬病。就有網友認為,淡海新市鎮地方偏僻、交通不便,還有環境潮濕等問題,相較之下還不如去住林口。不過,信義房屋專家搖頭,淡江大橋如果順利於2024年完工,加上淡..

2024-03-31 12:59

B1、B2車位差10萬「大票秒選上」!專家曝1情況:不一定好

B1、B2車位差10萬「大票秒選上」!專家曝1情況:不一定好

買房子時,各種條件都會影響總價,車位選擇也不例外。有買房族預計買預售屋,配的是平面車位,B1跟B2分別是180萬、170萬。他就好奇,差了10萬塊的差異在哪?對此,信義房屋專家表示,通常車位B1最貴,..

2024-03-30 15:29

陳炳辰/剖析房市多空指標「329檔期」 小心陷入「推估迷思」

陳炳辰/剖析房市多空指標「329檔期」 小心陷入「推估迷思」

329檔期來了,早期3月29日為國定假日「青年節」,緊接4月初清明連假,且符合國人買房常選在2月農曆年後,這段時間也成為建商打響一整年推案的關鍵首部曲,也是市場冷熱的重要觀察指標。但提醒消費者,不要受..

2024-03-30 12:00

尪科技業上班 鑑價一出她傻了!過來人狂問14間「差400萬」

尪科技業上班 鑑價一出她傻了!過來人狂問14間「差400萬」

「新青年安心成家房貸」推出後,不少有意購屋的民眾起心動念。就有買房族求助,哪家銀行鑑價較高、容易貸到八成?因為先生明明是科技業,目前鑑價卻低於成交價。不過,信義房屋專家表示,鑑價低於成交價其實是常態,..

2024-03-29 12:19

買公寓必收10大「停看聽」 房仲揭踩雷悲劇故事

買公寓必收10大「停看聽」 房仲揭踩雷悲劇故事

由於坪數實在、價格親民,不少人買房首選公寓,但其中卻有很多地雷、眉角需要注意。最新一集《地產詹哥老實說》邀請房產部落客軍遠,盤點出10大應注意事項,並分享親身周邊遇到的悲劇故事。

2024-03-27 10:00

徐佳馨/電價房價一起漲? 漲跌原理就是供給與需求!

徐佳馨/電價房價一起漲? 漲跌原理就是供給與需求!

「政府吃房東,房東吃房客」就像呼吸一樣自然,房東敢這樣吃,就是吃定台灣租屋市場不透明,供給同時質量不均,房客沒啥選擇的結果;另一個層次是,台灣租金投報率長期偏低,很長的一段時間,都還抵不了房貸利息,房..

2024-03-26 23:01

陸敬民/南台灣「啞鈴式」買氣 高雄房價蛋白不輸蛋黃

陸敬民/南台灣「啞鈴式」買氣 高雄房價蛋白不輸蛋黃

全台房價高漲,今年第1季最吸引投資人目光的竟然不是房地產,而是ETF。千億熱錢湧入股市,緊接著財政部就出招,將豪宅認定標準下修,影響台北市、新北市等七都的豪宅稅負。

2024-03-23 08:00

何世昌/「房貸綁終生」大錯特錯 自住房是救急小金庫

何世昌/「房貸綁終生」大錯特錯 自住房是救急小金庫

與年輕朋友聊到買房問題時,他們談到自己「為什麼不買房」的原因,除了「頭期款不足」之外,次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、「不想被房貸綁一輩子」。我總是很肯定的對他們說:「這是個很嚴重錯誤、很食古不化的..

2024-03-22 00:00

畢德歐夫/高薪就業機會增房價難不漲 國人財富倍增中

畢德歐夫/高薪就業機會增房價難不漲 國人財富倍增中

原來房價原理跟股價是一樣,根本沒什麼不同,什麼是合理?有人買有人賣,那就是合理,有人願意買嘉義,甚至有些地方每坪到3字頭以上,一堆當地民眾覺得不可思議,問題是買的人為什麼要買?這一定有背後原因,沒人會..

2024-03-20 23:00

年輕人不買房「頭款不足占最多」 其次怕失業!他嘆:嚴重錯誤

年輕人不買房「頭款不足占最多」 其次怕失業!他嘆:嚴重錯誤

「買一間自住房,不只是用來遮風擋雨,還是你財務救急的小金庫。」房產專家何世昌19日在粉專表示,聽到年輕朋友談「為什麼不買房」的原因,除了「頭期款不足」之外,次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、「不想被房..

2024-03-20 17:13

爸媽快看!防止小孩敗掉房產 贈與不動產必做1動作

爸媽快看!防止小孩敗掉房產 贈與不動產必做1動作

想把房子過給小孩,怎樣最划算?最新一集《地產詹哥老實說》邀請房產擺渡人蔣哥,解析生前贈與、逐年贈與、買賣代替等操作的眉角,此外提醒為了防止小孩拿到房後不理長輩、或擔心被把房子敗掉,可透過信託登記來保障..

2024-03-20 10:00

5年後想轉手「買蛋黃中古屋or蛋白新房」?網一面倒:不賣也賺

5年後想轉手「買蛋黃中古屋or蛋白新房」?網一面倒:不賣也賺

如果未來想要轉手,買房該怎麼選?一名網友透露,最近考慮要買房,有看到2個不錯的物件,一個是市中心的中古屋,另一個是重劃區的新房子,但問題是他5年後要換房,擔心屆時2間房子價格都上漲不了,於是PO文求助..

2024-03-17 10:33

陳正哲/別傻了 虛坪改革 解不了高房價

陳正哲/別傻了 虛坪改革 解不了高房價

今年年初內政部長以「虛坪改革」為訴求,將公設比降低至25%~30%。並有兩大策略調整,站在房價節節高升的角度,消費者確實對實際居住坪數的要求大於公設多寡的渴望,未來低公設比的新案將會受到重視,但對房價..

2024-03-17 08:37

屋主開價850萬「代書也嫌貴」 該怎麼談價?內行曝關鍵:別急

屋主開價850萬「代書也嫌貴」 該怎麼談價?內行曝關鍵:別急

買房要怎麼議價,讓不少買房新手感到困擾。一名網友透露,最近看上一間30年的社區高樓層,開價850萬,但和實價登錄相比多了快100萬,代書也覺得價錢太高,讓他不知道該怎麼議價比較好?對此,信義房屋專家表..

2024-03-16 12:37

新青安讓小宅成交比增 住商陳錫琮:2024房價續漲

新青安讓小宅成交比增 住商陳錫琮:2024房價續漲

「新青安政策,將使今年房價續漲!」住商機構董事長陳錫琮表示,該政策去年8月上路,讓房市開始出現賣方市場味道,且由於1000萬元補助限制,也會使總價帶考量的小宅成交比例增加,平均單價自然升高。至於整體量..

2024-03-16 12:00